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香港

華懋蔡宏興：港樓市全面撤辣及減息後料樓價平穩全年升幅5%

2024-03-12

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興今日(12日)會見傳媒時表示，樂見樓市全面撤辣後市場信心改善，睇樓量及一、二手交投均趨向活躍，令樓價有趨向平穩的趨勢；他提及，早前收購愉景新城項目，強調屬一項長線物業投資，相信可與集團旗下如心廣場一期及二期、如心園及正進行房間翻新的荃灣如心酒店產生協同效應。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出，本港今年樓市趨向平穩發展。對於本港樓市，蔡宏興認為樓市全面撤辣後是理想結果，而入市仍以用家為主，未見炒風再現，他提及現時發展商現存一手貨尾不少，未來一段時間市場上供應量充足，因此預期樓價短期內不會出現急劇V形反彈，市場對年內美國聯儲局減息預期較大，相信屆時經濟前景及投資氣氛向好，本港樓價可有約5%的輕微上升空間。集團早前透露年內將推出與市建局合作、位於長沙灣東京街的重建項目，將為本港首個以「組裝合成」(MiC)建築法興建的私人發展項目。蔡宏興指，項目計劃於未來六個月取得入伙紙，隨後將展開銷售。華懋集團以40.2億元向新世界購入荃灣愉景新城商場，蔡宏興表示，現時商場出租及租金相當不俗，直言「空置率無乜」，未來亦會優化商場租戶組合，提升租金，並會加入新元素，預計商場將與如心廣場商場產生協同效應，服務荃灣區市民，商場本身規模較大，相信商場有能力制造獨特的體驗吸引港人留港消費。 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

可持續發展

華懋「如心園」首階段開放展數百萬年歷史木化石

2023-12-30

華懋集團建構的全亞洲最大規模木化石藏品城市公園-如心園，面積約7萬平方呎，逾百件展品，日前（29日）起首階段開放，免費讓公眾參觀。如心園展出逾百件、經歷數百萬年歲月洗禮的珍貴木化石，屬集團已故主席龔如心之稀有藏品。園區並設有一系列多媒體設施和先進環保科技，帶來獨有而充滿趣味的「娛+學」體驗；是集團繼中環街市另一個 Playground for All 項目，並將成為市民新打卡熱點。如心園門外擺放了巨型、點題的如心石，將成為其中一個打卡熱點。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興（左二）、如心園建築師及策展人陳麗喬（右）及首席修復顧問陳承緯（左一）華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興（後排中）、華懋集團執行董事兼營運總裁王弘瀚（後排右二）、華懋集團企業體驗總裁鍾慧敏（後排左二）、如心園建築師及策展人陳麗喬（後排右一）及首席修復顧問陳承緯（後排左一），聯同集團員工的子女，主持如心園首階段開放典禮。華懋表示，面積約七萬方呎，如心園木化石公園位處荃灣西核心地帶，毗鄰如心廣場、荃灣西如心酒店，形成一個集商業大樓、商場、酒店及綠化園區於一身的地標，與港鐵荃灣西站只是咫尺之遙，對市民和遊客均具吸引力。園區亦設有兩層高的木化石體驗館，設16個主題展區及1個活動室，介紹來自世界各地的木化石收藏。園區亦推行可持續發展概念，當中設有水循環區，將雨水收集在地下水箱後，再用水灌溉園中植物，配合全世界推行海綿城市的概念。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，集團以「人、繁榮、環境」三者並重、均勻發展為理念，而如心園正正體現這份精神。園區設計以社群為本，適合不同年齡、文化、國籍的遊人，前來這片共享空間，認識自然界的奧妙；同時有助推動荃灣區經濟及社區發展。此外，如心園亦設有一系列環保設施，鼓勵善用自然資源，構建可持續發展的未來。蔡宏興補充指，如心園連接荃灣公園及荃灣海濱長廊，形成一個綠化帶；在繁盛的荃灣區，恍如城市綠洲。華懋集團執行董事兼營運總裁王弘瀚指出，如心園重建項目有賴跨部門團隊的合力，以至多位專家顧問的貢獻，包括策展人及建築師陳麗喬博士；地質學權威、香港大學地球科學系陳龍生教授；以及如心園首席修復顧問、康樂及文化事務署前助理署長陳承緯，融合美學、科學及教學三個元素，豐富訪客體驗，令如心園達至博物館級數。王弘瀚續稱，如心園亦與香港科學館、國家級古生物化石博物館等合作，共同推廣木化石。如心園展出逾百件珍貴木化石，屬華懋集團已故主席龔如心之稀有藏品。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興（右）與經典的「小甜甜」塑像合照。 [...]

香港

華懋何文田瑜一料1A期快批預售

2022-08-08

華懋與港鐵（0066）合作的何文田站上蓋第1期發展項目，正式命名為瑜一 IN ONE，與「如一」同音，「瑜」意指煥發光芒，溫潤而澤的美玉，象徵高貴和純潔；「一」代表項目承傳豐盛的氣質，成就獨一無二的居所。華懋銷售總監封海倫表示，項目第1A期涉447伙，預料最快本月可獲批預售樓花同意書，稍後將開放示範單位。瑜一第1A期預計關鍵日期為2024年7月，樓花期長約23個月。華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出，瑜一共有844伙，當中第1A期佔447伙，實用面積311至1615方呎，戶型由1房至4房，另設特色戶；2房佔37%、3房佔38%。項目第1A期預計於2024年7月落成。 [...]

香港

曾由陳振聰家族持有山頂超級洋房淪無契銀主盤　

2022-04-25

曾由華懋已故主席龔如心爭產案主角之一的陳振聰家族持有，位於山頂中峽道一幢洋房，近月成為銀主盤，被委託透過律師樓進行招標，意向價高達4.5億元，每呎叫價約11.84萬元，本月底截標。上述山頂中峽道28號B號洋房，未有提供樓契，洋房實用面積3,798平方呎，四房間隔，設有私人車庫及花園。據市場流出的招標文件，有意競投的買家遞交標書時需要遞交競投價的20%，或至少6,000萬元的支票作為初步訂金。洋房在過去十多年曾多次向財務機構抵押貸款，如2009年一年內先後向同一財務機構兩次抵押貸款，分別借1億及6,000萬元。2010年再向另一財務機構承做四按，單筆借8,100萬元。 [...]

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港鐵夥九倉華懋競投中環官地　鄧智輝：政府招標機制非常公平官員有避席不存角色衝突

2021-08-22

港鐵於日前記者會上表示，現正計劃東涌配電站、百勝角通風樓上蓋以及東涌東第一期準備招標，3個項目合共提供約4,000多伙，將於未來一年內招標。惟港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，東涌東項目要與政府就東涌完善項目協議簽訂後才能落實。至於小蠔灣車廠項目正積極研究如何加快發展步伐，縮短招標時間，雖然現階段未有最後落實方案，但現正研究如何推前項目的招標時間表。而東涌配電站地皮比較成熟，預計會先招標，隨後輪到百勝角項目，鄧智輝強調：「兩個項目已準備得好充裕，將於未來一年內招標。如果可以在緊接的一兩個月內推出，我們一定會推出。」鄧智輝：官員有避席不存角色衝突中環地王 — 新海濱3號（民耀街）商業地於6月中截標，共收6份標書，其中港鐵極罕有夥九龍倉置業及華懋集團合組財團競投入標。對於政府作為持分者的港鐵投標官地，是否有角色或利益衝突，鄧智輝解釋：「政府的招標機制非常公平，大家要深信招標時已明確闡述如何評估一份標書的內容，而非大家不知如何打分。招標的評分制度非常詳細、內容豐富且清晰。所以並不存在角色衝突。另外，當港鐵公司討論此項目時，所有政府官員及港鐵董事會都有避席，完全無參與任何討論、最終決策、投標及方案。中環地王非一般項目，而是一個特殊項目，因為在香港中環有一個大規模地皮並具備優質投資物業項目，是非常寥寥可數；此外，港鐵公司已發展香港站及九龍站上蓋物業，兩邊都持有投資物業，相信地王項目會為港鐵手頭上現有項目帶來協同效應。」中環地王非「價高者得」他表示，港鐵參與地王項目正正因為該項目並非普通「價高者得」，而是一個充滿抱負及理想的項目，希望為社區建立優質設施。「港鐵公司過去有豐富經驗發展大型社區，當一個如此罕有特殊的項目出現，加上港鐵熟悉地底工程，在中環擁有不少地下設施，所以我們最後決家參與。」鄧智輝強調，現時港鐵並無任何計劃參與其他政府賣地投標。對於港鐵與九龍倉置業及華懋合夥一事，鄧智輝指，由於中環地王項目非常龐大，相信任何公司參選投資、甚至公司自身財務壓力都比較大，因為屬於長期發展項目，並需為社區建造大量設施。鑑於會德豐及華懋都曾經與港鐵有合作發展物業項目的經驗，大家志趣相投，所以今次亦一起合作。估值最高645億有力問鼎史上最貴中環新海濱3號（民耀街）地盤面積約51.6萬平方呎，預計提供達184.3萬平方呎樓面，主要用作商業及零售用途，亦須提供休憩設施，其中22.8萬平方呎樓面須用作興建停車場及政府、機構或社區用途。扣除相關面積後，實際餘下約161萬平方呎商業樓面。市場就上述地皮的估值，由約370億至645億元不等，預計每呎樓面地價約2.3萬至4萬元，總價有力挑戰本港史上最貴地王。上述項目於今年6月中旬截標，地政總署共收6份標書，包括長實、新地、恒地、信置夥拍招商局置地及鷹君集團合組財團，九倉置業則夥港鐵與華懋參與競投。 [...]