創業家

新派玄學家陳坤希 度身個性化服務拓展企業客戶
2021-12-02

風水玄學是中國古老民間智慧，流傳二千多年至今。不少人應用於日常生活當中。新派玄學家陳坤希(Jess)早年放棄財務顧問的高薪厚職，毅然轉換跑道， 當上全職玄學家，創立「易希堂」，並為企業及個人客戶度身訂造顧問服務，把自己的所學之長，幫助客戶解決疑難，最近她更推出自家品牌的精油產品，將業務邁向多元化。 「易希堂」創辦人Jess Chan   Jess坦言，自小與玄學結下了不解之緣。大學時修讀市場學，打算一心在商界中發展。結果順理成章在金融界工作，畢業後加入跨國公司擔任財富管理顧問，在業界做出了不俗的業績。但是Jess說，自己在成功追求財務自由的同時，也想追求自己的事業初心：「我自小對玄學產生濃厚的興趣，讀了不少相關的書籍，在大學期間不時利用玄學知識，如幫人改電話號碼轉運賺取生活費，助人助己。」   Jess師承本地玄學家易師傅，盡得其在易經與奇門遁甲的真傳。學有所成後，她於2019年決心當上全職的玄學家。易希堂創立短短2年時間，口碑載道已累積一些上市公司、電影公司、律師事務所及銀行家，成為她的忠實客戶。   Jess坦言，成功之道在於著重細節。「最困難創業之初，兩年來本港受到新冠疫情及社會事件影響，難於接觸客戶，靈活變通通過視像Zoom看風水。以企業風水顧問服務為例，我會先去了解客戶(老闆)個人的特質、家宅及辦公室的位置、環境，去度身訂造合適的設計佈置，當中涉及運用玄學、顏色學及環境科學。」Jess提及風水玄學過去給予外人古老、迷信、非科學化的傳統印象，她期望在這門所學的知識，改變一般人的看法，了解這門學問的優點，如運用數字統計學，透過易卦、奇門遁甲和自家復方精油，運籌帷幄，增強個人運氣和磁場。   合作研發自家品牌精油  添增值服務 除為客戶提供一站式個性化的服務外， Jess最近推出自家品牌的復方精油。「『陰陽協調，百病不生』，陰陽、五行學說是中國古老的智慧， 每人都有自己的五行屬性，金、木、水、火、土，分別對照人的肺肝腎心脾，只要選擇適合自己五行的精油，隨時能量滿滿，活力充沛，並營造一個良好氣場， 或許對個人運勢都好有幫助。」     玄學家著重布施，也是一種修行方式。Jess說，希望「易希堂」在茁壯成長同時，亦能做到取諸社會，用諸社會。她透露，未來計劃與社會不同持分者、非牟利團體，如為基層兒童，提供資助他們享受足球、電影及學習體驗，助他們舒展身心，發掘個人技能，學習待人接物，期望他日成長後能回饋社會，為社會的可持續發展作出貢獻。     陳坤希( Jess)info 「易希堂」Jess Chan 新派玄學家，師承多位易學和奇門遁甲大師傅。運用數字統計學，透過易卦、奇門遁甲和自家復方精油，運籌帷幄，增強個人運氣和磁場。客戶主要是上市公司主席、電影公司老闆和專業人士。   Jess最近推出自家品牌的復方精油。 [...]

香港

投資名人趕出貨?!　「風水樓神」蘇民峰高市價一倍沽西半山地舖　蔡志忠賣石門京瑞廣場大家樂　李耀華沽荃灣藥房
2021-04-20

「回港易」開通，本港亦將再與新加坡建立「旅遊氣泡」，不過商舖市場仍密密錄得著名投資者出貨，最近甚至連「風水樓神」蘇民峰亦沽出西半山地舖！蘇師傅是次易手的街舖位於堅道民生區，造價達4,800萬元，高市價近一倍，師傅持貨逾13年勁賺3,750萬元，果然係高人！事實上，蘇師傅在物業市場向來「戰績彪炳」，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖，最得意的代表作可說是於2004年以1,350萬元購入中環全幢唐樓，其後分階段拆售，合共大賺約4,210萬元。另外，資深投資者蔡志忠及李耀華亦分別沽出京瑞廣場「大家樂」巨舖及荃灣藥房街舖，兩人齊齊「減磅」。 蘇民峰堅道地舖持貨13年勁賺3750萬 土地註冊處資料顯示，西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓於上月以4,800萬元成交，地舖建築面積2,500方呎，另連建築面積1,500方呎閣樓，合共面積達4,000方呎，呎價12,000元，現由洗衣店及教育中心承租。舖位原業主為蘇民峰顧問有限公司（PETER SO CONSULTANTS LIMITED），公司董事包括蘇民立（SO, MAN LAP）及 JONG, LILIAN，蘇民立即是本港知名玄學家蘇民峰原名，料為同一人。 蘇民峰於2007年12月先以個人名義斥1,050萬元買入上址，其後改由公司名義持有，現持貨逾13年易手，帳面勁賺3,750萬元，物業升值3.57倍。有業內人士指，該舖位旁邊的街舖，最近每間成交價只有約1,300萬元；而上述舖位比鄰近舖位大多一倍，市值估計只有約2,500萬元，意味蘇民峰是次以高市價近一倍沽貨。 西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓。 「風水樓神」鐘情街舖舊樓　17年前中環唐樓拆售大賺逾4千萬一戰成名 真實上，蘇民峰在物業市場上戰績彪炳，更有「風水樓神」之稱，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖。例如他曾於2015年以「摸貨」形式沽出中環鴨巴甸街19號五層高舊樓，造價1,760萬元，持貨短短5日即大賺近300萬元。他又於同年以3,450萬元沽出中環伊利近街1樓1至2號舖，持貨僅4年即獲利1,000萬元。 不過，蘇師傅最得意之作，可說是於2004年7月，以1,350萬元購入中環結志街10號全幢5層唐樓，翌年再以860萬元將1至5樓分拆售予一名外籍人士（買家後來將物業改成服務式住宅），並繼續持有地舖及閣樓。當時舖位雖然由麵檔承租，每碗麵只賣幾元，但舖位每月收租竟然可達8.8萬元，租金回報率高達21.6厘！蘇師傅其後再將地舖及閣樓沽出，全幢唐樓出貨合共獲利約4,210萬元。 [...]

生活品味

玄學家金比比：流年樓股匯預測 摧財增運貼士
2021-03-27

踏入牛年，新冠肺炎疫情持續肆虐，經濟看似有所回穩；今期邀請新晉玄學家金比比，繼續為讀者就環球本地政經局勢作出預測，為各位讀者指點迷律。  世界運勢趨向穩定 金比比分析，本年世局比庚子年整體上平穩，但她強調只是由反覆多變逐步趨向穩定，而象徵美國的「庚」及歐洲與英國的「辛」，於2021年立春上顯現的金氣不強，所以因受美元影響拖慢了各國貨幣的復甦，導致歐美經濟疲軟，加上疫症仍必持續，只是傳播力度逐漸轉弱。 她提醒，疫情於下半年逐步緩和，仍需提防食物中的生物病害，如:肥料、農作物、海洋等受重金屬污染、受細菌病毒、寄生蟲、化學物污染及生物毒素污染，誘發脾胃、腹部等消化或中毒問題。 另外，流年因二黑巨門在辛丑年飛到了正北，中國有機會因邊疆如內蒙古地區「人權」的議題在國際社會被放大，另外要小心雲南及中印邊境發生衝突問題，而俄羅斯的新冠疫情亦勢難遏止，事關三碧今年臨到西南方，泰國及緬甸等地會多生是非，因三碧象徵暴動、騷亂，印尼則要為海嘯及地震防患未然。 坊間有說每到牛年必大亂，金比比提到，在「依辛干四化」下，中國在國際舞台會採取強權外交，中歐逐增進商貿交流，流年政治上必有權力角力鬥爭，另須提防內地頻有天災如地震及水災，香港亦有山泥傾瀉等。 至於香港社會民生方面，上半年失業率攀升，最快有望下半年漸緩和，辛丑牛年尚處於2004年2月4日至2024年2月3日的下元八運，風水上後天八卦數為艮，飛星數則屬財星八白，五行為土，故預測樓價不會大幅度下跌。   股市反覆 新經濟股看俏 九運之氣正進入，而南方為離宮，即代表九運的宮位，於中國而言亦為海南島和香港，故此大量知名公司認為香港股票市場上的競爭力及吸引力強，從而選擇於香港上市，而無論創業板或主板的「殻」亦特別受吃香，尤其是能源、創新及科技類別之新經濟股，故此南方的經濟發展依然熱烈。特別受追捧的會是醫藥、電力、資訊網絡、電訊、礦產等股票，本年是股市調整期，投資潛力港股、黃金和白銀可趁辛丑年吸納。 樓市整體靠穩 金比比分析，本地樓市靠穩但不會有大升幅，樓市升幅已達飽和周期，房地產及寫字樓樓價偏軟，具前瞻性的公司陸續轉為居家辦公，遙距工作為公司省下租金，所以工、商、住宅各類租盤亦須下調續租租金，而商場舖縱然發展商的管理費不變仍要面對租務壓力，股票會減少派息，因八運和九運交接期間土地發展會慢下來，一手樓市供求平衡，自用買家可考慮入市；本港經濟受移民潮及失業潮拖累，傳統紙媒股有機會因虧損而股價受挫，收租股盈利能見度低，很大機會需要深度調整；A股因受太陽化權影響，官媒調控情况會明顯。八運轉入九運的期間，財務上勿過份投機冒險。 大利及要當心之行業 辛丑年四化乃巨門化祿，創業奇想可生財，現各地處於自媒時代，「全民皆媒體，人人街網拍」之概念依然熱熾，如催旺先天命命去增進桃花、生意、財緣等更易借力打力邁進成功一步；巨門又為藥星，大利醫藥業及以口生財之行銷、廣告、宣傳及教育行業，另因太陽化權，亦大利社福界及創業人事；文曲化科會令工程、科硏、玄學、文學藝術特別順暢，相關人仕可取科名而備受讚賞。 [...]