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【帶你睇豪宅】渣甸山豪宅「皇第」近3000呎複式現樓示位帶你睇　國際名設計師1500萬豪裝　推720天付款期計劃

位於渣甸山白建時道47號的豪宅項目「DUKES PLACE 皇第」，早前首度開放一個連裝修的現樓複式大宅予傳媒參觀。單位面積接近3,000平方呎，發展商更豪擲近1,500萬元，特意聘請國際著名建築及室內設計師梁志天為單位裝修，L長型大廳備有全景玻璃幕牆，可270度飽覽港島開揚市景。是次開放的單位以招標形式推出，招標日期由2021年6月21日起至2021年9月30日（包括首尾兩日）。為方便買家靈活調配資金，項目更首度推出特長成交期「720天靈活付款計劃」，提早成交更可享回贈最高6%。示位開放拍攝當日人數眾多，記者目測現場逾50人，到底於這個千呎大宅內，情況會有多墟冚？馬上去片！ 皇第累售8伙複式分層近沽清 由 Couture Homes尚家生活地產、泛海國際集團、及高富諾亞太區聯手打造、位於渣甸山白建時道47號的豪宅項目「DUKES PLACE 皇第」，日前首度開放一個連裝修複式大宅予傳媒參觀，並同時公布推出全新「720天靈活付款計劃」。 Couture Homes 尚家生活地產董事總經理方文彬表示 ：「皇第合共提供16個分層大宅，透過招標形式至今已售出8伙，每伙價值均逾億元，套現近15.5億元，首階段銷售成績非常理想。其中高層Simplex單位成交金額高逾2.22億元，呎價7.8萬元，創渣甸山分層項目呎價新高。發展商有見實用面積約2,800 平方呎的複式單位 (Duplex) 及分層單位 (Simplex) 快將沽清，其他特色單位稍後即將登場。」 推720天付款計劃6月21日起標售 方文彬續指：「為答謝買家支持，項目首度推出『720天靈活付款計劃』，為城中超級豪宅罕有提供的特長成交期付款辦法；此外，發展商更為提早成交之買家提供回贈，回贈比率高達住宅物業成交金額之6%，同時又提供印花稅過渡貸款，買家可享免息印花稅貸款並留待成交日還清，方便換樓買家資金靈活周轉。」 是次開放之9樓及10樓B室複式單位為項目最後一個可供出售之Duplex複式戶型。發展商特意邀請了國際著名建築及室內設計師梁志天，為單位注入現代簡約藝術風格，斥資接近1,500萬元裝修。是次開放的單位以招標形式推出，並已於6月17日上載完整招標文件（DT.1）至物業網站的銷售安排，招標日期由2021年6月21日起至2021年9月30日（包括首尾兩日），並採取每日開始及截標形式，買家可於中環夏愨道12號美國銀行中心31樓領取相關文件及遞標。 首5個月一手逾億元成交按年增170% 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，逾億元的全新貴重物業供應罕有，根據中原地產研究部的統計，今年首5個月一手市場錄得54宗逾億元成交，較去年同期20宗大幅增加170%，成交金額達133.52億元，較去年同期33.49億元大幅上升299%。豪宅市場買家往往比一般買家反應更快，在市況轉旺即搶先入市，把握最佳的入市時機。一手成交由年初起明顯轉旺，今年首5個月錄得6,259宗一手成交，較去年同期4,063宗一手成交上升54%。一手成交轉旺，港島最近一個一手豪宅樓花項目大賣，創下約130億元銷售佳績，可見今年市場焦點聚焦在豪宅市場。下半年憧憬疫後經濟重啟，中港兩地通關，一手豪宅市場定必更加暢旺，近期買家亦把握通關前入市良機。 中原地產東半山跑馬地及大坑副營業董事劉威遜表示，疫情受控，豪宅交投量逐步回升，東半山區內買家對後市依然樂觀。東半山今年首5個月錄得93宗分層及特色單位成交，當中全屬二手成交，較去年同期錄得86宗分層及特色單位成交，上升8.1%。若單計二手成交，東半山二手成交量按年升幅更達16.3%。渣甸山屬傳統以來最矜貴的豪宅地段之一，多年來缺乏一手新盤供應，根據中原樓市片區資料顯示，東半山區只有7.6%私人住宅屬2009年後落成，由此可見區內樓齡較新的物業供應罕有，不足以應付區內家庭的需求。渣甸山是多位名人及顯赫家族的聚居地，近年渣甸山共有14個屋地成交，成交金額逾90億元。 9樓及10樓B室複式單位帶你睇 是次首度開放之現樓單位為9樓及10樓單位B，2房雙套連娛樂室設計，實用面積 2,849平方呎，包括42平方呎露台。從升降機抵達專屬樓層，全景玻璃幕牆把自然光及270度的港島市景引進室內。設計師以古銅色和棕灰色為主調，配搭簡約及線條流暢的家具，綴以木材擺設及藝術品。簡約韻致的Molteni & C 布藝梳化，與紋理細膩的紫羅蘭石材牆面，為面積廣達 1,300 平方呎的L型大廳，營造出豪華大宅的瑰麗氣派。 值得留意，客廳設有電動落地角窗 (Infinite Window)，由比利時鋁合金公司 Reynaers Aluminium 提供創新技術，配合隱藏式摩打，住戶只需要按下開關，即時可打通室內外空間，多角度細賞跑馬地及半山一帶景致。 廚櫃品牌minotticucine亦首度在單位中曝光。設計師按照單位的風格，挑選出不同的廚櫃面板物料作設計，令廚房設計與整個單位之設計相互共融。 沿著以索菲特金石材鋪設的梯級而上，上層門廳連接兩間睡房和一間娛樂室。主人房亦延續現代簡約風格，以大地色和古銅色為主調，配上灰色皮革背景牆和藍綠色圖案地毯。Tom Dixon的床頭燈飾及飾有古銅金屬元素的家具，為房間加添精緻品味。房間配置了兩個寬敞的步入式衣帽間，男女主人均享有各自的專屬空間。睡床旁的夾紗玻璃門後是套房浴室，牆身及地台以爵士白和Brown Fantasy 的石材拼湊，主人房浴室配置Agape的衛浴設備。 毗鄰的客房則以淡香檳色系塑造風格，米白色牆面在藝術掛畫和布藝材質相配之下，賦予空間韻味。設計師又把上層走廊的另一端，打造成娛樂空間，透過色彩搭配，木條牆身配搭高光電視牆，打造私人影院。 「DUKES PLACE 皇第」由尚家生活地產、高富諾、以及泛海國際共同打造。項目坐落於渣甸山白建時道47號，共提供16個分層大宅，單位實用面積由約 2,800平方呎至逾6,800平方呎，備有多種戶型選擇。由項目駕車往中環，車程約10分鐘，往銅鑼灣車程約5分鐘。 [...]