中國

新世界去年內地合約銷售突破 134 億元人民幣 廣州、深圳及杭州等城市項目將登場

新世界發展(00017)宣布,集團旗下新世界中國於 2023 年,內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中,下半年(7 至 12 月)總銷售超過 75 億元人民幣,佔 2024財年內地銷售目標的 50%。集團今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目,為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。廣州、深圳及杭州等城市項目將接力登場近年,隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策,為內地房地產行業的回暖帶來利好作用,也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中,集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目,去年三月開盤首天,即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現,項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣,並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎,至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎,表現備受業界肯定。 集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場,包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」,以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕,廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。 此外,集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST,預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米,涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等,落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標,為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。 內地城市更新項目已進入收成階段 集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目,全部位於核心城市如廣州、深圳等,總樓面面積達270萬平方米,可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中,位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工,預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目,包括深圳西麗新圍工業區項目,以及光明光僑食品廠項目,亦已進入全面開發階段,至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進,標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。 [...]

大中華時事

中大研究:武漢封城大降新冠病毒感染人數

為有效控制2019新型冠狀病毒(下稱「新冠病毒」)的擴散,中國政府於一月二十三日早上對人口多達1,100萬的武漢市實施前所未有的封城令,此舉旋即引起了不少爭議。數天後,封鎖範圍進一步擴大,涵蓋湖北省內其他城市。根據政府發出的封城令,同時實施交通管控,所有公共交通工具包括巴士、火車、飛機航班和渡輪暫停服務,武漢市居民在未經批准下不准擅自出城。 封城令實施兩個月後,中國全國新增確診人數已逐步回落,有關當局才考慮在2020年4月8日解除了這次封城。之後疫情席捲全球,感染和死亡人數分別超過360,000人和16,000人,各國政府亦相繼仿效中國武漢的封城做法,包括英國、意大利、西班牙以至菲律賓。 香港中文大學(中大)商學院最近發表研究進一步證實,假如在疫情爆發初期,政府沒有果斷對武漢市執行史無前例的封城令,中國國內新冠病毒的感染人數將遠比現有數字高。 是項研究由中大商學院酒店及旅遊管理學院助理教授楊揚聯同美國賓夕凡尼亞州大學方漢明教授及上海科技大學王龍教授合作進行,旨在量化限制人員流動對遏止病毒擴散的影響。 根據估計,如果政府沒有採取果斷行動封鎖湖北省以外的城市,湖北省以外其他中國城市的新冠病毒感染率將提高64.8%,而作為省會及疫情震中的武漢市以外其他湖北省城市的感染率亦會提高52.6%。 研究結果進一步印證了早前的發現,封城大大地緩解了病毒在中國境內的蔓延。 楊教授指出:「我們發現,即使其他城市後來已採取了社交疏離措施,但武漢封城對減低武漢以外的總感染人數仍然有很大作用。」 這項題為《限制人員流動與2019新型冠狀病毒在中國的蔓延》的研究基於「百度遷徙」的數據。「百度遷徙」是中國同名搜索引擎所提供的服務,通過啟用百度地圖定位視覺化大數據播報國內春節人口遷徙情況,能夠追蹤每一部已安裝該公司地圖應用程式的智能手機之實時位置。 考慮到病毒本身會減少人員出行,而對病毒的恐慌則會增加出行這一事實,研究結果顯示,與不實行任何隔離措施的情況相比,武漢封城可令人口外流降低56.4%。此外,封城還使進入城市的人口下降76.6%,城內的人員流動亦減少了54.2%。 研究人員將這些結果與中國疾病預防控制中心(簡稱「中國疾控中心」)公布的新冠病毒感染數字相關聯。 楊教授表示:「通過運用這些估算值進行的模擬,我們發現,即使後來其他城市採取了社會隔離措施,封城仍極大地減少了武漢市以外的總感染病例。」 若武漢沒有封城,世界將會怎樣? 研究人員還對該模型進行了外推,以估計武漢和湖北其他地區的實際感染病例數。 假如沒有採取封城措施,那麼截至二月底,湖北省以外的347個中國城市將總共錄得20,810宗病例,而實際數目為12,626宗。同樣,如果武漢沒有實施強制隔離措施,湖北省內武漢市以外的十六個城市的病例總數將達到23,400宗,而不是實際的15,330宗。 從疫情爆發開始,武漢市的估計感染人數與實際感染人數之間還持續存在差距。這個差距隨着時間的流逝而擴大,可能是由於醫療體系不堪重負所造成的,並於1月26日達到頂峰,當日官方公布病例數約為估計病例總數的80.03%,隨後逐步下降至約11.3%。 [...]