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英國買車要做足3大檢查 MOT、HPI係乜東東?? 做漏後果可大可小……

2021-04-28

汽車在英國，幾乎是必需品，不少人在安定下來後，第一時間也會出發去買車，事關外國地方大，沒有一輛車傍身，出入是頗為不便的。在英國買二手車，不要只顧著留意汽車的型號或款式，選好心儀車輛後，更重要的，是仔細進行檢查，為車子好好「驗身」，最基本一定要做足這3大檢查…… 檢查車輛的手續在英國買二手車時，你需要檢查車輛的登記證書及車牌號碼，以了解該車的詳盡資料，例如車廠、型號及可行走的里數等。此外，你亦可透過英國政府交通部的網站(https://www.gov.uk/get-vehicle-information-from-dvla)，核對一下車輛資料是否與該局所顯示的相同，如果只是少部份數據不吻合，你可以私下作出查詢，但是，若你發覺有大量資料不符，甚至懷疑有人提供假資料，就要再三考慮是否值得購買該車了。檢查車輛的年檢 Ministry of Transport (MOT) Test是英國交通運輸部對車輛所進行的年度測試，當中包括測試汽車的安全性、行車效能和環保標準等，法例規定車主必須定期為車輛進行MOT檢查，確保該車可以在路上安全行駛。買車時，你需要檢查該車輛MOT文件，以了解該車有冇定期進行檢測，及其過往檢測紀錄，大部份新車在出售三年之後，就須每年檢驗，你可以在英國政府交通部的網站(https://www.gov.uk/check-mot-history)，免費查閱車輛的驗車紀錄。如果MOT過期了，是不可以駕駛該車輛或把它停泊在街道上，違者可被檢控及罰款1千英鎊（約1.8萬港元）。檢查車輛的歷史買二手車時，你亦需要檢查清楚車輛的歷史紀錄，有些人會選擇付費做Hire Purchase Investigation (HPI)，以了解該車的歷史，例如該車曾否有人報失，該車曾否發生過嚴重意外，該車是否顯示正確的行車里數，車輛曾否被盜取，車輛有沒布還未繳清的款項等等。若你買入一輛還未完成供款的汽車，你便需要付出比預算更多的開支，當你不幸無法還款時，按揭公司甚至有權把你的車拖走，所以必須檢查車輛是已經完成供款。要特別注意，若發生汽車盜取而來的，便更加不能購買，不單損失金錢，更有可能需要付上法律責任。 [...]

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彭博料逾1.6萬戶BNO港人移英賣樓套現達1500億!! 英國代理：倫敦豪宅成交增4倍!!

2021-04-28

受社會氣氛所影響，加上英國放寬BNO港人的移民限制，陸陸續續越來越多人計劃移民。移民是人生的重大決定，除了要考慮是否符合資格，及將會獲得的身份外，更更更重要的，是「錢」。錢從何來？不少人會選擇出售香港物業套現，根據彭博一項研究指，隨著香港人移民英國，他們很可能會出售高達193億美元（約1500億港元）的物業，對本港樓市將會有何影響呢？樓市會大跌嗎？彭博行業研究的一份報告中表示，今年很可能會有1.31萬至1.63萬戶的家庭，透過BNO移民至英國，佔本地整體私樓住戶約0.9%至1.1%，假如他們都會出售自己在香港的物業，以支付移民及生活費，估計今年套現的金額將會高達1,500億港元。報道同時指出，這並不是說香港的樓市很快就會陷入深淵，反而，潛在買家正在吸收市場上所增加的供應，它引述中原數據指，香港的住宅放盤量達4萬多間，較去年同期大增44%，樓市持續有新買家進場，以致樓市不會陷入深淵，單計4月份的二手住宅交易量，已經有望創23年新高。此外，它又指出樓價將會保持韌性，現時樓價格僅比歷史高位2019年中期低5.4%，抵押貸款的利率也跌至十多年來的低位，因而提高了買家入市的意欲，預計二手物業樓價將會上調5-10%。報道亦引述英國地產代理稱，比較富裕的港人已經在倫敦最昂貴地段橫掃多間貴屋，置業的數字幾乎多了4倍，更佔當地奢華住宅市場約8%。不過，由於疫情令生活有所轉變，加上置業稅下降，當地樓市價格屢創新高的同時，住宅放盤量依然維持低位，提醒打算今年前往英國置業的港人，可能要較以往面對更激烈的競爭。 [...]

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英國車主不可不知! 忽略買車保隨時連架車都冇埋?!!

2021-04-27

在英國生活，不少人也會買車，方便出入之餘，亦可享受四個轆周圍去的感覺。不過，人在外地，可能不太熟悉當地的路線，為了出意外時有所保障，替自己的愛車購買汽車保險是十分重要的。原來，忽略買車保，不單隨時人財雙失，更有可能連車也損失…… 根據英國法律規定，不論任何時候，所有車主都必須為汽車投保，至少要有第三方汽車保險（Third Party）。當地警方可能會隨時進行突擊檢查，若他們發現你沒有為汽車購買車保，他們有權查收你的汽車，即使你馬上購買車保，他們也不一定會酌情處理。而當汽車被沒收後，你必須需要出示車保，及繳交罰款，才能取回汽車。若你沒有在14天內取回汽車，他們有可能會出售你的汽車，你可以從銷售商中拿回所售出的費用。另外，汽車的保費會受保單年期和索償次數所影響，若果在保單有效期內，汽車安好完整無缺，而車主又不需要提出任何索賠，車保就會自動積累無索賠獎金（No Claims Bonus），用作抵消一部分的保費，長遠來說可以節省60-75%的汽車保險費用。以下是三種主要的汽車保險種類：第三方保險（Third Party）：這是最基本的法律要求，保障由車主或其乘客引致的事故，包括造成他人身體或財產損壞，保險公司將會代為賠償，不過當中並不會包括車輛的修理費用。第三方、火災及盜竊保險（Third Party, Fire and Theft）：除了會提供第三方最基本的保險保障外，亦會保障因火災或盜竊事故而造成的損失。綜合全面保險（Comprehensive [...]

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一文了解如何在英國買車教你搵方法買平車

2021-04-24

英國地方很大，即使你住在市區，有些餐廳或商店都不是在咫尺之間，因此，不少朋友到埗英國後，首要任務是打算買一輛車，方便自己出行之餘，閒時又可以駕車到處逛逛。作為新手，港人又可以到哪裡買車呢？買車的過程又是怎樣？初初到埗英國的朋友，一般會經銷商（Dealers）、車廠或二手車買賣網站等渠道買車。如果想購買價錢較低的車，同時又不介意用二手車，可以先留意二手車買賣網站，有時也會找到特價促銷的車輛。另一個方法就是，可以在車廠選擇approved used car，車廠會做好維修及保養，確保車沒有問題才放售。若剛好有熟車或懂得驗車的朋友幫忙，其實也可從二手車買賣網站的私人賣家中，搜獲價錢便宜而且質素不差的二手車，免除了中間人的差價。若本身對汽車的知識較淺，不太懂自行驗車，則建議你從經銷商或車廠購買新車，或選購一些車齡較短，例如3年以下的二手車。雖然經銷商售車的定價可能較高，但是一分錢一分貨，他們會提供較全面的事前準備，以及是售後服務，而且，經銷商所售的車輛，一般都已經進行了相關檢查，亦多數會附帶半年至一年的保養期，新手來說，可較為放心一點。在英國買車流程： 1.物色心儀車款後，可以在線上要求更多資料，或直接打電話去預約看車。 2.對車輛作初步檢查，細看汽車的各項設備 3.可以要求試駕一段路（請帶車牌） 4.檢查車輛的MOT歷史記錄 5.請細心檢查汽車，看看有沒有地方需要修理 6.支付按金及約定取車日期 7.購買汽車保險並支付汽車稅 8.取車日，支付汽車尾數，請再次細心檢查汽車，尤其需要修整的部份下文會羅列部分汽車買賣渠道，有需要的朋友可研究一下。 [...]

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香港英國生活指數大對比　原來在英國打工除咗有最低工資，仲有XX權……

2021-04-23

香港地衣食住行樣樣貴就全港人都知，不過英國生活指數係點，你又知唔知？原來係住屋成本上，英國的而且確比香港平得多；不過外出用膳及交通車費，竟然比香港貴一大截，就連M記的巨無霸都比香港貴近一倍！幸好，英國勞工保障完善，除了最低工資比香港高出1.5倍以上，更設有最高工時；而在英國打工，法例更保障員工可在工作時享有XX的權利…… 樓價香港的樓價及租金比全英國平均高80%及60%，以倫敦一房單位作比較，兩地樓價相若，不過香港的租金則較英國的高約15%；以曼徹斯特的一房相比，香港的樓價則較曼徹斯特高約75%，租金則高約50%。以一個約900呎的兩房單位作例子，香港售價大約1,500萬港元，倫敦售價大約140萬英鎊（約1,500萬港元），曼徹斯特售價大約35萬英鎊（約375萬港元）。以一個連傢俱的三房單位作例子，香港租金大約是3.1萬港元，倫敦租金大約是2,510英鎊（約2.7萬港元），曼徹斯特售價大約1,440英鎊（約1.55萬港元）。人工根據香港統計處的數據，香港人平均人工為1.75萬港元，而根據英國官方的數據，英國人平均人工為2.07萬港元，此外，香港的最低工資為每小時37.5元，英國的最低工資為每小時8.91英鎊（約每小時95港元）。英國的平均人工及最低工資均較香港高。工時上文提到，在英國打工，員工可以在工時享有XX權；而這個XX權，大家不要想歪，小編說的是「休息權」啦！根據瑞銀集團的研究，香港每週平均工時高達52小時，而英國的每週平均工時則為39小時，較香港的少之餘，英國當地更規定，如果工作超過6小時，員工有權享20分鐘的休息時間。生活指數全球最宜居城市的排行榜中，倫敦排第70名，而香港則排第52名。在香港，一個麥當勞巨無霸售價約19.9港元，在英國，一個麥當勞巨無霸售價約3.14英鎊（約33.8港元）；在香港，交通工具的月票約500港元，在英國，交通工具的月票約135英鎊（約1,460港元）。英國的物價指數較高，以港人的一般生活水平來說，在倫敦居住的一家四口，扣除租金後一個月生活費大概需要30,000港元，在曼徹斯特則大概需要23,000港元。 [...]