股市
買樓還是創造現金流?|龔成
2021-04-20
阿Sir,想請教一下你對買樓同收息股既取捨。 我今年32歲,單身,資產約80萬左右(現金65萬,股票約15萬),收入約3.5萬一個月,每月月租$8.5K(屋企問題無得慳),儲蓄約1.5萬一個月,因為靠佣金收入,最高只能做8成按揭。 見有D舊樓有$400萬以下,考慮緊買好定繼續租樓租好。 如果80萬全部買收息股,當7厘息,每年可收5.6萬息,可減輕租屋負擔,但相反,如果全部比首期,反而支出仲大,要供樓+雜費差餉,要約1.3萬1個月,但供樓又會有稅務減免 我明買樓同收息股同樣有跌價風險,所以想請教下你意見,到底應該上車還是收息創造正現金流? 謝謝你~ 個案重點: – 32歲,單身, – 持有現金65萬,股票約15萬 – 月入3.5萬,不穩定 重點目標: – [...]