時事熱話
英國龍頭房地產開發商Ballymore 著眼社區聯繫 推回報率高優質項目
2021-09-03
香港樓價長期高企，因此購買海外物業已成為港人投資新常態，加上港人一向對英國情意結較深，甫英國政府推出「BNO 5+1」移居政策及印花稅限期優惠後，英國隨即成為去年最受港人歡迎的投資熱點，英國房地產市場因而再次出現一波香港買家熱潮。 談及優質的英國房地產開發商，Ballymore肯定是最出色的開發商之一。Ballymore是英國倫敦及愛爾蘭都柏林領先的房地產開發商，在業內有近四十年經驗，為家族式經營的私營企業，由現任主席暨集團行政總裁 Sean Mulryan 及其妻子 Bernadine Mulryan 創辦，擅於創新住宅、商業及混合用途項目，當中較矚目的建築項目包括位於倫敦的Embassy Gardens、London City Island、Old Spitalfields Market、Goodluck Hope，以及將於9月推出的Riverscape。 舉辦多元化活動 助住戶融入社區 「我們的獨特之處，在於我們對社區的聯繫及關注，我們希望提升住戶的歸屬感，讓他們覺得自己便是社區的一部分，並為自己所處的社區感到自豪。」Ballymore集團常務董事 John Mulryan說。為此，Ballymore致力推廣多元化活動，最近便於London Riverscape 的社區推出一系列的社區夏季活動，希望聯繫社區內的每個人，讓新遷移至英國社區的港人對當地生活文化有更深入的認識和了解。 Ballymore除了著重社區聯繫，建築質素亦相當出色。過去便曾將具歷史價值的建築物，翻新成現代化物業，同時保留其歷史特色。「我們著眼投資擁有升值潛力的地區，因為當市民在充滿波幅的市場獲利時，投資者往往能因而獲得比市場波幅更豐富的利潤。」 英國房屋需求增長強勁 香港設辦事處貼心服務香港市民 Ballymore的客戶有不少是回頭客，John Mulryan 指出，他們可能早已投資Ballymore的英國物業，但同時洞悉倫敦房地產市場龐大的市場先機，因而再次投資Ballymore的優質物業項目。另一投資原因是，買家認為倫敦物業的增長潛力大。「倫敦一直是全球移民的熱門之選。倫敦的人口在過去30年裡，合共增長超過約 300 萬人。因此，我們預計倫敦的人口在未來將會持續增長，帶動房屋的龐大需求，市場增長潛力不容忽視。另外，倫敦現行的法律架構令樓市交易穩定，令投資者在倫敦置業時更有信心和安全感。」 為了應付龐大的購買需求，Ballymore早已在香港設立辦事處，並已植根香港30年。特別是2019冠狀病毒病期間，旅遊限制令市民無法到當地買樓，香港的辦公事此時便發揮重要作用，令香港市民能在香港輕鬆購買英國房屋。此外，Ballymore開發的應用程式b.life，允許住戶通過應用程序預訂服務和設施，十分便利。 英國投資物業需了解地段特色及投資回報率 香港人在英國置業，到底有甚麼注意事項？John Mulryan 提示港人在英國投資置業，必須對當地房地產市場有所認識，例如了解不同城市地段及其對應的投資回報率，並向經驗豐富及信譽良好的專業房地產開發商了解物業的詳細資料，方是投資置業之道。 [...]
