本港時事

麗豪航天城酒店正式開幕 供逾千二客房迎通關

隨著本港與內地全面通關,富豪酒店( 0078 )宣布, 旗下位於SKYCITY航天城的全新酒店麗豪航天城酒店正式開幕,酒店共1,208間客房,其中90 間為套房,為大嶼山客房數量最多的酒店。作為Regala品牌首間酒店的麗豪航天城,於今年3月31日前透過麗豪航天城酒店官方網站預訂住宿計劃,均可享額外九二折,而由即日起至今年2月28日,豪華套房每晚為2,500元,更可享用與房價相同的餐飲消費額回贈。 麗豪航天城酒店正式開幕,與大灣區及世界各地緊密連接,勢成區內一個住宿熱點。 「五行」元素匠心融入酒店每個角落,如公共空間的設計完美融合「水」和「木」的元素。 酒店共有五間適合任何年齡客人玩樂的遊戲室。 客房以現代簡約為設計概念,展現當代美學。 酒店以中國傳統「五行」概念為主軸,將金、木、水、火和土元素融入酒店每個角落。此設計理念令酒店環境充滿和諧共融感,讓賓客盡情放鬆身心靈,享受舒適愜意的住宿體驗。 酒店共有1,208 間客房,其中 90 間為套房。所有客房採用現代簡約設計,亦有15間為家庭旅客而設的主題客房,項目設有不同主題客房,包括賽車歷險、冰雪城堡、海盜奇遇、海底世界、積木層層疊、森林探索等,賓客亦可選擇設有露台的Cabana 客房,舉辦聚會或燒烤派對,別具特色。酒店設有三間餐廳、一間豪華宴會廳和兩間會議廳,並配有兒童娛樂空間和主題遊戲室等康樂設施。另外,酒店其中一大亮點為風景優美的天際平台,可全方位欣賞大嶼山景致,更設有天際健身區、天際跑步徑和有機農場等康樂設施,並設有酒吧及室外游泳池等。 天際平台設有天際健身區和天際跑步徑,提倡健康且融合自然的生活方式。   麗豪航天城酒店總經理金蘊莉表示,麗豪航天城酒店毗鄰香港國際機場,與亞洲國際博覽館及全港最大型的一站式零售餐飲娛樂商業區11SKIES無縫連接,經行人天橋步行前往只須兩分鐘。酒店地理位置優越,方便旅客探索香港、澳門和深圳,或參加區內的國際會議及盛事。酒店毗鄰香港國際機場,酒店距離港珠澳大橋和屯門至赤鱲角連接路僅數分鐘車程,前往大灣區亦十分便利。她相信隨著附近大型基建設施逐步落成,日後會吸引不少來自大灣區及海外旅客入住。         [...]

股市

新世界長沙灣商圈漸入收成期

面對近年疫症橫行、環球市況不穏、內憂外困的情況下,新世界集團錄得2021/2022全年業績綜合收入68,212.7百萬港元。基本溢利為7,084.6百萬港元,股東應佔溢利為1,249.2百萬港元,分別升1.8%及8.5%。業績增長有賴以下多方面因素︰其中包括香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億港元;中國内地整體物業合同銷售金額為約人民幣17億元,以大灣區為首的南部地區貢獻約73%;中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%,分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%;香港物業投資分部業績按年增6.0%,主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 ATELIER King’s Road 之營運效率提升及出租率改善;中國內地物業投資分部業績按年增長11%,主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升等。 另外,集團近年對九龍及機場等新興商貿區的策略性投資漸入收成期,其中長沙灣便利的基礎設施有助其與大灣區緊密相連,其新的區域定位將成爲年輕一代新聚集地,預計未來數年區内寫字樓租金將隨著地區轉型而持續上升。集團目前在長沙灣在建之甲級寫字樓總樓面面積達200萬平方呎。位於長沙灣荔枝角道888號的南商金融創新中心甲級寫字樓項目已於本年5月落成。截至2022年6月30日止,項目累計售出73%之應佔總樓面面積,應佔物業合同銷售為60億港元。 同區永康街商廈最近亦獲新加坡基金Ares SSG以近31億購入51%股權。 新世界航天城方面,11 SKIES甲級寫字樓落成,打造全港最大的一站式遊樂零售商業項目,將可受惠通關及粵港澳大灣區等利好政策,三幢大樓的總樓面面積約57萬平方呎,目前已吸引超過20間國際及跨國企業簽訂租約,其中14個辦公空已全數租出。相信能為集團帶來可觀的收益。 最後,股民最關注當然是真金白銀的股息收益,集團2022財政年度末期股息為每股1.5元,或每股2.06元的全年股息,與2021財政年度持平,維持現有可持續及漸進式的派息政策。面對如此艱難的營商環境,相信一眾地產股的股價已反映疫情等負面因素,後市有望看高一線。若投資者看好走勢,購入認購期權就是一個看好的部署。 本人為證監會持牌人士,並沒持有上述股份。  張智威 聯席董事 [...]

香港

樓市速報:新世界「航天城」項目獲批

新世界發展(00017)繼續擴展其地產王國,其去年5月投得的機場「SKYCITY航天城」商業項目,近日已獲屋宇署批出建築圖則,准建4幢7至8層高物業,以及1幢8層高物業,涉總樓面逾373.7萬方呎,料整個投資高達200億元。 屋宇署於6月份共批出21份建築圖則,包括9項住宅及商住發展,以及11項工商業發展項目,以及一項社區服務發展。當中最矚目的為「航天城Sky City」之稱的赤角機場第A2號地皮項目,將興建5幢7至8層高的商業大廈,部分設2層高平台,亦有部分為4層高地庫。 項目總樓面達373.7萬平方呎,當中餐飲零售佔逾210萬平方呎,體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔57萬平方呎,其餘為公共設施及停車場,工程將於2023至2027年分階段落成。集團將負責設計、興建及管理整個項目。項目的特色之一為提供全港首個室內外小型賽車場、AR及VR互動遊戲設施等,兒童天地體驗館等,以學習、探索、歷奇為主題。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文之前估計,項目長期租金回報率約4.5%至5.5%,但投資額大及投資回報以租金為主,又要向機管局分紅,估計回本期比一般商業項目長,或達10至15年。 近期新世界甚為進取,對政府重啟的活化工廈計畫亦感興趣,上週就新蒲崗六合街21號項目向城規會申請放寬兩成地積比率,重建為新式工廈。城規會文件顯示,地盤面積8353方呎,地積比率原為12倍,新世界擬增加兩成至14.4倍作發展,計畫興建1幢22層高的新式工廈,作准許非污染工業發展,總樓面涉及120,297方呎。 資料顯示,上述地盤前身為中溪工業大廈,新世界於2017年起進行收購,並於同年7月完成收購,收購價共3.54億元。 [...]