投資策略

收入不穩，但要有樓有資產│龔成

龔成老師你好，我睇左你fb好長一段時間了，見到你對好多人既回應都好詳細分享，點出既野都好精準，所以想指教下你，希望你可以指導下我既錢應該如何分配。 我今年27歲，單身，做網購小生意，收入不固定，每月利潤大約4至12萬之間浮動。 過去三個月的收入支出： 收入68000 支出 58000 淨10000 收入 104000 支出 72000 淨32000 收入 116000 支出 88000 淨28000 每月固定開支： 家用 10000 租金 10000 每月供款如保險電話費屋企人洗費 6000左右 日常開支 20000 基本上每個月用5萬走唔甩 其他開支： 每半年左右請屋企人去個短途旅行用三萬左右 有時買下野/ 去旅行/ 屋企突如其來要錢，會用多幾萬蚊咁 現有35萬現金，冇做其他投資。現時自己住（租），屋企人有自己既物業，佢地不需交租，但都冇太多現金流，佢地既現金流足夠每月洗費，我比既一萬蚊係比佢地輕鬆少少買下野咁。 想買樓+ 同時買d穩定將來有回報既資產，比如保險公司的儲蓄計劃 （不知月供/ 年供好，暫時諗法係月儲一萬蚊儲五年），或者月供基金股票。 買樓的話，希望係一年入市，買400萬樓下既盤，用來自住/出租都未有定案，冇咩所謂。我既工作冇收入證明，但有做糧單，信貸紀錄良好，不知買樓做按揭會否有困難。 因為現在既生意其實都係手停口停既工作，加上網購都越來越難做，相信一兩年後就做唔到我現時既收入。而支出都大，所以我好有危機感。希望這一兩年可以做到有層樓在手+ 儲會生被動收入既資產。令將來假如收入減少，都可以輕鬆d。 唔知依一刻做月供計劃，會唔會搞到兩頭唔到岸，或者有冇其他我未諗過既方向，想請教龔成老師既諗法 個案重點： – 27歲 – 從事網購生意，收入不穩$4萬-$12萬 – 現金$35萬 重點目標： – [...]