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遇筍盤請假落訂是常識?!　準新婚客開完OT請假買愉景新城　另一客提早半小時搶先開高價!!　代理：未見過9點咁多Agent返工!!

二手搶樓潮停不了，甚至業主肯減少少，買家只要做到「林鄭Plan」8成按揭，已經即刻成桶飯𦧲出來應！市場今早錄得愉景新城3房成交，原業主減價廿萬至1,000萬元，即時吸引逾10組買家瘋搶，一組準新婚上車客更開完OT專登請半日假今朝9點半睇樓兼落訂！更誇張的是，另一組買家得悉有客9點半睇樓，不惜提早半小時、9點正搶先到單位開高價，打算捷足先登！有現場代理對此嘖嘖稱奇，直呼：「未見過9點咁多Agent返工！」 此外，近日有宇晴軒2房園景戶低市價放盤，獲3組買家同時出價競爭，單位最終搶貴20萬元，「勝利者」以805萬元無睇樓承接，造價低市價約2%。 逾10組買家搶盤　準新婚客開完OT請假買愉景新城 美聯物業助理區域經理鍾家豪表示，市場今早（3月17日）錄得荃灣愉景新城買賣成交，單位為12座高層F室，實用面積650方呎，原業主開價1,020萬元放盤，昨晚突然減價20萬元或2%至1,000萬元，令單位可做「林鄭Plan」8成按揭，即時吸引逾10組過往睇過樓的買家預約翻睇。其中一組準新婚上車客因昨晚公司要加班開OT，今日專登請半日假，今早9點半到場翻睇及落訂！而另一組買家得悉有客9點半睇樓，不惜提早半小時、9點正搶先到單位睇樓及議價，更比準新婚客開高8萬元，打算捷足先登！不過，原業主因為昨晚已應承準新婚上車客以1,000萬元成交，所以即使另一組買家高開到1,008萬元，原業主依然信守承諾，照舊賣盤予準新婚客。 代理鍾家豪對此嘖嘖稱奇，直指：「我9點上去，兩個客已經一齊係單位入面講價，我都未見過9點咁多Agent返工！」最終，單位以1,000萬元易手予準新婚客，呎價15,385元，而「搶輸」的買家就無奈地離開單位。 至於原業主則於2012年5月，以543.8萬元購入上址，持貨9年易手，帳面獲利456.2萬元，物業升值83.9%。 愉景新城12座高層F室。 宇晴軒2房多組客競爭　搶貴20萬元 此外，近日有宇晴軒2房園景戶低市價放盤，獲3組買家同時出價競爭，單位最終搶貴20萬元，「勝利者」以805萬元無睇樓承接，造價低市價約2%。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，市況趨旺，二手氣氛熾熱，本月至今宇晴軒錄約3宗買賣成交，與上月同期相若。該行近日促成宇晴軒2座低層B室成交，單位向西望園景，2房間隔，實用面積441平方呎，建築面積624平方呎。曾家輝稱，原業主以785萬元放盤，6個月後吸引3組買家競爭，最終搶貴20萬元或2.5%，獲區內客以805萬元承接，實用呎價18,254元，建築呎價12,901元。據了解，買家為家庭客，心儀物業環境清幽，雖然放盤時仍有租客居住，不過為免錯失筍盤，在無樓睇情況下拍板入市。 資料顯示，原業主於2004年5月以221萬元購入上述單位，是次持貨17年轉售，帳面賺584萬元，物業升值約2.6倍。 [...]