海外
英國樓價+趨勢全面睇 平均住宅樓價唔洗300萬港元? 升幅最勁邊區??
2021-05-12
香港與英國的淵源甚厚，不但是港學生的升學之選，更是港人的移民熱點之一。不論你打算升學還是移民，到當地居住生活，都須找一個容身之所，而當中，除了地區、交通及環境，相信大家最為關注的，必定是當地的樓價。坊間常說，在英國上車，較香港上車容易得多，到底又有少屬實呢？…… 平均樓價 根據英國國家統計局資料，於2021年2月，英國住宅的平均價格為250,341英鎊(約274萬港元)，按年升8.6%，按月升值不變，樓價指數為131.3。而當中，英格蘭住宅的平均價格為268,291 英鎊(約294萬港元)，按年升8.7%，按月升0.2%，樓價指數為132.3；蘇格蘭住宅的平均價格為161,529英鎊(約177萬港元)，按年升8%，按月跌1.7%，樓價指數為119.7；威爾斯住宅的平均價格為179,861英鎊(約197萬港元)，按年升8.4%，按月跌0.7%，樓價指數為132.1；而北愛爾蘭住宅的平均價格為147,593英鎊(約162萬港元)，按年升5.3%，按月3%，樓價指數為133。 綜觀而言，平均價格最高的是英格蘭住宅，約294萬港元，平均價格最低的是北愛爾蘭住宅，約162萬港元。另外，以按年升幅計算，英格蘭住宅的升幅最高，跑贏大市，北愛爾蘭住宅的升幅最少，僅5.3%，較全英8.6%升幅少大約六成二。 樓價趨勢 過去5年，英國樓價的整體升幅由4.9%增至8.6%，升幅接近3.7%，雖然於2018年至2020年期間有下降趨勢，但從2020年中開始，升幅開始持續向上。英格蘭樓價帶動全國，走勢幾乎與全英樓價走勢一樣，五年間整體有升幅，但2018至2020年期間曾出現下降趨勢；北愛爾蘭樓價波幅最少，相對平穩，5年間升幅由5%增至5.4%；至於威爾斯樓價的波幅則較北愛爾蘭大，於2020年開始穩步向上，更在2021年首季出現明顯增長，跑贏大市；蘇格蘭樓價波幅亦相對大，於2018曾出現跑贏其餘城市及全國的大增長之餘，5年間升幅由1%增長至接近8%，增長能力非常驚人。 [...]
