本港時事

新地15大商場復活假人流及生意額升3成 珠寶金飾及電子影音銷情理想

隨著通關復常,市面消費氣氛持續升溫,復活節長假期間促使更多顧客到訪商場消遣玩樂,令商場人流暢旺,人流及生意額回復疫前水平。新鴻基地產(新地) 十五大商場包括apm、wwwtc mall、大埔超級城、元朗廣場、柴灣新翠商場及新都廣場等,趁長假期加碼優惠,更令商戶生意更顯增幅。6天(4月5日至10)商場人流按月升30%。 新地十五大商場包括apm、大埔超級城、元朗廣場、新翠商場及新都廣場等復活節假期人流及生意額回復疫前水平。 新鴻基地產代理執行董事馮秀炎表示: 「全面通關兼即將發放電子消費券, 市民消費意慾提升,不少客人提早到商場物色消費券購物選擇,長假期間部份商場商戶更見人龍。新地十五大商場包括apm、大埔超級城、元朗廣場、新翠商場及新都廣場等,趁長假期加碼推出200萬元消費獎賞,累計總值1,000萬元獎賞優惠,包括追加獎賞名額 、針對旅客推出多重禮遇,推出三重狂賞,消費愈高,愈有機會賺電子優惠券及額外積分,回贈高達200%; 還有即場抽獎活動,進一步刺激人流生意。總結復活節連周末共6天 (4月5日至10日) 商場人流及生意按月均上升30%。珠寶金飾及電子影音產品銷情最好,如apm有珠寶金飾商戶表示,因閏月較多人結婚,以金飾如龍鳳鐲和金鏈等嫁娶用最受歡迎,生意額比上月升50%,人均消費升20%至10,000元。」 此外,電器商戶的高價產品亦大賣。如大埔超級城有電子影音商戶表示,市民趁復活節長假期出動購物,多以年青家庭客為主,生意升幅按月增30%。除新款智能手機及平板電腦外,抽濕機及冷氣機是近期熱賣產品,人均消費約3,000至5,000元,最高消費單價達50,000元。而元朗廣場電子影音商戶則指,家電產品如抽濕機、冷氣機及潮流影音產品等熱賣,特別家有毛孩的家庭,為照顧寵物需要均選擇高規格形號的抽濕機,人流及生意均有10%升幅,商店亦特別推出不同優惠吸客。 人流回升帶動了整個零售消費,apm有朱古力商戶表示,生意額比上月升30%,限量復活蛋巧克力禮盒最好賣,很多款式於復活節前已經售罄。餐飲方面,受惠於人流暢旺而長見人龍,等候時間平均要30至45分鐘,生意比上月增加20%。而時裝商戶亦趁入夏轉季,推出優惠, 有apm時尚服飾租戶透露,有客人一次過購買3對運動鞋及10件夏季上衣,長周末生意額增加近30%,單價達800至1,000元。 上水廣場在清明及復活節連假期間銷情大增,人流暢旺 新地12大商場復活節期間營業額按年大升兩成半 新地12大商場(東港城、上水廣場、北角匯、將軍澳中心、PopWalk天晉滙、Mikiki、屯門卓爾廣場、屯門錦薈坊、荃錦中心、新領域廣場、life@KCC及joy@KCC) 在4月5日至4月10日的清明連復活節期間,整體營業額按年大升兩成半,人流大升兩成。 新地董事鍾秀蓮表示:「復活節假期是商場傳統黃金檔期之一。今年清明節與復活節貼近,港人迎來後疫情時代首個長假期,家長亦紛紛帶同孩子外出遊玩,為商場銷情帶來小陽春。新地12大商場亦推出合家歡復活節推廣活動及各項消費優惠吸引顧客,提升場內人流。而自通關後,市面人流逐漸回復熱鬧,4月首九天出入境人數已錄得近600萬人次,旅遊業復甦為商場帶來利好因素,商場亦推出針對旅客的各項優惠助攻,以全方位策略吸納內外客源。新地12大商場在清明及復活節連假期間銷情大增,丁財兩旺,營業額及人流按年分別錄得25%及20%的增幅。」 新城市廣場丁財兩旺 人流及營業額上升兩成 另外,新地旗下的新城市廣場同在復活節期間人流及生意額回復疫前水平,新地租務部副總經理許嘉雯表示,新城市廣場整體人流及商戶營業額雙雙報捷,按年錄得20%增長,當中以食肆、超市百貨、珠寶鐘錶、電子影音、美容商戶等升幅最為顯著,銷情理想。為延續市民消費的勢頭,把握今個星期日發放3,000消費券,新城市廣場及HomeSquare再推出消費券優惠,投資額較去年上升50%,加碼送出合共逾2,000萬元商場電子禮券,相信能進一步推動跨商場、跨商戶的消費,達至提振消費作用。 新地租務部副總經理許嘉雯表示,新城市廣場整體人流及商戶營業額按年錄得20%增長。 [...]

商事動態

大埔超級城復活節推廣料人流生意升20%

復活節將近,新鴻基地產(新地)旗艦商場大埔超級城特別推出《開心遊玩體驗館》大型推廣,推廣費高達500萬,較去年升約10%,當中消費優惠佔30-40%, 場內設置多個有趣的打卡熱點及遊戲, 以多元推廣活動回饋顧客。新地副總經理 (租務)蘇蔭彪表示,預期大埔超級城復活節推廣期 (4月4日至4月10日) 人流及生意較去年升20% ,再加上新一輪消費券將於 4月16日派發,整體生意有望進一步攀升。 大埔超級城推出《開心遊玩體驗館》大型推廣,今日(3 日)進行啟動禮。 為迎接重現開心笑臉的春日,大埔超級城把1,500呎的中庭化身成為《開心遊玩體驗館》互動裝置,包括「巨型微笑氣球」、「 快樂冬甩碰碰車」及「Happy扭扭樂 」隨時扭出哈哈笑,即時贏取美食禮券及商戶優惠券!大埔超級城還精心安排一連串娛樂教育並重的復活節主題活動,包括全港《復活蛋守護戰》大賽 和《復活節工作坊》,又推出重磅消費優惠,包括《消費券三重狂賞》、《春日消費即場賞》及《春日開心感謝月》以低至HK$1換購潮流家電、生活百貨及美妝產品,讓大家暢享購物樂趣。 租務方面,蘇蔭彪表示,2023年首季,隨著通關復常,撒銷口罩令,在多項利好消息帶動下,大埔超級城首季表現理想,優於大市 [...]

博客

何民傑:因加得減的財政預算案

全港市民引頸而待的財政預算案終於揭盅。物業及股票市場疲弱,賣地收入遠遜預期,2022年至2023年度綜合赤字高達1,400億元,財政儲備降至約8,200億元。為增加庫房收入,減少赤字,財政司司長陳茂波提出加稅建議,向煙民及賭博人士開刀,但這些措施隨時因加得減,得不償失。 增煙草稅博彩稅或適得其反 先說煙草稅,財政預算案提出,即時將每支香煙草稅調高6角,大增逾三成。以目前主要品牌香煙約62元一包計,即使未計煙商同時調高因成本上升而增加的售價,每包煙售價料逾75元。陳茂波認為,增加煙草稅是國際公認最有效的控煙措施,目標是吸煙率能由目前9.5%降至7.8%。但事實上,政府曾分別在2009年及2011年大幅調高煙草稅,在增加煙稅後香港的吸煙率僅由2008年的11.8%,微跌至2015年的10.5%;而由牛津經濟研究發表的《亞洲16國私煙問題2016研究報告》則顯示,香港卻成為了亞洲走私煙最嚴重的城市之一,未完稅香煙在香港市場的佔比從2009年的34.8%上升到2011年的41%,而且在之後數年一直高企。 今次政府大幅增加煙草稅三成,無助煙民戒煙,反而將煙民推向非法市場,同時令私煙問題更加猖獗,政府在相關的稅收可能因此減少。 博彩稅方面,新一份預算案提出,向馬會每年徵收24億元額外足球博彩稅,為期5年,雖說博彩稅率維持不變,但羊毛出自羊身上,額外的稅收其實來自受資助的慈善團體身上。再者馬會雖是本港唯一的合法博彩營運機構,但並非唯一的博彩營運機構,除了非法的外圍莊家,來自世界各地的賭博網站多不多不勝數,雖然這並非合法。香港的博彩稅率可說為全球最高,較其他經營者高出15%至65%不等,政府今次再徵收額外稅款,只會變相鼓勵賭民參與境外或外圍賭博,令馬會收入減,不單影響稅收,也影響馬會一直支持的慈善事業。所以在經歷財政赤字之後,這次額外徵收應該有日落條款,在五年後自動取消,甚至承諾在公共財政穩健的時候削減博彩稅。 至於一直被市場人士所詬病的樓市辣招,陳茂波表明,各項「辣招」維持不變,只調整從價印花稅的稅階,無疑令人失望。對海外人士抽取懲罰性印花稅阻礙吸引人才,對本地人徵收額外印花稅也阻礙社會向上流動,中產階級難以樓換樓,最終成交量下跌而稅收減少。尤其香港政府會引入新的「資本投資者入境計劃」,申請者須將一定金額的資產,投放在香港市場,但不包括物業投資,這無疑減低計劃吸引力,防礙招攬人才。相比起星加坡,對於海外人士的置業稅項,在居住三年後已經大幅下調,香港在這方面顯得沒有競爭力。 更令人不解的是,本港在有逾千億的財赤下,政府仍豪花數百億元向每名合資格的人士派發5,000元消費券,顯然不是不是謹慎管理公共財政的決定。市民收取消費券之後,只會在日常生活中取代原有開支,未必能夠對本土經濟發揮提振作用,但此舉卻令財赤加劇,財政儲備不斷下降,最終本港可能出現結構性財赤,國際信用評級亦隨之下降,構成對香港經濟與金融一定威脅,這絕非市民所樂見。     撰文:何民傑 107動力召集人 [...]