香港
新盤放大鏡：大埔白石角「雲匯」發價單 平過兩年前
2020-04-25
分作兩期發展的大埔白石角雲匯，當中1期項目一直僅以招標形式發售，至週前時隔兩年後，終於發布首張價單，涉及的162伙，折實平均呎價17,109元，較兩年前曾發價單的2期項目首張價單折實呎價低1.6%。換言之，不理景觀及面積等因素，已屆現樓的雲匯1期呎價可說是平過兩年前。 在今年2、3月新冠肺炎疫情最嚴重期間，發展商一直不敢貿然推售新盤，市場主要以銷售貨尾為主，如新鴻基地產（00016）曾放風Wetland Seasons Park第2期將於3月發售，最終未有推售。取而代之，集團為兩年前僅以招標形式發售的雲匯1期，發布首張價單。 項目提供804伙，尚餘237伙待售，即今次發布價單的162伙如順利售出，項目將剩餘78伙。至於這次發售單位的平均折實呎價為17,109元，較2期於2018年7月時的首批128伙呎價低1.6%，當時折實平均呎價17,380元。 價單內最高售價及呎價單位為第1座19樓A1室（實用面積953平方呎3房連儲物房戶），折實價2,300萬元，即呎價2.41萬元；入場費最低為第6座6樓B1室，實用277方呎開放式戶，折實價546.8萬元，呎價1.97萬元。 間隔： 單位面積由277至1,279方呎，戶型多元化，多達9種，包括開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、3房2廳（連套房）及儲物室加儲物室連廁，當中開放式單位佔所有標準分層單位約14%，1房及2房單位佔約44%，3房單位則佔約42%。 配套： 項目設有面積約63,142方呎住客會所「Club St Martin」，提供包括50米戶外泳池、25米長室內游泳池、健身室、水療美容室、球場及宴會廳等設施；另有佔地約83,153方呎綠化空間/園景區。 交通： 樓盤附近創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 同區供應： [...]
