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港台樓市大PK — 港樓波幅勁　台灣樓穩陣

近年，香港人茶餘飯後的話題總是離不開移民二字，而距離僅兩小時左右機程的台灣，是其中一個移民熱點。在外地生活，必定要有個瓦遮頭，坊間常說台灣的樓比香港的樓便宜得多，很容易實現置業夢，到底事實是怎樣？一於來場港台樓市大PK吧！ 根據台灣內政部不動產文件指，台灣過去8年的住宅指數是緩緩上升的趨勢，在2012年指數接近80點，及至2020年，已經接近110點，升幅約四成，即使在2014年發生太陽花學運、鄭捷捷運站殺人事件，樓價依然有不少升幅，隨後數年樓價平隱防守，沒有太多的升升跌跌，直到2018年開始，樓價再次向上攀升。而當中，則臺南市的升幅最為顯著，2020年年底的樓價指數已達到116點，較2012年的75點，升幅超過一半。 台灣於2020年第 4 季住宅價格指數為 108.17點，按季僅升5.03%，按年升8.27%。6個直轄市中，臺北市去年第 4 季住宅價格指數為 103.65點，按季升3.35%；新北市指數為 106.11點，按季升4.76%；桃園市指數為109.43點，按季升7.48%；臺中市指數為 111.4點，按季升6.15%；臺南市指數為115.91點，按季升4.99%；高雄市指數為107.58點，按季升6.69%。綜合而言，即使2020年發生疫情，也無阻台灣樓價增長，升幅強勁，算是逆市表現不錯。 另一方面，根據差餉物業估價署的資料，香港住宅的樓價自2003年起便持續上升，由2003年不足100點，及至2020年，已經接近400點，升幅近4倍，遠超台灣。就香港樓市而言，整體上落比較多，當中，在2009年、2016年、2019年就曾經挫跌數十點，但很快便恢復過來；而在2010至2013年，則持續上升，升幅約200點!! 在2016至2018年，亦曾經攀升百多點。而在是次2020至2021年疫情，樓價似乎有所影響，上升幅度明顯減弱。綜合而言，香港樓市較台灣樓市波幅強勁，同時，樓價明顯遠高於台灣，較難負擔。 [...]