企業策略

FoodBuyer升級手機app 藉大數據加強買家採購商互動

成立於2019年線上食品採購平台成立FoodBuyer,推出以人工智能AI平台,整合食品供應商資料,再為客戶分析採購方案,期望建立一個真正能幫助供應商及食肆的平台。FoodBuyer共同創辦人朱創城(Alan)表示,為緊貼市場脈搏,該平台最近推出全新手機應用程式,整合餐飲業所需資源,除了食材以外,更包括營運餐飲業所涉及的資源,為用戶提供更全面、方便的採購渠道,打造餐飲業採購資源的生態圈。 FoodBuyer共同創辦人朱創城(Alan) Alan提及,FoodBuyer旨在為餐飲行業提供 IT 解決方案,有幸公司在疫情期間能夠逆市增長,現有超過 200 家供應商逾萬件產品,大多以食材供應商為主,亦持續擴展供應商層面到各個與餐飲業相關的非食材資源,例如廚房用品、外賣用具,甚至乎開餐廳時可能會採購的裝潢材料、收款系統等,建構一個餐飲業採購的生態圈。 早前,FoodBuyer 已成為是香港數碼港培育計劃下的其中一間創科公司,Alan表示,希望透過培育計劃壯大企業的發展,與數碼港內其他初創技術上合作及共同成長,開拓海外及內地市場。 鑑於近年本港對餐飲科技的需求急劇攀升,更有大型餐飲科技集團進駐香港,市場發展蓬勃。Alan續指:「綜觀現時市場的餐飲科技手機 app 多以 B2C 為主,FoodBuyer 推出全新手機 app,以餐飲業資訊平台的理念,建立餐飲業採購生態圈社群,解決行業資訊欠缺透明的痛點。透過手機 app ,供應商除了可以上載他們的產品清單外,更可以上載帖子介紹產品,買家除了可以輕鬆搜尋供應商,更可以用 app 中的通訊軟件功能直接溝通索取報價。App 中的格價簿(NotePad)功能,可以讓買家記錄低不同供應商的報價結果,輕鬆完成的採購任務。」 他表示,FoodBuyer app 亦會用大數據,根據買家的喜好優化首頁内容,例如日式料理店會較容易刷到日式料理相關帖子。這除了能加快買家的採購速度,無疑也是供應商尋找精準客源的渠道。 FoodBuyer早前進駐數碼港,成為數碼港培育計劃下的其中一間創科公司,為餐飲行業提供 IT 解決方案之餘,開拓更廣闊的市場。    FoodBuyer app用家可用一鍵向多個供應商查詢 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

本港時事

一田收縮非看淡零售 郭基泓:推「即賺分」助增加商場營業額 提升消費體驗

新地旗下一田早前宣布將縮減規模,新地執行董事郭基泓出席旗下The Point 全新「即賺分」啟動禮時強調,集團現正調整旗下商場及商舖定位,並非看淡零售市道,沙田大埔一田百貨正進行翻新,未來亦會繼續有擴展商舖。新地旗下The Point將推出全新「即賺分」服務,郭基泓續指,「即賺分」服務能為會員、商戶及商場創造三贏局面。而他指通關後北上消費乃大趨勢,公司亦加強與各商戶合作,以吸引港人留港消費。 新地執行董事郭基泓。 新地執行董事郭基泓(25日)「即賺分」啟動禮表示,新地旗下一田早前宣布將縮減規模,新地執行董事郭基泓強調,疫情後,市民消費模式改變,故集團正調整旗下商場及商舖定位,並非看淡零售市道,沙田大埔一田百貨正進行翻新,未來亦會繼續會增加分店,白石角Silicon Hill 及屯門NOVO LAND附屬商場將會有新一田超市進駐。他表示,通關後北上消費乃大趨勢,公司亦加強與各商戶合作,以吸引港人留港消費。 郭基泓續指,「即賺分」服務能為會員、商戶及商場創造三贏局面。第一,會員毋須親身前往客戶服務中心或拍照上載單據,即可儲分,省卻不少時間及手續;第二,會員賺取積分後,可轉換成Point Dollar作現金使用,直接帶動商戶生意,而是次系統開發及營運由新地負責,故商戶毋須作額外投資。他指「即賺分」將有助增加商場的營業額及人流。 新地表示,The Point今年踏入第五周年,會員人數已超過250萬。目前,新地旗下25個商場已有超過1,400間店舖參與「即賺分」服務。The Point優化後,顧客以任何電子方式消費時,均可於商戶簡單地「掃」其會員二維碼,即買即賺分,方便快捷。 新地旗下The [...]

本港時事

花旗料明年經濟放緩 本港GDP增長3% 

花旗銀行發佈2024年香港經濟預測,本港今年經濟增長3.3%,明年增長放緩至3%。該行預測,本港今年私人消費開支增長7.8%,明年放緩至2%;今年出口預測下跌7.4%,明年反彈4.7%。另外,花旗預測本港今年通脹按年增長2.5%;明年為2.3%;今年失業率2.9%,明年進一步改善至2.8%。 花旗集團大中華區經濟師雷智顏 花旗集團大中華區經濟師雷智顏分析指,本港經濟會受惠於內地經濟復甦,科技產品等貿易的恢復實現回暖,但就短、中、長期而言仍各自存在阻礙。據預測,本港明年服務消費,貿易及物流仍將持續回升,私人消費仍為支持經濟恢復的主要來源。今年第三季餐廳收入按年增12.5%,料後續節日氣氛影響,仍將有利於此項收入。 雷智顏提及,自通關以來,本港出境及入境旅客比例為3比1,預期有關因素影響本地零售市道復甦,將今年零售全年增長,由年初估計的20%至25%,下調至約15%,又估計北上消費熱潮會維持一段較長時間,出境遊比例居多的局面將持續,建議本地商家在推廣上多花心思。 雷智顏認為,雖然本港特區政府出現財政赤字,但未觸及令人擔憂的水平,認為整體財政仍然穩健。近日本地銀行更願意使用金管局提供的短期流動性,她認為,這屬於全球現象,不單出現在本港,相信有關趨勢將持續。     ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/     [...]

商事動態

AXA安盛:上半年新造保費升逾1倍 料黃金周銷售情況理想

AXA安盛香港及澳門今日(4日)舉行危疾保障計劃「盛滿愛危疾保障」發布會。AXA安盛中國大陸、香港及澳門行政總裁尹玄慧表示,在通關效應下,保費恢復勁增長。今年上半年新造保費上升超過一倍﹐內地、本地客戶保費亦增長超過一倍。整個市場差不多回到疫情前水平,料明年第一季生意可超過疫情水平。 (左起)AXA安盛香港及澳門首席人壽及醫療保險業務總監李佩瑜、AXA安盛香港及澳門行政總裁尹玄慧及AXA安盛香港及澳門首席分銷業務總監鮑可維,主持AXA安盛「盛滿愛危疾保障」的產品發佈儀式。 尹玄慧表示,受惠中港全面通關, AXA安盛今年上半年業務表現強勁,年度化新造保費(APE)按年增長超過一倍,期間本地及離岸客戶業務貢獻佔比平均。 展望下半年市場前景,隨著內地訪港旅客人數逐漸回升,而且香港保險產品一直深受內地旅客歡迎,相信整體業務會持續增長,預料增長不及上半年急速。 AXA安盛香港及澳門首席人壽及醫療保險業務總監李佩瑜指出,現時市場呈現高息環境,銀行定存是投資者一個出路,而集團儲蓄保險計劃能幫客戶長期鎖定高息,定存和政府債券年期比較短,保險適合作為長期、分散投資工具,若想作長線投資可以考慮。 李佩瑜又表示,通關後發現顧客利用電子商貿方式處理保險事宜﹐她又預測,今年的十一黃金周保險產品銷售情況樂觀。   推「盛滿愛危疾保障」 為有健康風險人士降低投保門檻 另外,AXA安盛委託進行的市場調查發現,30歲或以上的受訪者在選購保障時需要面對不同的障礙:67%受訪者因有已存在疾病因而難以購買危疾保險產品;71%認為基於目前年齡及現時健康狀況,購買危疾保險要負擔偏高的保費,為他們的財政帶來壓力。除保費以外,年齡因素及繁複的核保要求及程序是50歲或以上的受訪者對購買危疾保險卻步的最大原因。 調查同時發現,選購危疾保障時被邊緣化的客戶群並不限於年長人士,超過三成30-49歲受訪者表示因未能通過核保或風險評估而被拒絕承保,比例較其他年齡組別高。隨著人均壽命不斷延長加上醫療科技日益進步,超過七成受訪者認為現時的醫療健康保險提供的保障仍未能妥善配合這些變化,令部分有需要的人未能獲得足夠的危疾保障。 AXA安盛香港及澳門指,香港65歲或以上的長者人口預計在未來20年內將上升接近1倍,達274萬人,預計至2046年,每3名港人便有1個為長者。此外,長者罹患慢性疾病和嚴重疾病的機率極高,四分之三65歲或以上的長者面對高血壓、糖尿病、心臟病或癌症等疾病的困擾。同時,糖尿病和「三高」等慢性疾病有年輕化趨勢,情況值得關注。 而患有慢性疾病或危疾康復者,往往因為未能通過核保的嚴格要求而被傳統危疾保障計劃拒保或需要負擔附加保費。有見及此,AXA安盛香港及澳門宣布推出危疾保障計劃「盛滿愛危疾保障」,為因健康狀況所限而缺乏保障的社群提供保障,計劃特設簡單核保要求,適合患有慢性疾病人士、銀髮族以及危疾康復者,讓他們得到危疾保障。   ============= [...]

博客

吳旨賢:香港房地產市場在壓力下的走向

提及加息,大眾往往着眼對樓市買家的影響,由供樓負擔比率上升到收租回報率變負數。但事實上,加息對於發展商、賣方的影響甚至更大。由於地產發展的投入資金龐大,而且項目周期往往長達4至5年,些微的息口改變對於整個周期的發展成本影響可以相當大。據統計,2022年香港樓價跌約15%,在長期的利息高漲下地產行業舉步艱難,以現時融資成本4至5厘的水平,按照5至6年發展時間累計,已經是2至3成的利息成本。當新盤因為市場環境而遲遲未能推出,銷售周期每多一年,利息成本就隨之增加,即使樓盤最終仍然能夠以理想價錢售出,但其中利潤卻會被利息成本所蝕食。 隨著2023年的到來,在經歷了一段驅疫重生的過程後,房地產市場出現了許多利好消息:(1)地產商減價,一手市場的銷售正在改善、(2)租金恢復增長勢頭、(3)銀行表現支持立場以促進貸款業務、(4)地價下跌有助改善地產商中線盈利前景、(5)優化的政策環境,如由於跨境活動復常,「高才通」將更活躍、及(6)市傳港府將研究進一步放寬首次置業市民按揭成數的比例,預期帶動下半年經濟及樓市回暖。   多家金融機構看好零售市場,中港通關復常及旅客回流,將推動非必需品市場,特別是高端產品的需求,因此預計零售租金將在2023年下半年反彈約5%。相反在寫字樓方面仍然面臨壓力,由於空置率居高不下且供應充足,核心商業區仍有大量新廈落成,今年將有約超過280萬平方呎樓面落成,包括中環兩幢新商廈,預計核心區租金下半年將有可能再下跌1%至3%。故柏衛資本對於寫字樓投資保持審慎的態度,但將積極在下行市場中尋找估值吸引的標的物。   在住宅方面,由於一手盤搶客和銀行加息等因素,二手樓價近期呈現窄幅上落,近幾個月屋苑成交量明顯萎縮,藍籌屋苑接連出現減價、蝕讓個案。政府進一步放寬首置客按揭成數,令樓價1,000萬以下的單位可借盡九成按揭,買家自然傾向購買面積較大的單位。而細單位、納米樓受到的影響最大,因為其投資屬性高,需求也偏低,抗跌力自然較弱,在短期內價格難有突破。除非大市回穩,樓價持續反彈,或有機會推動細單位售價上揚。   在租賃樓宇方面,雖然近期二手買賣交投量未見突出,但租務情況卻呈現出不同的趨勢。部分買家選擇轉買為租,令多個屋苑出現「租多過買」的現象。內地客和即將來港的家長客都渴望租用優質物業,為租務市場注入新的動力。過往內地生退租並改用視像形式上課,隨著疫情消退和通關復常,現在漸見內地生南下入讀趨勢重升,推升了租盤需求。許多內地生偏好預繳一年租金,因此具有承租優勢,間接導致本地租客需要支付較高的租金才能搶得租盤,進一步帶動整體租金的反彈。   一些銀行認為,影響樓價的關鍵因素在於需求,而「供給側」方面缺乏彈性。隨著內地白領重回香港,預計需求會回升,包括截至今年5月31日,共2.1萬份「高才」申請獲批准,當中約一半已經到港,預計下半年會有更多人獲批和入境。今年首5個月有6.2萬個外籍人士回歸,以及5.6萬的內地白領流入,將抵消本地5.4萬的下降,並支持住宅租金和樓價。多家中資券商及銀行看好下半年樓市,認為在美國聯儲局的立場正處於轉捩點,加上「高才通」支持住宅租金及樓價,預計樓價在下半年保持平穩,而租金則有機會按年升5%。   根據最新市場數據和消息,柏衛資本相信隨著中港通關復常,以及美國預計放緩加息步伐,資金將重新流入資本市場,股市上漲將推動了財富效應。這些積極的發展將對房地產市場產生良好的影響,並有望提高人們置業的意願。此外,資金回流資本市場也將有利於房地產業者更容易地獲得融資,將有效推動市場發展。總體而言,這些利好消息將有望為房地產市場注入新的活力,並為行業帶來驅動力。     撰文:吳旨賢  [...]