香港

中原按揭料新批按保貸款量增
2023-03-13

根據香港按證保險數字，2月新批按保金額按月增加44.8%，至258億元；宗數亦按月增加51.7%，至4759宗，無論宗數及金額分別創過去9及8個月新高。 2月新批按保貸款增長受惠於交投連月回升，帶動新批按保量續升，她預期，未來新批按保貸款量將跟隨市況進一步增長。期內，新取用按保貸款額按月回升21.4%，至72億元，涉及1261宗，按月回升24.5%。 與去年同期比較，2022年首兩個月新取用按保貸款宗數及金額錄得2274宗及131億元，較去年同期分別下跌24.1%及21.5%；期內，新批按保貸款宗數及金額錄得7896宗及436億元，較去年同期分別增加34.3%及34.1%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年12月樓市回暖，二手交投率先回升，及至今年1月首階段通關及隨後2月全面通關等利好因素支持下；加上口罩令撤銷，本港巿面全面復常，最近發展商已加快推售樓盤並錄得理想銷情，樓巿已見價量齊升，預期可為未來按保數字帶來進一步上升動力。 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

經絡：首季按揭宗數跌15% 全年樓價或升逾3%
2022-02-09

本港疫情大爆發，美聯儲又計劃3 月起加息。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，本港樓市受疫情、經濟及失業率影響大於息口，多間銀行自第五波疫情爆發，已重啟在家工作及調整分行營業時間，或拖慢按揭審核，並影響未來兩個月的按揭宗數，料首季現樓及樓花按揭宗數回落15%，新取用按揭金額及宗數亦按季跌約105 至約900 億元及18,000 宗。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明   展望今年樓價表現，他表示，加息未必是影響樓價的最直接因素，需視乎整體環球經濟、失業率、地緣政治因素，如中美關係等。故建議計劃置業人士要量力而為，計算好自身負擔能力才入市。他預期今年上半年本港樓價較為波動，下半年預期疫情受控，以及經濟回穩樓市將較為樂觀，料全年樓價有3 至5%溫和升幅。   另外，曹德明指，現時香港銀行體系結餘達3,525 億元，港美息差仍有一段距離，估計至少明年香港才有機會跟隨美國加息。   另外，中原按揭董事總經理王美鳳亦表示，本港銀行結餘充裕，料今年本港按息仍處低水平，HIBOR未必跟足美息升幅，料年底按息仍處於2厘或以下水平，未觸及現時P按之封頂息率，仍屬低息。故此，按揭申請人的最低入息要求及借貸能力未變，加上年內供樓負擔增幅溫和，對用家影響不大。 [...]