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父親節有人歡喜有人愁　廿四孝女父親節買屯門樓送爸當禮物　投資者蝕「一球」沽筲箕灣舖慘成東大街第一滴血
2021-06-21

昨日（6月20日）父親節，市場有人因為「磚頭」歡喜，亦有人因「磚頭」而愁。消息指，屯門兆禧苑昨日錄得300多呎單位買賣成交，一名同屋苑女業主為方便照顧父親，竟斥資465萬元、以自由市場價購入一個兆禧苑單位，送予爸爸當父親節大禮。然而同日，筲箕灣東大街就錄得街舖蝕讓，原業主持貨近9年，帳面損手100萬元，成為今年東大街「第一滴血」。 廿四孝女父親節買樓送爸當禮物 祥益地產高級區域經理黃慶德指，市場昨日錄得屯門兆禧苑D座中層16室買賣成交，單位實用面積363平方呎，以自由市場價465萬元易手，呎價12,810元。買家為同屋苑業主，因家人住外區，為方便照顧，因此在同屋苑買多個單位，送份大禮給爸爸當父親節禮物。 據悉，原業主於2017年以自由市場價380.2萬元買入上址，持貨4年易手，帳面獲利84.8萬元，物業升值22.3%。 筲箕灣東大街「第一滴血」蝕100萬沽 舖市方面，昨日父親節錄得筲箕灣東大街177至183號東豪大廈地下4號舖買賣成交，舖位建築面積約475平方呎，門闊約11呎，位置人流僻靜，昨日以1,250萬元賣出，呎價26,316元。該舖現由「健雅堂中醫診所」承租，每月租金3.55萬元，不過租期至2021年7月31日、即下月底屆滿。若以最新成交價及現租金計，舖位租值達3.4厘。 據悉，上述舖位原業主於2012年12月31日，以1,350萬買入上址，現持貨近9年易手，帳面蝕讓100萬元，於父親節慘成今年東大街「第一滴血」。 筲箕灣東大街177至183號東豪大廈地下4號舖。 [...]

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樓價指數再創新高　騰訊前總裁「首置」名義「搶磚」?!　近周仍有業主損手蝕讓??
2021-03-12

反映每周樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89點，創29周新高，按周升0.97%，升幅為9周以來最大。消息指，「首置客」騰訊前總裁李海翔亦加入「搶磚」行列，早前斥近6億元購入山頂道洋房新盤。雖然樓市持續熾熱，但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。近日無論住宅抑或舖市，交投暢旺之下仍錄得多宗業主損手蝕讓個案，反映疫境下始終暗藏隱憂。 新春後CCL創29周新高　豪宅單周升2.33% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報178.89點，創29周新高，按周升0.97%，升幅為9周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點，創13周新高，按周升0.55%。CCL（中小型單位）報179.12點，創28周新高，按周升0.71%，升幅為9周以來最大。反映新春後首周，樓價升幅明顯，樓市升勢全面展開。CCL三大整體指數齊升3周，是40周（即2020年5月）以來首見，CCL累升1.58%，CCL Mass累升1.65%，CCL（中小型單位）累升1.66%。 今年新春季節性旺市提前出現，近6周計，CCL三大整體指數齊升5周，齊跌1周，走勢一致。CCL累升2.20%，CCL Mass累升2.11%，CCL（中小型單位）累升2.26%，升勢明確。新春後二手成交持續暢旺，相信樓價向上走勢更加明顯。CCL（大型單位）報177.68點，創9周新高，按周升2.33%，升幅為9周以來最大，連升2周共2.83%。西半山波老道21號一單位高價售出，刺激豪宅樓價突破向上。 港島樓價跑贏大市 本周四區樓價三升一跌，樓價升勢由新界兩區逐步漫延至港九市區。九龍CCL_Mass報175.68點，創9周新高，按周升0.17%，連升3周共4.09%。港島CCL_Mass報188.38點，創4周新高，按周升1.34%，連升2周共2.17%。新界西CCL_Mass報165.88點，創7周新高，按周升1.32%，結束2周連跌。新界東CCL_Mass報188.29點，按周跌1.05%，連跌2周共1.81%。分區樓價反覆向上，繼續各自發展。 近6周計，九龍CCL_Mass累升2.47%，港島CCL_Mass累升2.45%，新界西CCL_Mass累升2.22%，新界東CCL_Mass累升0.70%。 今日（2021年3月12日）公佈的指數，根據2021年3月1日至3月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2021年2月15日至2月21日簽臨時買賣合約，是新春長假後首周市況。 騰訊前總裁豪擲6億「搶磚」 九倉旗下的山頂道豪宅項目77/79 PEAK ROAD一個連花園近1.6萬方呎的「巨無霸」洋房，早前以近6億元招標售出，市場消息指，買家為騰訊前總裁李海翔。 [...]