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【新股專家】白賴仁：銀城國際控股（1902）

銀城國際控股是於中國的房地產開發商，專注於在長三角地區開發優質住宅物業。其房地產開發業務始於南京，並將業務擴張至長三角地區的其他城市，包括無錫、蘇州、鎮江、杭州、馬鞍山及合肥。 根據報告，就綜合表現而言，集團於2018 年在中國房地產百強企業中排名第93，並於同年被評為江蘇省十大房地產開發商之一。 集團自2002年起在南京開始從事物業開發，物業開發經驗超過16年。於2018 年11 月30日，有31個處於不同開發階段的物業項目，並有三個物業項目的項目建設已經完成，且物業已經全部出售。 集團提供的住宅物業品種廣泛，包括高層住宅、多層住宅及低密度洋房。為向全齡客戶提供高品質開發物業，針對不同的客戶群體，引入五個住宅物業產品系列。集團主要從事以中高收入家庭為對象的住宅物業的開發和銷售。在繼續專注於物業銷售業務的同時，在未來也將持有部分自己開發的物業用於投資，例如安老院及長租公寓，使收益模式多元化。 於2018年11月30日，集團持有23個項目，開發中總建築面積194萬平方米。   上市日期 2019年 3月 6日   行業及業務性質 地產   上市方式和規模 國際配售+香港發售 發售價 $2.00 – $2.48   預期市值 28.34億元 – 35.14億元   以發售價中位數 2.24 元計，售股所得款項淨額約為 7.23 億港元   應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 449,038,894  / 4,195,258,475 市盈率(2016年和2017年平均值)約 6.311倍 – 7.82倍   ★上市開支總額（包括包銷佣金）約為人民幣61.0百萬元   保薦人 工銀國際融資   主要股東 [...]