本港時事

酒店業聯會徐英偉：「截塑令」衝擊酒店旅遊業
2024-02-21

107動力每月舉行的午餐會「智圓雅聚」順利舉行，大會請來香港酒店業聯會總幹事徐英偉，就「盛事經濟、環保政策對酒店業挑戰」為題發表演說。徐英偉表示，「截塑令」對酒店業造成一定衝擊，部分替代品仍存在不少問題，冀政府能理順當中細節，以令業界執行能更暢順。 垃圾徵費雖押後至8月1日全面實施，但今年4月22日世界地球日，香港將實施首階段管制即棄膠餐具和其他塑膠產品，包括禁止食肆提供或銷售9類即棄塑膠餐具，並禁止酒店提供免費洗漱梳妝用品，如膠柄牙刷、塑膠包裝牙膏、膠樽裝水、塑膠容器的身體清潔用品（沐浴露、洗頭水、護髮素、潤膚露和洗手液）等。 徐英偉表示，業界一直就執行細節與環保署等部門礎商，但仍有不少問題仍需要理順，特別是部分替代品成本較高外，還存着不同的問題。他舉例說，酒店常用的浴帽，市場上已找到紙造的替代品，但始終橡筋這部分，難以找其他物料替代，很可能因一條橡筋便不能在酒店免費使用。 全金屬剃鬚刀易生危險 徐英偉續說，市場上有夥粒牙膏代替一般塑膠包裝牙膏，夥粒放入口中自動起泡，但不知旅客是否適應使用，而且小童容易誤吞服。至於剃鬚刀，徐英偉表示，雖然市面有全金屬的剃鬚刀，但刀片沒有膠包裹，使用時易生危險。生產商雖另研發紙柄剃鬚刀，但由於連接刀片與紙炳仍需有膠黏在一起，亦因而不符政策要求。 徐英偉表示，政府未有如餐飲業，向酒店業提供一系列的合規格替代品生產商清單，故業界要不斷在市場尋找，試用及向政府查問是否合符標準，但由生產至推出市場往往要花上半年，故他期望，政府執行上能為酒店業界給予足夠支援及彈性，例如能向業界提供合規格替代品生產商清單。 至於八月實施的垃圾徵費，徐英偉表示，有酒店預計每月相關開支會增加一至二百萬，暫時無意轉嫁往消費者身上，但會增加經營壓力。 憂垃圾徵費嚇怕盛事搞手 對於政府近年銳意發展盛事經濟，徐英偉認為，這對旅遊業及酒店業是好事，並期望，這些項目能夠串連起來，旅客開完會議後，可多留香港一兩天，觀看球賽，以帶動旅遊業及酒店業，就如今年農曆年，本港連續有多項盛事及活動舉行，令本港年初一至初七的入酒店平均入住率高達八成半。徐英偉期望，特區政府能同時串連大灣區盛事及大型活動，將相關資訊整合發放，以便旅遊業界盡早作出旅遊規劃，吸引更多旅客到訪灣區。 不過，徐英偉同時指出，垃圾徵費實施後，籌辦盛事或體育項目的機構，需承擔相關費用，這與盛事和體育推廣相違背，擔心會嚇怕搞手。 徐英偉又提到，部分酒店房間銷售網站竟公然銷售無牌旅館，甚至劏房，政府應作規管，打擊相關網站。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

陸振球：藉盛事誘發高端消費 更能啟動經濟增長
2024-02-01

香港股樓不振，而經濟學上有所謂財富效應的概念，一般人在股巿和樓巿的身家出現萎縮，自也沒有消費意欲，加上出現北上消費潮，香港零售和消費行業備受壓力，對經濟也構成不利影響。香港要重新展現經濟動力，鼓動港人重現消費熱情，乃是必然方向，更有經濟學者認為，一個地方的消費意欲高漲，不單可帶來經濟增長，更令巿民大眾的快樂和社會認同感加強。 當然，以香港的經濟水平和作為國際金融中心，自然不應向下流的只向低水平消費着眼，而應盡力推動高端消費，能有更大的效益。 事實上，香港是於世界上人均擁有最多勞斯萊斯的城市，而高級米芝蓮餐廳數目也令人側目，也應知道香港人的平均收入也位列世界前位，如能重啟港人的消費熱情，甚至吸引更多外國遊客來進行高端消費，有助提升香港作為國際金融中心的地位，如紐約、倫敦一樣，令人感覺到是一個充滿賺錢機會的地方，人們在這裏能駕靚車、着靚衫、住靚樓，有能力消費名牌，達到work hard(努力工作賺錢)，然後play hard(盡情玩樂)，人人受惠。 香港政府現在努力令香港盛事連連，實屬明智，如能多吸引如早前舉辦的國際高級時裝品牌Louis Vuitton時裝表演，以及將於3月舉行的Dior時裝展等，將令大家對靚人、靚事，以至對多姿多采生活的追求日益熱切，自然更努力工作，而在經濟學的滴漏效應下，經濟動力會重現澎湃，且可減輕社會可能會出現的仇富情緒，令大家的收入都能水漲船高。 一言以蔽之，香港政府以推動盛事來刺激高端消費，比之在疫情時透過推出消費券來支撐零售業，效益料更顯現，俗語說人望高處，扶助和引發高端消費，比之推動所謂夜經濟、低消費，對刺激經濟和振奮人心，會是更加具效益。 另外，高端消費通常需要高技能和高資格的工作人員，例如設計師、專業服務人員、高級廚師等。這樣的消費需求能夠創造更多高薪工作機會，從而提高就業率和人均收入。 同時，高端消費需要高品質和創新的產品和服務。為了滿足這種需求，企業需要提高產品和服務的質量和創新水平，從而推動產業升級和技術進步。 還有，高端消費通常伴隨着高額消費和高價產品，這將帶來更多的稅收收入。這些稅收可以用於公共服務和基礎設施建設，進一步促進經濟發展。     撰文：陸振球  堅策投資學院研究總監、恒生大學客席講師 [...]

本港時事

麗豪航天城酒店正式開幕 供逾千二客房迎通關
2023-02-10

隨著本港與內地全面通關，富豪酒店（ 0078 ）宣布， 旗下位於SKYCITY航天城的全新酒店麗豪航天城酒店正式開幕，酒店共1,208間客房，其中90 間為套房，為大嶼山客房數量最多的酒店。作為Regala品牌首間酒店的麗豪航天城，於今年3月31日前透過麗豪航天城酒店官方網站預訂住宿計劃，均可享額外九二折，而由即日起至今年2月28日，豪華套房每晚為2,500元，更可享用與房價相同的餐飲消費額回贈。 麗豪航天城酒店正式開幕，與大灣區及世界各地緊密連接，勢成區內一個住宿熱點。 「五行」元素匠心融入酒店每個角落，如公共空間的設計完美融合「水」和「木」的元素。 酒店共有五間適合任何年齡客人玩樂的遊戲室。 客房以現代簡約為設計概念，展現當代美學。 酒店以中國傳統「五行」概念為主軸，將金、木、水、火和土元素融入酒店每個角落。此設計理念令酒店環境充滿和諧共融感，讓賓客盡情放鬆身心靈，享受舒適愜意的住宿體驗。 酒店共有1,208 間客房，其中 90 間為套房。所有客房採用現代簡約設計，亦有15間為家庭旅客而設的主題客房，項目設有不同主題客房，包括賽車歷險、冰雪城堡、海盜奇遇、海底世界、積木層層疊、森林探索等，賓客亦可選擇設有露台的Cabana 客房，舉辦聚會或燒烤派對，別具特色。酒店設有三間餐廳、一間豪華宴會廳和兩間會議廳，並配有兒童娛樂空間和主題遊戲室等康樂設施。另外，酒店其中一大亮點為風景優美的天際平台，可全方位欣賞大嶼山景致，更設有天際健身區、天際跑步徑和有機農場等康樂設施，並設有酒吧及室外游泳池等。 [...]

本港時事

倘無第三期保就業 逾8成旅社裁員
2020-10-16

香港旅行社解困大聯盟向旅行社僱主進行調查，發現85.7%旅行社有裁員壓力，若政府無第三輪保就業計劃，有81.5%旅行社稱「一定要裁員」或「好大機會要裁員」，四成六旅行社估計裁員幅度達50%。   香港旅行社解困大聯盟10月7至9日以網上問卷向旅行社僱主調查，共有518間旅行社回覆，佔全港旅行社約三成，結果顯示97% 旅行社業務比去年同期減少八成以上。79.5%旅行社表示「沒有裁員」，在沒有裁員的旅行社中， 54.9%表示主因是政府保就業計劃。 業界也希望政府放寬對旅遊業的四人「限聚令」，以及向每間旅行社發放不少於10 萬元資助，協助業界渡過難關。 香港酒店業主聯會同樣以網上問卷訪問87 名會員，結果顯示，近七成會員表示如政府不推出第三輪保就業計劃，一定要或很大可能要裁員。酒店業主聯會執行總幹事李漢城直言，業界經營非常困難，即使現時不少港人熱衷宅度假（staycation），但只及以往生意額的兩成至三成，對於沒有泳池等設備的小型酒店更沒有幫助。保就業計劃提供的補助對他們避免裁員起非常積極作用，否則將很大機會甚至必須走上裁員這一步。 商務及經濟發展局長邱騰華表示，本地遊受「限聚令」限制，明白旅遊業界經營困難，政府已預留17.6 億元支持旅遊業界，又稱單靠政府補助難以長遠維持每個行業的生存空間，呼籲業界要找到防疫及營運之間的平衡。早前政府提及「旅遊氣泡」已有進展，首個「目的地」將是新加坡。邱騰華宣布與新加坡達成協議，兩地市民只要持有陰性新冠病毒檢測證明，便可乘搭指定航班不限目的互訪，而且到埗後毋須隔離檢疫，行程亦不受限制，希望數周內實施。 旅遊業促進會總幹事崔定邦表示，旅遊氣泡是好消息，有助提振行業士氣。不過，他稱據目前安排，本港旅客出發前，及在新加坡返港前均要檢測，「做一次測試最便宜也800 元」，惟一般旅客在新加坡三日兩夜的旅費僅約4,000 元，檢測費昂貴，擔心雙邊旅遊淪為「有錢人玩意」。 [...]

香港

新地高價投酒店地　提昇長沙灣總檔次
2017-11-07

今年地王頻生，尤其臨海地皮備受追捧，長沙灣酒店地皮由本地發展商新鴻基地產（00016），以高於市場預期上限三成五的50.6億元奪得，成為全港有史以來第二貴酒店地王。市場認為，新地今次天價奪寶，主要是為與區內其他項目產生協同效應，並拉動區內住宅價格。同時，近年酒店業雖遇寒流，近日訪港旅客數字卻見上升，加上不斷有港島區酒店轉型為商廈，在同業競爭減少下，反而有利酒店營商環境。 10月27日，長沙灣興華街西對出的純酒店地皮截標，由本地發展商新地擊敗9個對手投得以50.6億元奪得，由於市場之前對該地皮的估值為22.46億至37.43億元，是次投得價格較估值上限高約35%。價格不止高於市場估計，更是政府在2008年賣地表引入純酒店地皮以來的次高造價，每方呎樓面地價約1.35萬元，僅次於2013年11月中區紅棉路美利大廈（已活化為The Murray）錄得的1.354萬元。 新地副董事總經理雷霆指出，對投得該地皮感到十分高興，認為該用地享有寬闊海景，該區亦屬交通樞紐，「擁有雙鐵路優勢」。他預計該酒店用地的地價連同建築費計算，總投資約80億元，即每方呎發展總成本約2.14萬元。 由於近年本港酒店業遇上寒流，故市場普遍認為新地今次高價取酒店地，醉翁之意不在酒店項目本身，而是要打造區內的經濟環境。新地早於南昌站一帶「派駐重兵」，好像南昌站上蓋匯璽就為集團年內重頭戲，今年3月開賣，當時短短3週已售近970伙，而今次投得的項目可與匯璽產生協同效應。 同時，亦有利提升區內同系項目價值，因為新地於長沙灣區還有一個與嘉里（00683）及華潤等合作發展的長沙灣嘉里鴻基貨倉及潤發倉庫碼頭，在今次地王效應下，該項目開售價有望進一步提高。何況酒店項目毗鄰的住宅地將於11月10日截標，為本財年最大規模的住宅官地，可建樓面達98.78萬方呎。若由新地投得，可望再產生協同效應。 旅客人數回升 本港地產商精於計算，有此布局不足為奇，然而，若說新地今次以高價投資酒店，純為區內住宅項目布局卻有點言過其實。首先，相信酒店業若真的前景糟糕，新地亦不會做蝕本生意，事實是今年訪港旅客已有所回升，酒店業前景未宜看得太淡。 房間增長放緩 此外，近年本港酒店房間增長亦有放緩情況，星展唯高達（香港）研究部董事兼香港房地產分析師丘卓文指出，過去十年，酒店房間數目的年複合增長率為4.7%，較同期過夜旅客5.3%的年複合增長慢，供不應求。丘卓文稱，未來五年，本港新增酒店房間年複合增長率為4.3%，惟由於過去一年酒店買賣增加，且酒店重建成寫字樓的案例增多，扣除相關影響後，淨增長或低於4%。 事實上，由於港島區核心區的寫字樓價值高升，不少的酒店都轉型成商廈，如今年7月，培新集團旗下宣布中環 LKF Tower 11至28樓，共14層樓面，原作隆堡蘭桂坊酒店之用，將轉作商廈用途，現時大廈正進行改裝工程，並獲共用工作空間 WeWork租用85,000平方呎樓面。今年八月，由爪哇（00251）持有的禮頓道8號皇冠假日酒店，佔地約1.1萬平方呎，開業雖然僅8年，但業主就向城規會提交申請，將重建成一幢22層高的商廈，用作辦公室、商舖及食肆等用途，地積比率15倍，總樓面約16.1萬平方呎。近日中環雲咸街酒店AVENY全幢以2.8億元標售，亦有重建概念。 [...]

企業策略

洲際酒店： 引逸衡品牌 攻大中華
2017-10-19