香港

50指標屋苑上周錄92宗買賣 三十八周新高
2024-01-23

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在暫時未有全新大型一手盤的競爭之下，準買家繼續於二手市場尋寶，帶動指標屋苑買賣表現理想，成交量於較高水平靠穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/1—21/1）共錄92宗買賣個案，較前周（8/1—14/1）的91宗增加1%，連升三周並創自去年五月初以來的三十八周新高。 按地區劃分，上周港島區指標屋苑的交投量按周增加，九龍及新界區則較前周減少，當中港島區8個指標屋苑上周共錄18宗成交，較前周的8宗大增1.25倍，其中藍籌屋苑太古城連錄11宗買賣，按周增幅達1.75倍，亦成為上周50指標屋苑中交投量之冠；康怡花園成交量則由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗。 九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗交投，較前周的34宗減少9%，當中泓景臺期內僅錄1宗買賣，按周減幅達50%；淘大花園及德福花園各錄2宗交投，分別較前周的3宗減少33%；美孚新村成交量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。 至於新界區21個指標屋苑上周共錄43宗買賣，較前周的49宗減少12%，其中珀麗灣只錄得1宗成交，按周大減67%；大埔中心及映灣園分別錄得2宗及3宗交投，按周減幅各達50%及40%；熱門上車屋苑之一的沙田第一城成交量則由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個增加55%，當中港島區及新界區分別佔2個及5個屋苑，九龍區則佔10個。 陳海潮指出，市場憧憬政府在新一份預算案中會釋出提振經濟及利民紓困措施，對樓市或會帶來沖喜作用，發展商此際保持觀望態度，暫未有大肆推出全新一手項目應市；另一方面，業主適度降價吸引買家選購承接，此消彼長下成功催旺二手交投氣氛，相信陸續會有上車客趕在農曆新年前入市，指標屋苑成交量亦可乘勢再下一城。   ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

年內註冊量最多10個屋苑成交量按年全升　地產代理疫市再招兵逾千人
2021-06-14

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至6月10日)二手住宅註冊量合共錄29,367宗，較去年同期(2020年同樣截至6月10日)的19,235宗上升約52.7%。若以期內二手住宅註冊量最多的10個屋苑計算，宗數悉數超越去年同期，當中3個屋苑按年增1倍或以上，表現更勝大市。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，此10個屋苑中，當中3個屋苑按年升幅高達1倍或以上，維景灣畔宗數按年升幅最大，達120.9%，其次是新都城，按年亦升約107.6%，珀麗灣則按年升約1倍至186宗(見表)。 表：本年迄今(截至6月10日)二手住宅註冊量最多的10個屋苑與去年同期比較   2021年 (截至6月10日) 註冊量 2020年 (截至6月10日) 註冊量 比較 嘉湖山莊 336 230 +46.1% [...]