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林智文：明年將成立專責部門推展北部都會區

發展局副局長林智文今日(20日)出席一投資論壇時透露，整個北部都會區發展料需時約20年，目前已在開發中，粉嶺北已推出新樓盤，未來10年會發展約1,300公頃土地。林指，特區政府明年目標為成立專責部門，推動北部都會區建設。 發展局副局長林智文透露明年將成立專責部門推動發展北都   發展局副局長林智文於今早論壇並發表題為「把握發展機遇口岸經濟引擎」的演講。他表示，香港在亞洲擁有獨特的位置，擁有背靠祖國、面向世界的優勢；他指出，政府每十年會更新一次香港發展布局規劃，最新規劃了兩個都會區，北部都會區的主題是「國際創科新城」，着重與深圳對接，建立清晰、多元的產業區域，希望為香港製造新的經濟發展引擎，也創造宜居地帶。 他表示，北部都會區佔香港面積近三分之一，包涵逾3,000 公頃土地，預算未來居住人口達250 萬人，提供60 多萬的工作機會，計劃龐大，但並非遙不可及，他指出洪水橋、元朗南等有不少樓盤開售，未來也會發展各種基礎設施，尤其是跨境鐵路與深圳對接。在產業區域方面，重點包括洪水橋服務業中心，推動與前海高端經濟對接，將影響投射至整個大灣區；新田科技城有望於2024 年完成河套地區土地平整，部分大廈也已在興建當中。 今年《施政報告》宣布成立北部都會區督導委員會，林智文透露，明年將成立專責部門推動發展，而政府也提出了不少亮點設施加快進程，包括遷移金鐘政府總部4 成辦公室樓面面積至北部都會區，另外又會發展大學科研建築群、文化建築群等等。被問到政府發展的整體思路是什麼，他認為香港的國際金融中心地位影響力大，因此發展核心是擴容，以「南金融、北創科」格局鞏固地位。   北都提供新產業發展契機 在專題討論環節探討房地產市場前景，中原集團主席施永青表示，香港經濟以往是自然發展，政府不習慣主導城市規劃，商界也不會一呼百應，這是一個挑戰。高力香港董事總經理劉振江表示，香港土地供應向來不足，因此政府有決心推出新發展布局，受到市場不同持份者歡迎及積極參與，符合大潮流。但政府規劃的產業發展有一定挑戰，重點在於吸引人才、企業、資本，政府必須在這些方面多做一些功夫。浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示，一般城市發展是先由中心商業區（CBD）開始往外發展，而北都是個合理（make sense）的計劃，南山、羅湖等地接壤香港，地價高，都會區可以與深圳對接提升北區地價。但上兩屆政府均表示要造地但成效不大，政府如何保證土地供應，而兩個都會區中間的地區又會否變成房地產低窪地區。   發展局副局長林智文回應指出，政府有決心、有信心將土地供應提速、提效、提量，預告造地計劃是罕有的事，可算是「將自己擺上枱」。而且兩個都會區中間也有發展，包括白石角興建鐵路站及房屋。有發展潛力的土地都不會放棄。問及沙嶺殯葬城是否香港的負資產，林智文指出，環境及生態局正檢視相關設施的整體規劃。灼見名家作家廖書蘭博士、蔣匡文則憂慮發展會波及新界的歷史遺產，影響風水，林智文強調發展着重「城鄉並融」，以洪水橋為例，城市細節規劃上有工具可以保存相關古蹟，不會將高樓大廈包圍古蹟，保留景觀走廊（view corridor），避免破壞文化景觀，也會發展文化徑，讓公眾可以對當地歷史有更多的認識。     [...]