大中華時事

海航抵押3豪宅　借款11億元
2018-08-18

海航集團缺錢，已是公開事實，但誇張的程度，恐怕市場難以理解。近日有傳媒揭發，海航近期連環將香港的豪宅抵押借錢，合共借下11億元以解燃眉之急。其中一單宗借貸，就是在創辨人兼前董事長王健「意外」去世後十日進行。 海航創辨人兼前董事長王健於7月3日到法國南部普羅旺斯公幹時，「意外跌落」致重傷身亡。他身故後，其持有的15%海航股權，除了立即轉手予兩個背景神秘的慈善基金之外，原來在他死後十日，海航便將本港山頂豪宅Twelve Peaks六號屋，抵押予中信旗下的CSI Finance Limited，將按揭額加至最多5億元。海航是次簽署債權證，除了抵押上述大宅外，應債權人要求，同時抵押一些無形資產，例如商譽及知識產權等。 消息指，該大宅為同時持有海航集團15%股權的現任海航集團董事長陳峰於香港的住所。該豪宅於2015年2月以5.06億元向新鴻基地產（00016）一手購入，位於加列山道12號6號屋，實用面積4,211方呎。 海航原先向中國光大銀行以一般按揭形式將豪宅抵押承按，但根據註冊文件顯示，海航已於7月13日償還原有按揭，並將大屋向中信集團旗下的CSI Finance Limited抵押。另外，資料顯示，同由海航或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地，以及銅鑼灣yoo Residence的複式單位，海航於數月前亦曾將物業抵押套現，貸款金額分別涉資約3.4億元及3億元，若計及今次的最新行動，近月抵押豪宅便為海航帶來合共11.4億元的貸款。 海航集團與中信集團近期往來特別多，本年初才與中信銀行（00998）在北京簽署戰略合作協定，中信銀行將對集團戰略授信200億元人民幣，並量身定制綜合金融服務方案，深化雙方戰略合作夥伴關係。 海航頻頻以香港的物業換錢有因，因為其海外資產往往較難出售或抵押。《彭博》報道，美國外國投資委員會（CFIUS）最近調查海航在紐約曼哈頓的一座大樓的交易，海航於2016年3月以4.63億美元收購的大樓，其所在地點具有特殊性，令交易案具有潛在的國安疑慮。 分析指，針對海航的調查可能傳遞出更多訊息，意味會有更多中國企業於美國的投資遇到麻煩，不僅是等待審查的，亦包括已獲批准的交易。 [...]

大中華時事

海航困局之時　董事長意外離世
2018-07-05

之前四出在海外併購，令資金鏈出現嚴重問題的海航集團，再有壞消息爆出。海航公布，聯合創始人兼董事長王健在法國公務考察期間「意外跌落」導致重傷，經搶救無效，於當地時間七月三日離世，終年五十七歲。王健於海航風雨飄搖之時突然離世，令海航前景更添變數。 王健離世的消息震驚金融界，海航集團官網已轉為白黑色，以示哀悼。法國當地媒體報道稱，週二上午，一名五十七歲的中國遊客在普羅旺斯博尼約村（Bonnieux）一座位於山頂的教堂試圖拍照時，從樓梯上摔下身亡。 據海航介紹，王健於一九八三年畢業於中國民航大學（原中國民航學院）經營管理專業，獲經濟管理系航空經營管理專業學士學位、九五年獲得荷蘭馬斯特里赫特管理學院工商管理碩士學位。一九八三年至九○年期間曾於中國民用航空總局計畫司工作，並留學日本航空公司獲得ＡＯＴＳ和日航頒發的證書。從日本回國後，長期從事民航的經濟管理、計畫管理及經營管理工作。九○參與創建海南省航空公司和組建海航集團，是海航的主要負責人和決策者之一，○三年起一直擔任海航集團董事局董事長。   王健最後一次公開露面是於上月十四日，當時與海南省政協主席毛萬春一起出席海航集團調研。海航集團去年首次披露其股權結搆，最大單一大股東為美國紐約註冊 Hainan Cihang Charity Foundation INC.持有百之二十九點五；海南省慈航基金會則持股百分之二十二點七五；海航主席陳峰及王健的個人則持股分別為百分之十四點九八，並列第三大股東。 無獨有偶，王健去世之前的一個多月，市場曾經傳出陳峰的死訊，及後已經澄清報道完全錯誤，想不到死神看中的原來是王健。現年六十五歲的陳峰於山西霍州市山生，在北京長大，為中國軍官將領之子。曾任海南省省長航空事務助理，被指與海南省前省長劉劍峰關系密切。 海航近年成為金融界的主角，一來是之前在海外不斷以天價「掃貨」，打響名堂，而一輪收購後債台高築，令資金鏈斷裂，需要賣家當還債，亦令市場注目。一六年為海航最進取的一年，內地前十大海外併購交易中，海航系就佔去三宗。 海航之前向對債權人表示，公司第一季將有六百五十億元的債務到期，並有至少一百五十億元的流動性缺口，今年上半年就要尋求處置一千億元資產，以償還債務及阻止流動性緊縮問題發生。海航早年亦不斷在港掃地，以超過二百七十億元癲價買下四幅啟德地，但最後將三幅轉手，自己只保留一塊。 [...]

博客

【玄氣創富】劉東霖：王健出事！之前所講的預言正是這事…..
2018-07-05

最近在facebook每日都收到了很多pm(私人訊息)，還有交友邀請，可能真的是《資本壹週》專欄及網台節目《港股講估》發揮作用，將本師人氣推上雲霄，真的喜出望外。其中節目名題如「港股28000點無難度」、「騰訊夠鐘上路喇」，與「港股六月沽軍圍城」等，都聲色文字兼備地準確預言了現在市況（歡迎網上搜尋本師過去文章），時間、價位、點數都全中，講真算是有個交代。 還記得多次在《港股講估》中提到，戊午月（6月6日至7月7日）除了港股會非常動盪、恒指先見29000點再見28000點之外，還會發生一件令市場震驚，叫大家意想不到的事！老實說當時也不知道會是什麼事，可是現在知道了。7月4日，中國海航集團發訃告稱，海航集團有限公司聯合創始人、董事長王健，在法國公務考察時意外跌落導致重傷，經搶救無效，於當地時間3日去世，終年57歲。  當你細閱本文至此刻，可能將會讀懂了一些陰謀詭計，大概會估計到人死了風波仍在，之後的大崩市可能就沿於此。好了，首先要知道海航集團是一家什麼級數的企業？王健又是何許人？他的死關你我咩事？好簡單，海航負債情況可對整條中國企業鏈的大概情形，作出某程度的反映。假如當中爆了一些鑊（例如多年前的中信泰富事件），導致中港股市大跌，當老闆的無生意做，打工的被裁，但大家都要找卡數同供樓，完！ 回顧海航集團，前身乃1998年4月16日成立的海南航控股有限公司，總部位於海南省海口市，是以航空運輸業為主體，集成機場服務業、酒店旅遊業、商業零售業、物流業、金融服務業等相關產業為一體的大型企業集團。海航集團作為控股公司，參控股境內外上市公司、新三板上市，與及有關連的上市公司超過100間。單是香港與海航有關的Number便有東北電氣（042）、海航實業（現稱CWT，521）、海航基礎（357）、海福德集團（442）、香港國際建投（687）、中國順客隆（974）、旅業國際（前稱嘉耀，1626）。假如閣下有沾手上述股票，呢幾日真的要睇路。 海航最為港人所知的代表作就是「癲價搶地」，2016年以88億元投得的第1K區3號地，呎價1.35萬元，當時為東九龍樓面呎價最高地皮，全城嘩然，未幾又以逾54億元奪啟德第1L區3號地，每方呎樓面地價1.36萬元；及後去年1月及3月再奪兩幅啟德地皮，分別為1L區1號地及1L區2號地，斥資共129.7億元，四次合共動用逾270億元。不過近來盛傳海航財困，有外電引述中央消息人士報導，海航負債高達6000億元人民幣，但獲中共高層出手，而上述4幅地皮已賣剩1幅。 正值海航大量拋售國際資產，以及努力削減在過去多年擴張時期累積的國內債務之際，卻突然傳來王健在法國意外跌死！？ 最離奇是，王健於今年2月份董事局專題會議上曽發表了耐人尋味的講話，大意是指「海航事件」是一次政治事件，是國內外反動勢力對中國崛起的瘋狂反撲，以習近平為核心的黨中央一次重大陰謀。他當時振振有詞地表示：「我們（海航）正在進一場偉大改革，我們正實現習近平的偉大夢想。」之後又補充：「他們想破壞整個中國經濟，然後擾亂海航，導致社會動盪，顛覆整個《十九大》深化改革計劃，這是他們的陰謀，是邪惡動機。」 究竟海航發生了什麼事？王健在事件中又扮演了什麼角色？「他們的陰謀及邪惡動機」這句可以點理解？很可惜，現已無從印證！非常遺憾王先生已因意外身亡，目前無法估計他的離去會對海航有什麼影響。 若以（1）王健的八字與大運；（2）他的出事時間去睇： 生於1961年12月15日（時辰未知），於2018年7月3日早上10時許出事 （1）         [...]

股市

海航董事長意外離世
2018-07-04

海航集團在公司網站發出訃告，公布其聯合創始人、董事長王健，在法國公務考察時意外跌落導致重傷，經搶救無效，於當地時間2018年7月3日不幸離世，享年57歲。 據公司網站介紹，王健曾擔任公司CEO與副董事長，目前也是海航集團（國際）有限公司董事局董事長。作為一個具有全球視野的商業領袖，王健對中西方文化的深層興趣與品位幫助其實現諸多成就。他在海航集團25年的發展歷程中，起着主導作用，包括其曾任海航集團首席執行官與副董事長。 王健職業生涯紮根於航空業，在1983年開始於航空規畫領域，在那時他積累了經濟管理、民航管理、國際談判、境外經濟關係等多方面經驗。作為中國民航大學的客座教授，王健在這些重要領域仍發揮著領袖作用。 多年來，王健幫助海航集團不斷實踐企業社會責任，包括海航集團光明行項目與成立慈航基金會，同時他很榮幸作為領導團隊一員帶動團隊成員不斷進取。 1983年畢業於中國民航大學（原中國民航學院）經營管理專業，獲經濟管理系航空經營管理專業學士學位。1995年獲得荷蘭馬斯特里赫特管理學院工商管理碩士學位。 [...]