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衰過瞓街！間屋爛蓉蓉　業主又唔理　英國租屋點算好？

人在外地生活，當然要找一個合適的容身之所，英國是不少人留學或移民的地方，初初到埗，很多人會選擇租屋住。尋尋覓覓終於找到一個合適的樓盤，以為可以滿心歡喜？少年你太年輕了，住下來才發覺房屋有問題的情況時有出現，若業主懶理租客訴求，任由房屋損毀，作為一個租客，又該怎樣處理呢？可以追討嗎？ 當你的房屋狀況惡劣，但業主拒絕進行維修時，你可向當地獨立機關報告此情況，當它們審視過後，認為房屋會對住客的身體或生命造成危險，則會命令業主正視此問題。此外，根據Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018，若該房屋已達到不適宜居住的程度，例如不安全、環境惡劣、使租客生命受到威脅等，你可以將考慮告上法庭，一經裁定後，業主不但需要維修房屋，更有可能需要向你作出相關賠償。 當司法部門向業主發出了維修通知令，在往後的六個月內，他有機會不能利用《Section 21 Notice》對租客作出逼遷行為，當然，若租客干犯租約上的嚴重操守時，業主依然有權利用《Section 8 Notice》來把租客趕走的。 而若業主無視司法部門的法定通知書，沒有作出任何維修行動，當局有可能會對業主作出罰款的，最高可達3萬英鎊（約319,603港元）。若業主向租客收取不合理/不合法的費用時，當局亦有可能對業主作出罰款的，最高可達5千英鎊（約53,267港元）。當業主多次干犯後，當局有可能會發出禁制令，禁止業主將房屋出租，同時，並會將其列入公開名單內，讓其他市民引以為戒。 此外，若你的業主對你作出滋擾，或無故擅闖進屋內時，你應該聯絡司法部門，或立刻報警，若業主要對租客進行逼遷，必須以書面通知，及提供足夠通知期，方可趕走租客。當你無故被業主逼遷時，你可向當地機構Citizens Legal Advice或Shelter尋求協助，若你面臨困難，需要尋求地方居住，可聯絡房屋部門，他們會盡量協助你。   [...]