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劉嘉晉: 滙景控股(9968) 將直接受惠於未來大灣區房地產發展
2021-03-19

滙景控股(9968 HK)有限公司是一家立足大灣區，逐步延伸至長三角城市群及長江中游城市群的中國綜合住宅及商用物業開發商。集團專注於城市更新項目，物業項目包括住宅物業項目、綜合物業項目及推廣特定行業的物業項目。集團去年5月獲納入為（MSCI）中國全股票小型股指數，之後亦獲恒生指數有限公司納入為恒生綜合指數、恒生港股通指數、恒生港股通中小型股指數、恒生港股通小型股指數、恒生港股通中國內地公司指數及恒生港股通非AH股公司指數。 另外，集團較早前公布，非重大附屬公司的主要股東深圳潤航同意向東莞滙景東部汽車投資金額不超過12.88億元人民幣，及全資附屬公司中國控股公司同意同時向東莞滙景東部汽車投資約5.75億元人民幣。於投資完成後，東莞滙景東部汽車將繼續由中國控股公司、深圳潤航及東莞樟木頭經濟聯合社分別持有40.8%、39.2%及20%權益，東莞滙景東部汽車將在投資完成後繼續作為本公司的附屬公司入賬。根據「三舊改造計劃」進行改造後，佔地面積約為171,330.12平方米，用於住宅及商業用途。建議總計容面積約為385,000平方米。物業之土地使用權由國有土地及集體土地組成。相信此收購大大有利於集團未來盈利增長及收益。 展望未來大灣區房地產仍然會在國內處於一枝獨秀的位置，匯景控股將會受惠於地區發展及經濟增長的動力。現時股價格仍處於較低水平，亦橫行了一段長時間，加上市盈率亦處於合理水平位置，相信現價購入直博率甚高，可作中長線投資，目標價可先定於$2.20。 [...]

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常歡: 匯景(9968)專注城市更新盈利能力強
2020-08-21

上市公司陸續公佈上半年業績，不少受到疫情的影響，但亦有業績理想者，於內房股，匯景控股(09968)業績整體表現優秀，總收益按年升73%至22.8億元(人民幣、下同)，毛利升28.4%至8.8億元，毛利率為38.5%，純利大升43.4%，其中原因是集團專注於城市更新項目，令盈利能力較強。此外，集團財務穩健，淨負債率更大幅下降至僅26.5%，遠低於同業。 集團是一家立足大灣區，逐步延伸至長三角城市群及長江中游城市群的中國綜合住宅及商用物業開發商；專注於城市更新項目，物業項目包括住宅物業項目、綜合物業項目及推廣特定行業的物業項目。 土地儲備方面，截至6月底止，集團的土地儲備總建築面積達263萬平方米，位於大灣區、長三角城市群及長江中游城市群等高增長潛力地區，土地儲備充足優質。 此外，集團是專注於城市更新項目的業內領航者之一，集團正進行3個城市更新項目的後期工作及完成土地收購程序；另成功取得7個東莞市項目的前期服務商；及推進另外8 個城市更新項目。相信集團會繼續把握城市發展機遇，選擇並收購具有戰略性區位優勢的土地，並深化城市更新項目佈局，致力鞏固大灣區城市更新領域中領先發展商的地位。 集團專注城市更新項目之餘，亦以文旅康養產業小鎮及科創產業小鎮為雙翼驅動發展戰略發展極具特色的房地產項目。文旅康養小鎮方面，集團的衡陽滙景•雁湖生態文旅小鎮現已推售；科創產業項目方面，集團計劃在沙田鎮打造人工智慧小鎮，把握科創產業新機遇。 今年初成功上市為財務上提供了實力，既可抗衡目前較艱難的環境，亦可趁低收購吸引的項目，前景可看高一線。 (筆者是證監會持牌人士，未持有上述股票) [...]

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林家亨：伊朗反擊炸美軍，港股今日要捱沽
2020-01-08

美國昨天公佈的經濟數據工廠訂單和耐用品訂單都錄得下跌0.7%及下跌2.1％。經濟疲弱令美國長、中、短債息下跌，兩年期債息跌至1.462厘，約三個月前的低位。美股反覆下跌，道指下跌119點，納指微跌2.8點。午夜之後外電傳出伊朗發射多枚火箭炮，襲擊美國在伊拉克的軍事基地，美股期貨立即下跌，西岸期油亦彈升3個％至65.13美元，今早日本開市後日股在9：04am報跌570点，美股道指期貨下跌343点。預計今日早上港股開市後跟隨美股下跌，跌幅可能達400點之多，一衆藍籌股如友邦保險（1299）、港交所（0388）、中國平安（2318）、騰訊（0700）及阿里巴巴（9988）等等，應該有不同程度的跌幅，但 若跌幅超過2％，可以吸納。航空股龍頭中國國航（0753），南方航空（1055）等由於油價上升，也會拖累股價跌幅，若股價有跌超過3-4個％以上，也可以吼低位分階段吸納，作中、短線持有。 具大灣區概念 滙景控股(9968)值得認購 滙景控股(9968)是一家專注於廣東省和湖南省一帶的住宅及商用物業開發商，去年中期合約銷售額為人民幣15.98億元，而2018年全年合約銷售額為人民幣25.62億元，過去三年銷售額維持高增長。集團在2016年至2018年全年收益分別為人民幣20.93億元、11.98億元和22.38億元，淨利潤分別為3.4億元、1.6億元和4.0億元，經調整純利率由16.2%上升至18.5%，盈利能力有所提高。 集團在廣東省已建立據點，目前有11個已竣工或開發中的物業位於大灣區內，料相關項目可受惠區內近年急速發展的機遇。今次上市保薦人為銀河國際證券，招股價介乎1.93至2.39港元，以發售價區間的中位數計，今次上市集資約15.6億港元，主要用於收購土地或項目公司，以及現有項目的開發及建設成本。 集團擁有大灣區概念，未來業務會加大投資於長三角城市群及長江中游城市群，發展前景值得看好。市傳吉利汽車(0175)行政總裁桂生悅以私人名義入飛認購，名人效應加上基本面不錯，料上市後走勢可高一線，投資者不妨認購，止蝕於買入價之下的5%。 [...]