股市

新世界長沙灣商圈漸入收成期
2022-10-06

面對近年疫症橫行、環球市況不穏、內憂外困的情況下，新世界集團錄得2021/2022全年業績綜合收入68,212.7百萬港元。基本溢利為7,084.6百萬港元，股東應佔溢利為1,249.2百萬港元，分別升1.8%及8.5%。業績增長有賴以下多方面因素︰其中包括香港應佔物業合同銷售金額為約82.4億港元；中國内地整體物業合同銷售金額為約人民幣17億元，以大灣區為首的南部地區貢獻約73%；中國内地物業發展之分部業績按年增長10.9%，分部利潤率從2021財政年度的40%提高至2022財政年度的57%；香港物業投資分部業績按年增6.0%，主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 ATELIER King’s Road 之營運效率提升及出租率改善；中國內地物業投資分部業績按年增長11%，主要受惠於K11項目營運效率及出租率有所提升等。 另外，集團近年對九龍及機場等新興商貿區的策略性投資漸入收成期，其中長沙灣便利的基礎設施有助其與大灣區緊密相連，其新的區域定位將成爲年輕一代新聚集地，預計未來數年區内寫字樓租金將隨著地區轉型而持續上升。集團目前在長沙灣在建之甲級寫字樓總樓面面積達200萬平方呎。位於長沙灣荔枝角道888號的南商金融創新中心甲級寫字樓項目已於本年5月落成。截至2022年6月30日止，項目累計售出73%之應佔總樓面面積，應佔物業合同銷售為60億港元。 同區永康街商廈最近亦獲新加坡基金Ares SSG以近31億購入51%股權。 新世界航天城方面，11 SKIES甲級寫字樓落成，打造全港最大的一站式遊樂零售商業項目，將可受惠通關及粵港澳大灣區等利好政策，三幢大樓的總樓面面積約57萬平方呎，目前已吸引超過20間國際及跨國企業簽訂租約，其中14個辦公空已全數租出。相信能為集團帶來可觀的收益。 最後，股民最關注當然是真金白銀的股息收益，集團2022財政年度末期股息為每股1.5元，或每股2.06元的全年股息，與2021財政年度持平，維持現有可持續及漸進式的派息政策。面對如此艱難的營商環境，相信一眾地產股的股價已反映疫情等負面因素，後市有望看高一線。若投資者看好走勢，購入認購期權就是一個看好的部署。 本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。  張智威 聯席董事 信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited [...]

企業策略

新世界「香港製造」成人及兒童口罩預售 訂購之餘兼可行善
2020-08-19

鑑於2019冠狀病毒病疫情嚴峻，口罩成為大家外出時的防疫必需品。大眾對口罩的質量及外形同樣講究，為協助抗疫及打破口罩局限，新世界發展繼早前宣布自設生產線製作「香港製造」口罩，即將推出三種顏色口罩 – 白色、灰色、綠色，希望以獨特色彩緩解鬱悶，以時尚點綴抗疫生活。 共10,000盒由新世界自家生產並符合ASTM二級標準的成人及兒童口罩，由即日開始已於網上公開預售。時尚人士購買口罩同時更可兼做善事，買家可從5間指定的非牟利機構中揀選一間作為受惠機構，集團將捐贈與售出同等數量的盒裝口罩予有關機構，轉贈給基層及弱勢社群。 成人口罩提供三種顏色選擇 時尚與質量並重 新世界公開預售的成人口罩，設有白色、灰色、綠色三種顏色，分別代表仁愛、勇氣和希望。白色方便日常穿搭、灰色適合型格打扮，至於綠色則是經典顏色，方便大家隨衣飾隨意配搭。至於兒童口罩則為白色。口罩以高質無紡布、熔噴布製作而成，舒適鼻樑條及掛耳式設計，緊貼面部且高度透氣。 「您買一盒 我捐一盒」顧己又及人 時尚買家訂購盒裝口罩之餘更可做善事。於訂購時，可從香港病人組織聯盟、香港婦女勞工協會、長者安居協會、協康會及兒童心臟基金會5個非牟利機構中，挑選其中一間，新世界將捐贈與售出同等數量的盒裝口罩予有關機構，以轉贈給基層及弱勢社群，協助社區抗疫。 新世界自家生產的口罩已於8 月17 日公開預售。首批預售的成人及兒童口罩均為盒裝，數量合共10,000盒，每盒30片裝(獨立包裝)售價由84至108港元不等，視乎顏色而定，訂購以兩盒為單位。由於首批供應量有限，盒裝口罩會以「先登記後抽籤」方式，於即日開始至8月21日(星期五)中午12時期間，供市民透過指定網站(網址：publicsales.lovewithoutborders.hk)登記訂購。公開預售的抽籤結果將於8月26日(星期三)透過電郵公布，中籤者可按照電郵內的指示付款及選擇提貨點。此外，成人及兒童包裝口罩(每包5片獨立包裝)亦會於8月底起，透過設於集團旗下三個商場，包括位於尖沙咀的K11 MUSEA、K11購物藝術館，以及荃灣D•PARK愉景新城的自助口罩售賣機有售。 [...]

企業策略

【新冠肺炎】各界同心抗疫 重設口罩生產線
2020-03-19

特區政府上月建議動用15億元促進本地口罩生產，包括向生產商提供一條生產線300萬元，其後每條額外200萬元資助，並每月向每條生產線採購最多200萬個口罩，為期1年。政府亦建議向生產力促進局撥款最高1,000萬元，設立口罩生產線或將有關業務引入香港；該局回應指至今已與逾百個有意生產口罩的廠商及社會團體聯絡，並已向部分廠商提供技術支援服務，包括為設立無塵車間的基礎設施提供培訓及支援。疫情持續，口罩供應緊張，多個本地組織、商人和企業等跨界別，均有計劃籌組本地生產口罩，並自上月起先後宣布自設工場製造口罩，齊心抗疫。預計短期內陸續投產，本月有望日均可生產至少共70萬個口罩，「香港製造」口罩即將面世。 例如本地企業「Mask factory口罩工廠」，上月初才成立，已投資500萬元，並已於屯門覓得廠房，並從印度運來口罩生產機，生產線已初步運作中，主要製造即棄不織布口罩。口罩工廠稱，手頭上物料可製造約1,500個口罩，首批成品會捐予前線醫護、清潔工及基層，之後會以零售價每個1至2元，最快本月於網上發售，並開設銷售網站，供會員登記。另外，工聯會宣布已從立橋保險集團、工銀亞洲、青海嘉潤公司等籌得500萬元，及義工協助組裝機器生產等工序情況下，於大埔工業邨設口罩工場，首階段以半自動生產方式，月產10萬個口罩，之後逐步增至日產10萬個。產品將全數作慈善用途，優先免費派給長者及基層。 港視王維基 赴台購入生產口罩設備 港視旗下網購平台HKTVmall在其官方Facebook上透露，公司主席王維基日前親自帶隊，在台灣連走5站拜訪不同供應商，發現口罩生產設備均已售罄。直至到訪最後一個供應商，王維基開出雙倍價值，以20萬美元（156萬元）成功購入有關機器，購口罩生產機，但需時約1個月交付；目前HKTVmall仍在搜購原材料，並正落實廠房的生產細節。 地產發展商新世界集團副主席鄭志剛亦宣布，旗下慈善基金將與初創企業合作，設口罩生產線，預計3至4月投產，每日生產約20萬個，首階段主要透過非牟利機構派予基層，下階段或派予兒童受助機構。新世界今次自設生產線，盼提供「香港製造」及具質量口罩而非單純捐錢或物資。新世界與一間科技園初企合作，前者提供一幅屯門用地設廠並從台灣購入兩部口罩生產機。新世界發言人稱，現沒計劃申請防疫基金的口罩生產線提供補助。據悉，生產線首階段向非牟利機構供應口罩予基層，下階段或向兒童受助機構派發，往後將成新世界常設設備，為員工供應口罩。 化學博士 研發「HK MASK」環保口罩 香港大學化學系博士鄺士山（K Kwong）日前獲社企棠樂匯坊支援，研發出可循環再用口罩，並形容為「HK MASK」（港產口罩）。 K Kwong在上月記者會中解釋，研發HK [...]

時尚

THE FOREST「Run to 2020」 跑出健康生活積極態度
2020-01-17

農曆新年，除了拜年，一樣可以做運動。坐落波鞋街，由新世界集團與市區重建局聯手打造的綠色及體育概念購物商場 THE FOREST ，便將以最容易參與的運動項目—— 「跑步」為藍本， 設計了「Run to 2020」主題的裝置及一連串相關活動，與顧客一同以不一樣的方式迎接新一 年。商場以跑道為佈置元素，並設跑步遊戲，還特別準備了小禮物，讓賓客製作屬於自己的鞋帶扣，踏出新歷程﹗ 「Run to 2020」跑起來迎新歲 「Run to 2020」是 [...]

企業策略

全新的奢華酒店項目「K11 ARTUS」將在明年夏季開幕
2018-09-10

新世界發展宣布將於旗下創意藝術設計新地標Victoria Dockside內，打造一座全新的奢華酒店式住宅，而該坐落尖沙咀海濱的嶄新項目將命名為K11 ARTUS，並計劃於2019年夏季隆重開幕。 樓高14層的ARTUS將成為全球知名高級生活品牌K11之新一員。ARTUS 的名字意味深遠，以英文中代表「藝術」的「Art」及拉丁文中意指「家」的「Domus」組成。其287間住宅之中，每間住宅除了呈獻特色雅致的環境，更營造出啟迪靈感的空間，讓賓客在舒適的居停打造專屬自己的生活方式。ARTUS專為推崇真摯及注重個人化體驗、並追求豪華生活方式的資深旅行家而設計，定將成為文人儒仕的聚會熱點；配合不拘一格的的設計與特別訂造的元素，每間套房均締造出高私隱度的創意空間，讓賓客研精靜思。  ARTUS匯聚了亞洲區內享負盛名的設計師以及國際知名建築師樓之心血設計。整座建築出自紐約屢獲殊榮的設計師樓Kohn Pedersen Fox之手筆，而環繞四周的園景則由曼谷園藝設計公司P Landscape (PLA)勾勒。另一方面，項目的室內設計由全球享負成名的香港建築師Andre Fu，以及其設計團隊AFSO打造。在設計ARTUS的過程中，Andre有感由古至今，各地的文人儒士均嚮往聚集於清幽雅舍之中，而在充滿靈性的氛圍及環境下，置身其中更能提升創意並擴闊思考；Andre以此概念作為整個ARTUS的核心思維，並把此文化融入新一代所追求的理想居所，締造全新的生活空間。 ARTUS矗立於尖沙咀海濱，俯瞰維多利亞港及香港島壯麗的天際線，將成為Victoria Dockside 發展項目別樹一幟的一員。佔地超過300萬平方呎的Victoria Dockside被國際傳媒形容為「香港版 Hudson Yards」，借鏡紐約曼哈頓區一個大型項目，更被稱為「最值得期待的旅遊點」之一。此斥資26億美元興建的國際藝術及設計新地標包括購物藝術館概念項目K11 MUSEA、甲級寫字樓K11 [...]

商事動態

維港泳10月舉行 參賽名額增至3600
2018-06-13