可持續發展

Talisker 推出「Talisker Wilderness Excursion」 企劃 宣揚品牌「伴海而生」的探險精神
2023-09-20

Talisker 以其伴海而生、獨具海洋風味的蘇格蘭單一麥芽威士忌而聞名。今個夏季於香港推出「Talisker Wilderness Excursion」 企劃，宣揚品牌無畏探索的精神。為了與公眾分享這款來自蘇格蘭海島的威士忌，Talisker 亦與香港三家餐廳合作，推出威士忌搭配海鮮、生蠔的限定菜單，將斯凱島獨特的海岸氣息帶來香港。 Talisker 由 MacAskill 兄弟於 1830 年創立，當時他們懷著勇者的精神，乘風破浪跨越大西洋，在斯凱島（又名天空島）創立了 Talisker 酒廠。斯凱島擁有壯麗而崎嶇的海岸線，身處峭壁，長年受到強烈的風暴襲擊，卻同時擁有溫暖的陽光和寬闊晴空。逾 190 年來，Talisker 酒廠經歷了大火、戰爭和金融危機。儘管如此，Talisker 仍然保留著最初的蒸餾工藝，堅持生產出始終如一的優質威士忌。 Talisker 威士忌以其標誌性的泥煤和海鹽香氣而廣為人知，同時帶有獨特的胡椒辛香餘韻，與海浪的野性和溫暖互相呼應。沿著香港海岸線的航海之旅是次「Talisker Wilderness Excursion」揚帆航海活動邀請了一眾威士忌愛好者，乘上以 Talisker 為主題的帆船，沿著香港海岸線，隨風吹拂，感受大自然的魅力。 Talisker Wilder Seas 限量版單一麥芽威士忌體現了 Talisker 和海洋環保組織 Parley for the Oceans 保育海洋生態的共同理念。Talisker Wilder Seas 為酒廠首次使用法國 XO 干邑桶進行過桶的威士忌，不僅豐富了 Talisker 特有的海島風味，更為酒賦予了白葡萄乾與無花果的濃郁果香，呈現了前所未有的深度。Talisker 和 Parley 這次的限量版威士忌以永續性為核心概念，瓶身以 100％再生玻璃製成，並以回收物料製作掛牌取代傳統紙盒包裝，將包裝紙碳排放量減少了 77%。此外，每售出一瓶 TaliskerWilder Seas，Talisker 將向 [...]

本港時事

【網民熱話】網民投資有道年紀輕輕已達財務自由｜賺夠想提早退休邊個國家好？
2021-06-12

香港雖然在「​全球最累城市」中蟬聯第一位，但在香港投資有道的年輕才俊其實也不少，網友Commodus就以「低生活水平國家提早退休討論」為題在網上討論區發問，提早退休有那個國家好選擇？ 原文： 相信好多巴絲打今次股市/幣市有好大回報，可能已經達到/接近財務自由。如果想提早退休，有咩國家好選擇？ 亞洲：日本、泰國、越南？ 歐美：英國、加拿大鄉郊、希臘？ 網民點睇： aleidoscope：準備移民泰國，已買地起屋，4000幾5000呎塊地，連埋起屋都唔駛一球港紙，計過數可以唔做，不過都會開舖試吓 。 唔係熱門區，揸兩個鐘車去曼谷或華欣。 CWYR：希臘堅適合退休，樓又平入籍又容易，生活成本就算雅典都非常容易負擔。 本土食材質素好高，Quality of life 非常唔錯，又有文化底蘊，旅遊勝地大把，唔怕悶。 利伸駐雅典工作過一段短時間 [...]

時事熱話

復星包機支援葡萄牙 超百萬口罩和試劑飛抵里斯本
2020-04-01

由上海出發運載著百餘萬件超12萬噸醫療物資的包機降落在里斯本國際機場。該批物資包括由上海復星公益基金會聯合復星在葡萄牙成員企業共同捐贈的5萬醫療物資和2萬人份的核酸檢測試劑盒，以及復星在葡成員企業光明醫療（Luz Saúde）採購的100萬隻KN95口罩。 復星捐贈給中央政府的5萬件醫療物資中，包含了3.8萬隻KN95口罩、5000隻能夠進入醫院「紅區」的口罩，3000件能進入「紅區」的膠條防護服、4000件防水防護服，還有2萬人份由復星自主研發符合歐盟標準的新型冠狀病毒核酸檢測試劑盒，可以幫助當地一線安全、快速、高效地進行應急檢測。這批物資由復星聯合葡萄牙忠誠保險（Fidelidade）、葡萄牙光明醫療集團（Luz Saúde）和葡萄牙千禧商業銀行（Millennium BCP）共同捐贈。 葡萄牙外交部國務秘書歐裡科·佈雷漢德·迪亞斯（Eurico Brilhante Dias）和衛生部助理國務秘書嘉米拉·馬德拉（Jamila Madeira）作為代表在現場接受了捐贈物資。復星全球合夥人、葡萄牙忠誠保險（Fidelidade）董事長兼CEO 喬治·科裡亞（Jorge Magalhães Correia）、葡萄牙光明醫療集團（Luz Saúde）CEO伊薩貝拉（Isabel Vaz）、葡萄牙千禧商業銀行（Millennium BCP）CEO [...]

海外

海外樓市：「黃金簽證」吸引移民　葡萄牙房屋需求量大增
2019-06-05

在歐洲，葡萄牙首都里斯本的生活及物價指數未算最高，生活壓力不大，不過，這幾年樓價卻一直在穩步上漲，主要因為當地的「黃金簽證」計畫受歡迎，令去年每平方米均價同比上漲近7%，而不少新移民通過購入50萬歐元或以上的物業來取得居留權，也是令當地豪宅價格上升的原因。加上大里斯本地區的樓價仍然遠低於歐洲主要城市，甚具強勁的競爭力。 根據葡萄牙移民局官方統計資料顯示，在實行「黃金簽證」的六年中，共吸引外來投資41.55億歐元，其中房產交易額達37.88億歐元，累計頒發簽證6,813份。在所有投資者中，中國投資者始終處於絕對領先地位，共獲得4,013份「黃金居留簽證」，其次是巴西(625)、土耳其（279）、南非（268）和俄羅斯（237）。 葡萄牙是擁有高度發達和成熟的房地產市場，在品質、透明度和活力標準方面均達到歐盟最高標準，若與歐洲其他國家相比，葡萄牙稅收和稅收負擔都較低，其稅收制度對非居民也非常具有吸引力。   在房地產投資上，該國有著利好的經濟形勢，因政府從今年開始實施2030年投資計畫戰略，以應對未來10年的結構性基礎設施發展，投資將達219.05億歐元，從而支撐其經濟增長。作為歐洲乃至全球性的旅遊目的地，里斯本一向不乏遊客湧入，在房地產市場尤其是酒店公寓類，激發了大量的市場需求。 波圖可作第二選擇 葡萄牙另一大城波圖，位於葡萄牙北部面向大西洋的口岸，人口僅次於里斯本。波圖舊城區及杜羅河（Duoro River）葡萄酒區在1996年被列為世界文化遺產，在今年更被選為歐洲最佳旅遊城市（European Best Destination）。正如里斯本的情況相若，波圖在旅遊業帶動下房地產活躍。 波圖旅遊業每年有兩、三成增長，當地酒店供不應求，吸引投資者在舊城區買入物業後改建成服務式住宅出租，回報高之餘，風險亦較低。波圖是歐洲人及亞洲人都喜歡的旅遊城市，有專家建議購買市中心地區三十年樓齡以上的舊樓重建項目，舊城區一幢物業約二十萬歐元，有投資者買入後作民宿出租，如交由地產代理公司打理，一般保證有六厘以上回報；如時間許可又不怕麻煩的話，自行管理回報更可達十三至十五厘。 據葡萄牙房地產市場相關機構提供的資料顯示，葡萄牙房產的平均銷售週期變得愈來愈短！在經濟危機期間，里斯本房產的平均銷售週期約為9個月（2013年資料），五年之後銷售週期平均減少了3個月。波圖的下降幅度更大，由原先需11個月縮短為6個月，減少了5個月。這反映出投資者對葡萄牙房產市場的信心不斷增強，購買力也在不斷加大。 房屋需求量大增 葡萄牙現在大概有1,060多萬的人口，國土面積有9.2萬平方公里。全國畫分為18個行政區、308個市鎮。另有位於大西洋上的亞速爾和馬德拉群島的兩個自治區。1986年葡萄牙加入歐盟之後，葡萄牙的城鎮化和現代化步伐加快、政局穩定、自然環境優美、氣候宜人、地產價格相對便宜等優勢，吸引了大批外籍人士在葡萄牙購置房產。進入90年代，該國住宅單位建設加快，1998年和2004年分別承辦了世博會和歐洲足球杯，政府投資了許多基礎建設專案，地產行業受惠經濟暢旺。   [...]

海外

海外樓市：黃金簽證熱　里斯本成樓市新寵
2018-06-24

英國脫歐、意大利政局危機，加上一些熱門城市如倫敦、巴黎的樓價已升至一定高位，近期環球投資人士已把目光轉至歐洲新興樓市，當中葡萄牙首都里斯本就成為熱捧對象。自金融危機後，葡萄牙經濟受挫，至近年已明顯復甦；加上當地環境優美，宜居度高，其政府近年更推出黃金簽證計畫，購入50萬歐元房產的買家可申請黃金居留卡，故里斯本已成為不少人投資或移民的首選。 根據葡萄牙國家統計局數據，去年第4季里斯本地區的樓價升幅火熱，按年上升18.1%，每平米價格升至1,262歐元。倫敦Beauchamp Estates的負責人Gary Hersham認為里斯本擁有強大的市場，為專業人士和退休人員提供優質生活和稅收優惠，加上黃金簽證計畫，成為推動當地樓市的力量。 而且即使樓價一升再升，根據仲量聯行（JLL）的資料顯示，里斯本的房價仍只是倫敦的一半。第一太平戴維斯的統計資料則指， 買家以在倫敦高端地區的五分之一價格，便能在里斯本購入同類豪宅。加上里斯本租金回報率有5%至6%。因此，估計當地樓市會繼續火熱，《葡萄牙房屋市場調查報告》就預計未來5年，葡萄牙房地產價格將以年平均6%速度繼續增長。 里斯本是葡萄牙政治、經濟、文化和教育中心，核心區里斯本市的人口大約是56.4萬人，而大里斯本地區的人口就高達280萬人，其宜居度一向領先全球。座落在塔霍赫河（Tagus）邊的里斯本，長年擁有充足的陽光和湛藍的天空，由於葡萄牙的葡萄酒享有盛名，故里斯本不乏米芝蓮星級餐廳及著名酒吧。2017年，悉尼經濟與和平研究所（IEP）更指葡萄牙犯罪率全球排名第3低。此外，葡萄牙國家醫療系統也相對完善，其醫療衛生系統排名超過英國與西班牙，目前被世界衛生組織排在第14位。而且葡萄牙的高等院校在世界上也頗具影響力，故被視為歐洲置業的熱門地。 50萬歐元入場費 對香港人來說，其黃金簽證計畫更是在當地置業的一大誘因，在葡萄牙只要購入50萬歐元物業，買家便可申請黃金居留卡，可在該國生活、學習和工作。而且平均每年只需在葡萄牙居住滿7天，5年之後即可申請成為永久居民。此後還可以根據規定，按部就班申請加入葡萄牙國籍。 葡萄牙是歐盟成員國，葡萄牙公民在歐盟其他國家工作、學習和生活享有巨大便利，故其護照似乎較脫歐後的英國「性價比」更高。據葡萄牙移民局官方網站資料顯示，自2012年10月8日至2017年7月31日，主申請人（居留卡）獲批人數達到5,243人，附屬申請人獲批人數超過8,600人。當中來自中國的主申請人有3,472人，佔總主申請人數的68%。 雖然葡萄牙在金融海嘯中經濟受到重創，但目前已經逐漸回暖。去年9月15日，標準普爾在三大評級機構中率先將葡萄牙的信用評級調回投資級別，並預測其經濟在2017至2020年間平均增長速度將超過2%。 里斯本的投資地段首推Carnaxide/Alfragide地區，這個由兩個相連小區形成的地方是商業和住宅混合社區。其實Carnaxide在行政區域上屬於奧埃拉斯（Oeiras），是葡萄牙最繁華的城市之一；而Alfragide是阿馬多拉（Amadora）的一部分，是一個人口密集的城市，其購買能力略高於全國平均水平。因區內人口不斷增加，對房屋需求大增，而成為葡萄牙最炙手可熱的地段之一。 當地的奢華街區──自由大道（Avenida da Liberdade）亦是投資熱門地，這裏的街道設計受巴黎香榭麗舍大道和林蔭大道的啟發，並擁有悠久的歷史、美麗的建築，兩旁高檔奢侈商店林立。使其有如「紐約第五大道」，樓價卻相對低了許多，故增長勢頭強勁。此外，臨近河畔的Matinha老區亦是黃金地段，是一個正在進行深刻改造的老工業區，區內不少建築物和公寓進行復修以增加價值，目前更引進了一些時尚、藝術畫廊、美食、創業中心等項目，吸引了一批擁有巨大購買力的新一代進駐，故未來價格上升空間很大。 [...]