香港

上月一手去貨快 貨尾按月減4.7%
2024-04-04

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，3月份有多個全新盤登場，部份更屬大型項目，但隨著撤辣後一手交投顯著加快，3月錄逾4,000宗一手成交，導致累積貨尾量未有因此增加，反而減少。事實上，3月一手市場仍以銷售貨尾為主，約33%為3月份推出的全新盤，餘下約67%為貨尾單位。預期4月份新盤市場持續熱賣，貨尾不斷被市場吸納，相信4月貨尾量將進一步減少。 全港貨尾量由去年底高位21,886伙，持續下跌至今年3月的20,486伙，即首季減少超過6%。若以港、九及新界3區劃分，今年首季3區貨尾齊減，當中港島區(包括愉景灣)減幅最多，減少約16.1%，主要因港島區過去一季未有大型項目登場，在貨尾持續吸納下，該區貨尾顯著回落。 新界區方面，首季累積貨尾減少約10.2%；至於九龍區(包括將軍澳及西貢)方面，首季貨尾量僅減約1.8%，減幅為3區最少；值得留意，該區近月有眾多項目推出，但區內貨尾量仍然減少，正正反映市場吸納新盤的速度相當強勁。 ================================================= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

商事動態

「大家減齡」獎賞程式 聯乘人氣品牌擴展健康生態圈 起動「大十一〇夏日祭」
2023-07-11

由中銀人壽全力策動的「大家減齡」獎賞計劃，自推出以來大獲好評。為鼓勵大眾與親朋好友一起投入健康減齡生活，進一步推廣「健康生態圈」，「大家減齡」日前夥拍人氣健康品牌商戶，包括DECATHLON、Garmin、醫思健康、KKday、鴻福堂、PURE等，於愉景灣大白灣沙灘攜手起動首個派對X運動X親子X打卡 —「大十一〇夏日祭」，讓大眾免費參與，成功吸引逾千家庭六千名市民到場，一起投奔盛夏、齊齊減齡！   (左至右) 中銀香港個人金融及財富管理部客層管理處高級團隊主管許慧敏、「大家減齡」項目總監魏志煒、「減齡大使」羅毓儀、以及中銀香港個人數字金融產品部助理總經理兼保險業務處主管李健興一同打開寶箱取出一〇幣，鼓勵大眾多參與應用程式裡的社交任務，贏取一〇幣兌換升級獎賞或作慈善捐款。 場內劃分「Chill Young」、「Eat Young」、「Move Young」及「Play Young」4大有趣好玩專區，並設有不同戶外大型遊戲設置、體能挑戰及瑜伽課程等，希望鼓勵繁忙的香港人，多到戶外走動，一家人一起減齡，愈活愈年輕！透過是此活動，「大家減齡」亦首次聯同「中銀理財」推出親子開戶優惠，冀推動家庭健康生活及理財，幫助培養小朋友理財好習慣，同創豐盛健康未來。 籲大眾多運動賺取一〇（減齡）幣 兌換健康生態圈合作夥伴豐富獎賞 於「大十一〇夏日祭」起動禮上，「大家減齡」項目總監魏志煒向大眾介紹獎賞程式的嶄新功能和特點，鼓勵會員多運動以換領多元化健康獎賞，並透過與業務夥伴共同起動儀式，象徵未來將與夥伴攜手擴展健康減齡生態圈，把「大十一〇」品牌理念推廣至更多家庭。 升級版「大家減齡」 新增健康社交元素及運動意外保障券  [...]

企業策略

ARTTA Concept策略性室內設計 數據分析客戶需求迎復常機遇
2023-04-11

在大數據時代，有本港室內設計師引入策略性設計，因應客戶特點，透過分析數據及資料搜集，為客戶度「室」訂造實用又具美感的設計，同時配合ESG和可持續發展的潮流下，使用較環保及耐用的建築物料，成就長效及高品質設計，達致三贏局面，令室內設計更為「貼地」及實用。 ARTTA Concept 3位設計師在工作上合作無間。 本地設計師鄧雋曦(Arthur)13年前創辦的室內設計公司ARTTA Concept，他提及公司名字源自「ART To Architecture（藝術注入建築）」希望糅合設計及建築美學。在ARTTA創立不久便與兩位首席設計師陳丹暉（Natalie）和羅灝麟（Rio）碰上，3人各有分工，Natalie則擁有市場及品牌學的背景，有助團隊能更宏觀和多角度地構思室內設計方案；Rio把不少關於技巧和本地知識的元素帶給公司，現時二人分別為項目與技術和款式設計部門的首席設計師，三人各自利用擅長的範疇，帶領公司完成不同的項目。 策略性室內設計 分析顧客喜好 ARTTA Concept主張策略性室內設計，會先進行一系列市場研究與調查，全面地分析顧客喜好、使用者群體、建築物的地理位置，再搭配藝術為顧客量身定做適合的設計。何為一個「貼地」設計？Arthur指出，室內設計其實是實際和簡單易明，項目調查的基本來自於公司對於商業市場的觸覺和熟悉，一眼貫穿品牌在商業市場的定位，為了讓品牌突圍而出，除了透過詳細調查，讓市場熟悉的事物融入設計，製造「貼地」設計外，ARTTA亦擅長藉著跨行業及跨範疇的分析，將不同範疇的元素合而為一，引領品牌到其他領域，塑造另類價值，實施公司「Design For Impact」的宗旨，讓充滿藝術氣息又務實的設計影響社會，以室內設計聯繫社會。 他認為一個好的室內設計，其實藝術與商業是可以共存。而PIAGET [...]

香港

【樓市第一手｜網民熱話】一人一個長期跑輸大市屋苑 | 「華景山莊」「 比華利山」 大熱上榜？
2021-05-08

雖然香港樓價年年上升，呎價也越來越貴，但總會有一些交通不便，配套較少的屋苑，樓價長期跑輸大市，而這種屋苑，通常只宜自住不宜投資。有網民在網上討論區，就一人一個長期跑輸大市的屋苑進行表態，最多網友認為，葵涌的華景山莊，交通太麻煩，地點又太荒蕪，而且其他屋苑近十年樓價升了數倍，華景都未過倍半，大幅跑輸大市。 網民點睇： Wednesbury：華景太山卡又冇配套，同埋非一般潮濕，低水係有原因。 倉鼠歷奇：上網搵GOOGLE華景山莊，一睇即刻X咗一聲，點解可以起到咁無美感！ 韮菜收割機：比華利山墳場真係cls，寧願要教大隔離果邊。 大力狗仔：識人19年底700 幾萬買咗華景3房，唔係低層，好似都十幾廿樓，不過係華景最遠嗰幾座，但個view 係幾開揚嘅。 索絲機械獸：星堤 09/02/2021 8座 6樓 C室 10年 810萬 [...]

香港

新盤放大鏡：愉景灣「意峰」　呎價創區內新高
2020-01-27

由香港興業（00480）發展的愉景灣洋房盤意峰，本月15日推出首批5幢洋房招標，錄得的首宗交易即破區內新盤呎價新高，售出的3號屋洋房2,023方呎，成交價5,522.8萬元，實用呎價達2.73萬元。項目由21幢洋房組成，相信未來高處未算高。 意峰為愉景灣自2002年開售海澄湖畔後最新可供發售的洋房，香港興業先以招標形式發售首批共5幢洋房，包括3、5、9、10及11號。當中3、5、9及10 號屬4房（包括4套房）間隔，實用面積均為2,023方呎，私人花園面積分別為2,931、3,033、3,045及3,155方呎，私人天台面積均為714方呎，而私人平台面積則均為184方呎。至於11號，就是4房（包括3套房）另連起居室間隔，實用面積2,171方呎，私人花園面積2,992方呎，私人天台面積850方呎及私人平台面積53方呎。 項目每幢洋房均設私人花園、天台及平台。是次推出的5幢洋房，招標期由1月15日開始，每天由下午2時至5時舉行，直至2020年5月31日。 間隔： 項目合共提供21幢兩層高洋房，實用面積為2,023或2,171方呎，間隔包括只有2號洋房獨有的3房（包括3套房），以及6、11、12、25號洋房的4房（包括3套房）另連起居，其餘16幢洋房的間隔全為4房（包括4套房）間隔。除了私人花園及天台，部分單位專設私人泳池。 配套： 據規畫，愉景灣2A及2B區設有多元化康樂中心，提供包括兩大住客會所、高爾夫球練習場、冒險樂園、有機耕種、高空繩索歷險等設施。住戶亦可加入區內的康樂會和海澄湖畔會所，內提供餐飲及運動設施。 交通： 愉景灣區內的主要交通工具為巴士及渡輪，另有街渡往返坪洲、梅窩等地，渡輪是往返中環為主，巴士則接駁東涌及欣澳。區內更設的士站，並連接北大嶼山公路和鐵路網，方便前往香港各區。 同區供應： 香港興業於區內擁龐大土儲，下階段區內住宅項目涉及135萬方呎土地，只是不知何時何日供應。此外，政府若落實在大嶼山大規模填海，未來大嶼山住屋供應將成為全港之最。 [...]

香港

新盤放大鏡：愉景灣「意堤」　戶型多元化
2019-03-16