香港

十大屋苑錄22宗買賣 連續三周末雙位數
2024-03-17

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，近日一手新盤佔盡市場焦點，但撤辣全面激活樓市氣氛，二手亦受惠帶動，令周末十大屋苑交投量維持在高水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(3月16至17日)十大指標屋苑錄得22宗二手成交，較對上周六、日(3月9至10日)的21宗，按周增加5%，自全面撤辣後已連續三周維持在雙位數水平，亦是自去年二月中以來的57周次高的周末。   廖偉強指出，自撤辣後市場上不乏多買一個單位收租的投資客，同時也釋放了換樓客等客源，帶動樓市交投量明顯增加；同時部分二手業主漸趨惜售及提價，亦有客人轉投一手市場。相信在暢旺的樓市氣氛之下，短期內二手交投量可保持現時水平，下一階段若股市能進入復甦期，本港整體經濟及樓市交投可望有再進一步的突破。   在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最佳，以11宗交投領先；九龍區交投亦不俗，由上周的3宗增至今周末的7宗；而港島區則減少至4宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得6宗最旺，其次沙田第一城錄得4宗，太古城、麗港城及美孚新村齊錄3宗成交；杏花邨、新都城及映灣園各有1宗成交；至於康怡花園及黃埔花園則暫交白卷(詳見表)。   太古城周末錄約3宗買賣 海星閣中層A室售約870萬元 利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑稱，過去兩天太古城錄得約3宗成交，其中包括海星閣中層A室，實用面積603方呎，新近以約870萬元易手，平均呎價約14,428元。另外，順安閣中高層H室及冠天閣中層H室，分別以約1,025萬及950萬元沽出，實用面積呎價分別約14,580元及16,020元。   麗港城周末連錄3宗成交 24座高層H室以約838萬元沽 利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人表示，周末麗港城交投不俗，當中成交單位包括24座高層H室，實用面積約748方呎，剛以約838萬元成交，實用呎價約11,203元。另外，21座高層C室以約630萬元易手，平均呎價約12,186元。   嘉湖山莊交投暢旺 周末兩日錄約6宗成交 利嘉閣地產天水圍–天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末兩天錄約6宗成交，其中包括2期賞湖居4座低層E室，實用面積約448方呎，成交價約426萬元，平均實用呎價約9,509元。 ============================================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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50指標屋苑上周買賣錄81宗 近五周最多
2022-07-11

剛過去的一周市場上的新盤銷售多以貨尾為主，部分買家選擇回流二手市場；加上有個別業主擴大議價空間，促使二手指標屋苑交投量回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/7—10/7）共錄81宗買賣個案，較前周（27/6—3/7）的55宗增加47%，為近五周以來最多。 按地區劃分，上周港島區指標屋苑的交投量按周持平，而九龍及新界兩區的成交量則雙雙上漲，其中以新界區的按周增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄37宗交投，較前周17宗大增1.18倍，其中藍天海岸上周合共錄得4宗成交，按周急增3倍；沙田第一城期內則連錄8宗買賣，較前周的3宗增加1.67倍；映灣園的交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗。 九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的29宗增加21%，其中海濱南岸及美孚新村分別錄得3宗及6宗買賣，各自按周大增2倍；麗港城交投量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；將軍澳中心及都會駅各錄2宗買賣，分別按周增加1倍；泓景臺成交量則由前周的2宗，增加50%至上周的3 宗。 至於，港島區8個指標屋苑上周共錄9宗交投，與前周的宗數相同，其中杏花村錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城期內則累錄3宗買賣，較前周的2宗增加50%；藍灣半島及海怡半島各錄2宗及1宗交投，分別按周減少33%及50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少30%，當中港島區佔3個；九龍區佔5個，而新界區則佔6個屋苑 [...]

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重拾置業信心 指標屋苑周末預約睇樓量升14.5%
2022-04-01

本港疫情持續降溫，市面人流開始增加，而派發消費券、放寬入境香港等措施，均有助經濟見底反彈，加上近日二手市場交投急增，刺激更多購買力爭相趕入市，希望把握「撈底」機會。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,345組客戶於周末預約睇樓，按周大漲14.5%，連升四周。早前的悲觀情緒已迅速減退，睇樓客量回復至第五波疫情前的正常水平，反映市民已重拾置業信心，料短期二手市況可保持暢旺。 按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好，其中以基數較低的港島區彈幅最勁，該區8個指標屋苑於周末暫錄175組客戶預約睇樓，按周急升20.7%。隨著疫情持續回落，近周康怡花園交投氣氛明顯升溫，三月份屋苑錄得約20買賣，按月大增2.3倍。 新界區21個指標屋苑本周末暫錄630組客戶預約睇樓，按周大漲14.5%。本地疫情由高峰回落，市面人流開始增加，整體氣氛改善，刺激近兩個星期青衣區內二手買賣急增至40宗，成交非常活躍。 九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周增加12.5%。過去8天美孚新村錄得19宗買賣，連「倉底貨」亦被一掃而空，氣氛相當熾熱；而業主見市況轉旺亦立即收窄議價空間，甚至出現反價封盤個案。 [...]

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50指標屋苑買賣 按周反彈3成
2022-03-16

確診個案數字仍然高企，但相比月初高峰已有所回落，準買家藉按揭保險放寬之利低價入市換樓；加上近日股市波動較大，投資者亦轉移目光至房地產避險，帶動二手屋苑成交於疫市下稍微反彈。全港50個指標屋苑於上周共錄90宗買賣個案，較前周反彈30%，交投氣氛略有改善。 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌，其中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄46宗交投，較前周大彈44%，其中德福花園交投量按周大增3倍至4宗買賣；黃埔花園及昇悅居成交量按周齊升一1倍，至分別8宗及2宗成交；美孚新村錄5宗買賣，按周增加67%；淘大花園及新都城同樣錄得3宗買賣，各自按周增加50%。 新界區方面，21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周回升36%，其中嘉湖山莊增幅顯著，成交量按周大增1.5倍至5宗買賣；麗城花園及映灣園同樣增加1倍，至分別2宗及4宗買賣；而沙田第一城至5宗，升幅亦有67%。至於錦繡花園及珀麗灣分別錄4宗及1宗買賣，雙雙與前周持平。 至於港島區8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周減少7%，其中嘉亨灣、杏花村及藍灣半島降至上周1宗買賣，跌幅同為50%。至於康怡花園及太古城分別錄6宗及3宗成交，成為少數較「熾熱」的港島區屋苑。   [...]