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吳老闆筆記

【吳老闆筆記】內地經濟復甦有跡可尋西方刻意令港股不安全

2024-03-22

筆者身處內地，親身感受到內地經濟徹底走出陰霾，一片繁華昇平的氣象。近半月筆者頻繁往返內地，發現航空交通和高鐵爆到七彩。這是對觀察中國經濟發展具有十分有力的指標性，交通運輸的旺淡走在經濟完全復甦的前面。筆者上期已經提到內地航空一票難求的情況，尤其商務艙更是長期爆滿。近期發現不單航空，即使高鐵都有人滿之患，當中以出差公幹人士居多，連帶酒店房間都受惠，訂房出現困難。按理經過早前春運一段時間，現正處於旅遊淡季，但竟然對運輸工具的需求如此龐大。即使隨便在街上，都可以看到食肆擠滿人，從事飲食業的香港老闆若果目睹這現象，一定恨到口水都流埋。加上內地一些省會催谷旅遊，每到周末周日吸引唔少周邊地區旅客觀光，估計旅遊數字已經回復疫情之前，甚至可能有過之而無不及。以上各種現象都是經濟發展的重要指標，說明中國經濟已經完全復甦，興旺程度隨時勝過疫情之前。整體來說，前景令人十分樂觀。講返香港，今日恒指一度大跌500點。觀乎美國、日本股市係咁飆升，唯有港股斯人獨憔悴，認真無理由，政府真係要諗諗辦法。今日港股跌明顯係外資蓄意拋售港股。據筆者跟開的某些個股，今日不見成交但就被隊跌幾個位，絕對有問題。筆者從事金融行業數十年，全球股市升香港會跟升，根本難以想像會出現今時今日這個逆大市而行的現象。基本法23條立法後，國家安全、香港安全都得到全面保障，政府應該要檢視一下金融安全，認真對付利用金融手段打擊香港的行為，保護好香港國際金融中心的地位。 ============= 延伸閱讀：【吳老闆筆記】內地航班需求大吼準受惠航空股 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

專題

【封面故事】擴展可持續金融生態圈鞏固環球資產管理中心地位

2024-02-05

不管是家族辦公室還是資產管理中心，目的都是希望引入資金，推動各個行業。香港作為國際金融中心，發展各類資產管理可說駕輕就熟，然而當近期的股市、樓市不振，甚至出現「國際金融中心遺址」一說時，是否意味著香港的金融地位經受動搖？香港要有甚麼作為方可重振聲威？本期的封面故事將從多方面探討，讓大家認識到香港的國際金融中心地位依然鞏固，並將繼續成為吸引海外資金的一個重要樞紐。撰文：李樹明、鄭敏琴、徐善雯、劉智恒近年香港一直致力成為資產管理和家族辦公室樞紐。儘管疫後本港投資市場尚未完全復原，樓市、證券備受壓力，不過行政長官李家超表示，即使外圍等因素令市場敏感，但香港作為國際金融中心，仍然充滿競爭力。截至2022 年底，香港是亞洲資產管理中心，資產金額超過4萬億美元，其中三分之二來自香港以外的投資者。同時，香港亦是最大跨境財富管理中心，是僅次於內地的亞洲第二大私募管理中心。對於香港是否面臨資金流失問題，財政司司長陳茂波表示，去年全年本港總存款預計增長超過5%，一年間約有2,500億元資金經「南向通」流入本港股票市場。數字反映，資金在進出之間，仍是處於淨流入狀態。間接否定了坊間認為香港出現嚴重的「走資」情況。陳茂波在網誌提到，面對全球高息環境和多個外圍不利因素疊加，過去一年本港的資產市場備受壓力，而同樣實存的是投資機遇變得更為吸引，很多資金正伺機尋覓投資機會。據「BCG 全球財富報告2023」（BCG Global Wealth Report 2023）估計，香港的財富管理業務在2022至2027年期間，每年將錄得7.6%的增長，可為本港金融、專業服務帶來龐大機遇。連同過去一年在家族辦公室方面的拓展，以至重推「資本投資者入境計劃」等，勢為本港的資產及財富管理業務帶來另一增長動力。李家超於2022年《施政報告》宣佈，目標於2025年底前推動不少於200間家族辦公室於港設立或擴展業務。事實上，目前全球有不少國家都將目光瞄準在家族辦公室業務上。在亞太地區，新加坡是香港主要的競爭對手；而作為波斯灣地區的主要金融中心 —— 杜拜，正成為亞洲許多企業家和富裕家庭的首選，令到在當地設立辦事處的亞洲財富管理公司日益增加。 [...]

香港

今年不乏利好因素樓市料先跌後回升

2024-01-29

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄，並創自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後，二十年來最長的8個月跌浪。不過，今年樓市不乏利好因素，全年樓價仍有力拗腰反彈。差估署公布的最新數據顯示，2023年12月份私人住宅售價指數報312.1點，較11月的316.5點再跌1.39%，連跌8個月，跌至2017年2月以來的83個月(即近7年)新低。去年全年樓價累跌6.75%，若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價跌幅更達21.60%。至於樓價連跌兩年，累積跌了20.77% 陳海潮指出，去年12月份樓價跌幅略見收窄，主要持續受惠減辣效應及預期息口趨向見頂抵銷了部分新盤低價開售的影響。展望今年1月份市況，市場因素仍然好淡角力，雖有新投資者入境計劃細節出台，惟觀望預算案及愈來愈接近農曆新年的傳統淡市，買賣雙方多審慎觀望，加上期間股市持續下試低位，故料一月份樓價仍受壓，料按月續跌約1%。陳海潮估計，今年首季，樓價在高息環境及新盤低價應市下，季內有機會再跌2%至3%。不過對於全年樓價並不太悲觀，因市場陸續有相對利好消息及憧憬出現，包括2月底《財政預算案》有機會加大減辣力度、中央降準釋放資金救市、股市及經濟轉穩帶動樓市亦回暖、專才到港持續帶來住屋需求、年中新投資者入境計劃也可令樓市間接受惠。綜合上述各頂因素，預料全年樓價仍有力拗腰回升，初步維持全年樓價升5%至8%的預測。租金走勢方面，差估署12月份租金指數報187.1點，按月再升0.86%，至於去年全年租金累升了6.61%，創了2018年以來6年最大按年升幅。展望在專才持續到港的新增人口租住需求下，2024年租金可望維持升勢，升幅料與去年逾6%相若。 ================================================= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

梁健雄：經濟差利速食餐飲業大家樂

2024-01-17

中港兩地股市似乎仍處於彈極唔起階段，而港股更是每況越下不但成交萎縮之餘，更令到不少支持港股的投資者氣餒。實體經濟仍待回歸明顯中港兩地去年第四季度實體經濟並無現大進展，令到一般市民對前景未敢抱較著樂觀的心態，加上美國公布去年12月CPI強於市場預期，收窄第一季度減息空間早前的預期，前景不明更加令到市民不敢放情消費，港府推出夜繽紛望刺激本港消費成效仍有待觀察餘，畢竟規模仍有局限且出現配套滯後仍有待港府官員改善，不排除第一度季本港零售及消費數據仍未能為本港經濟打響頭炮，市民大眾將迎來一個復甦未似預期春節。首選行業龍頭每當市民對經濟前景末明朗之時，往往消費就未取放鬆過日子而快餐行業就會較為興旺，其中本地快餐龍頭大家樂（0341）在公布中期業績內、看到集團於疫後速食餐飲業有著強勁復甦，令集團有望回復昔日盈利黃金歲月，公司近年努力控制成本提高生產力並推動數碼化、及自動化均有改善了提高盈利，加上大家樂品牌眾多並一早已容入大眾市場，旗下品牌於本港總店近逾400間，而內地門店亦不下160間，並預期在4年內加大大灣區門店網絡，增加至門店280間將搶取盡快搶佔市場策略。氣氛差不妨耐心等待低位出現大家樂業務發展處於正面並過往派息亦慷慨及穩定，惟股價近期走勢並未反映集團強勁復甦勢頭情況，早前中期業績利好股價過後隨即似受大市氣氛拖累，令股價兩個月時間由10元樓上輾轉跌逾至昨天收報8.5元下，惟觀察股價當跌穿9元後雖然仍未止跌，但沽壓與成交同時亦有減輕減少出現，現水平已跌進估值不貴區域範圍內、如大市投資氣氛仍維持著較差情況，不妨留意8元位置能否有機會於低位博入，屬中線首先考慮對象。撰文：梁健雄洛天衡保分析部主管（筆者未持上述股票） ============= 延伸閱讀：梁健雄：港股陰跌選揸高息股 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com [...]

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】小政府大市場邁向有為高效香港股市一沉百踩挽救無方？

2024-01-09

受到環球風險持續增加，企業傾向減少投資，財政司司長陳茂波曾經表示，單靠市場力量，香港的產業可能陷入投資不足的狀態，需要政府補充、介入和引導，從以往施政理念的積極不干預、小政府大市場，邁向有為政府及高效市場。然而港股踏入2024年之後繼續承接2023年弱勢，恒指已經跌到接近16,000點邊緣，假如政府不加以支援，任由所謂市場調節，香港的金融地位將難以保持。事實上，政府去年8月已正視股市存在的問題，宣布成立促進股票市場流動性專案小組，但除了行政長官李家超在施政報告中提到調低股票印花稅之外，再沒有推出任何措施挽救不斷下沉的股市。而專案小組成立接近半年，亦不見有甚麼成效刺激股票市場。筆者從事證券業數十年，從未遇到過現今的慘烈情況，不斷有外資行甚至內地投資者清倉拋售股票，致恒指過去四年連續告跌。若政府仍然不出手，尚未能見到誰可以挽救香港股市。根據香港積金局資料顯示，截至2023年6月底，MPF的股票基金佔強積金總資產逾43.3%。若按照地域來劃分，MPF基金的資產，有55%投資於香港（其中30個百分點在港股市場），另有15%分配在亞洲，北美和歐洲市場股票分別只佔14%和6%。以MPF有超過萬億港元計算，政府是否可以推出臨時政策，規定MPF要提高一定比例投資港股，相信一定可以提振港股。又或者政府考慮動用儲備協助港股？香港現時有大約4,300億美元的外匯儲備，如果動用部份儲備投資港股，相信可以提高投資者對港股的信心。筆者十分贊成財爺的先見，從過去小政府大市場邁向有為高效的政府，現在正是表現出香港政府有為與高效的時候了！ ============= 延伸閱讀：【吳老闆筆記】房地產面對三大雷區政府須做好防爆措施 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]