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香港

心光盲人院申重建住宅由九倉接手

2021-12-04

薄扶林心光盲人院改劃擾攘多年，學校早前再向城規會申請改劃住宅，重建83伙逾千呎海景大宅，合作伙伴轉為致力發展山頂豪宅物業的九倉（00004）接手。地盤面積6.95萬方呎，由原本定為「政府、機構或社區」地帶，改劃為「綜合發展區」或「住宅（丙類）7」，計劃以1.9倍地積比率作發展，興建5幢不多於9 層高的住宅大廈，提供83 伙、平均面積1592 方呎的住宅單位，以3 房及4 房戶為主，戶戶向西南享海景，總樓面約13.2 萬方呎。心光盲人院暨學校將在東涌興建院舍及學校，惟目前學校要面對搬遷及發展帶來的財政壓力，故冀能土地改劃申請，令項目順利進行。恒隆地產早年以私人協約方式投得上述項目的重建權，在過去10 多年間先後多次就項目申請住宅，均遭城規會拒絕。 [...]

吳老闆筆記

【吳老闆週記】: 鬥快打疫苗新一年轉好

2020-12-31

吳老闆週記（12月31日）．要控制到疫情，要令經濟復甦，似乎只得一條路，就是鬥快打疫苗。．國藥疫苗的有效率，遠遠不及輝瑞及莫德納，皆因研製方法大不同。．本來恒隆可能想幫幫手，可是中國政府卻不想讓美國就此袋了錢走。鬥快打疫苗新一年轉好今日是除夕，是2020年最後一日，本地第四波疫情卻仍未見到結束的跡象，日日都有50宗以上新增確診，強制檢疫大廈名單愈來愈長，所付經濟成本愈來愈高，港府在控疫上毫無置疑是窩囊廢，但願香港不要爆出第五波。隨着英國出現傳染性更高的變種病毒，單日新增確診更屢創新高，本週一（28日）才錄得超過4.1萬宗，翌日再一下子跳升1萬宗，至超過5.3萬宗，變種病毒亦陸續於其他國家出現，要控制到疫情，要令經濟復甦，似乎只得一條路，就是鬥快打疫苗。歐盟各國就在剛過去的週末，啟動了大規模疫苗接種計畫。歐盟主席馮德萊恩此前宣布，已與各大藥廠訂購了20億支疫苗，目標是在2021年年底前，歐盟27個成員國4.5億人口完成接種。其實，香港既有錢，人口亦只得750萬，照計很容易搞得掂，可惜政府就是廢，採購疫苗都搞到一鑊泡。內地疫苗不及歐美有效至於內地，則早於7月已開始緊急接種工作，至今共完成了100萬劑次，相當於50萬人接受接種。國家衞健委指，經過嚴格不良反應監測和追蹤觀察，沒有出現嚴重不良反應。而在本週三（30日），內地三款疫苗終有一款公布其第三期臨床測試數據——國藥集團中國生物的疫苗接種後安全性良好，接種兩針後，接種者產生高滴度抗體，中和抗體陽轉率為99.52%，對由新冠病毒感染引起的疾病的保護效力為79.34%，數據結果達到世衞及國家藥監局標準，並已提交上市申請。國藥疫苗的有效率，遠遠不及輝瑞的95%，以及莫德納的94.1%，皆因研製方法不同，前者是滅活，是較傳統的方法；後兩者皆是mRNA，是較先進的方法。正如HPV疫苗一樣，內地的也是不及歐美的。「12港人案」判刑正路除了疫苗數據惹人關注，同樣是本週三，但在早些時候，有另一單新聞佔據了各大傳媒的頭條，就是「12港人案」宣判。當中，鄧棨然及喬映瑜以「組織他人偷越邊境罪」，分別被判處有期徒刑3年及2年，並處罰金2萬及1.5萬人民幣；另外8人則以「偷越邊境罪」，被判處有期徒刑7個月，並處罰金1萬人民幣，而兩名犯案時未成年的學生，則不作起訴，並於早上移交香港警方。 [...]

香港

恒隆收購美領館撻Q　中美關係有轉機？

2020-12-30

恒隆地產今日 (30日) 突然發公告，表示未能完成收購美國駐港澳總領事館宿舍地皮，因涉及中美外交事務，非買賣雙方能控制。公告指，恒隆於2020年9月9日獲美國發函告知，接納其以25.66億港元收購壽山村道37號美國領事館宿舍地皮；雙方並於2020年9月16日，已就該地皮簽訂買賣協議備忘錄，並於9月30日，將該協議備忘錄呈交到土地註冊處註冊。根據該協議備忘錄，該交易定於2020年12月30日中午或之前完成。然而，恒隆於2020年12月21日，收到土地註冊處發出的函件，當中指明： (i) 美國駐港總領事館不是一般商業主體，而該物業不是普通房產； (ii) 該物業的出售涉及中華人民共和國（「中國」）及美國兩國間的外交事務，不是一般商業行爲； (iii) 中國中央人民政府（「中國政府」）已告知香港特區政府，倘若美國駐港總領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港特區的房地產，美國政府應提前60日經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請，並提供詳細資訊，在取得中國政府書面答覆同意後方可辦理有關手續（「該等外交義務」）； (iv) 於該函件日期，土地註冊處並未收到任何文件，證明美國政府就出售該物業（即該交易）已遵從該等外交義務；及 (v) 因此，除非及直至美國政府能提交書面文件證明已遵從上述規定，否則土地註冊處不能為該協議備忘錄進行註冊。 [...]

商事動態

恒隆部署接班　陳文博任副董事長

2020-09-13

恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）聯合公布，董事長陳啟宗的兒子、執行董事陳文博(Adriel）獲委任為恒隆集團及恒隆地產副董事長今天起生效。陳文博現年38歲，持有美國西北大學凱洛格管理學院與香港科技大學聯合頒授的行政人員工商管理碩士學位，以及美國南加州大學國際關係文學士學位，於2010年加盟集團，並在2016年獲委任為董事會的執行董事。此前，他從事金融、審計、諮詢顧問及風險管理範疇的工作。除履行董事會副董事長的職務外，陳文博將繼續負責帶領集團發展及設計部、項目管理部和成本及監控部，以及擔任可持續發展督導委員會主席。事實上，今年71歲的陳啟宗，近年言語間似有退休打算，2018年時曾指陳文博與現任行政總裁盧韋柏，任務就是將恒隆這輛「車」推至世界級水平去F1方程式比賽，「只要將架車調校好，唔單只可以慳油，仲可以減低磨損，行駛暢順，拎到F1冠軍」。除恒隆以外，本地富豪的下一代亦陸續接班，其中新世界（017）第三代接班人鄭志剛於2015年出任集團執行副主席；吳光正長子吳宗權則於2014年升任為集團主席；新地（016）第三代郭基煇及郭基泓就分別於2014年及2016年獲委任為執行董事。 [...]

企業策略

陳啟宗：恒隆「未見過如此混亂時期」

2020-09-11

恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）董事長陳啟宗表示，集團正面臨三大威脅，新冠肺炎疫情、香港社會動盪及中美關係惡化。他直言：「要面對其一已夠困難，更何況三者同時發生」，更稱逾40年來「從未見過如此混亂的時期」。陳啟宗在中期業績報告中表示，根據過去30年來的紀錄，恒隆屬於「熊市股」，通常表現都是逆周期的。他指出：「市場興旺時，我們的股價表現往往落後大市，但熊市則經常表現出色。」他又稱，今次恒隆同樣有可能取得亮麗表現。陳啟宗形容，香港經濟目前千瘡百孔，要恢復不是易事，零售業務遭受打擊，恐需時10年才能夠令租金回復到2018年水平，而香港作為轉口港的角色也不及過往重要。隨着香港四大支柱行業不如以往，能否以新興產業取代「已救不回的產業」，他恐機會不大。」陳認為，要回復香港的過往光芒，最終可能要靠北京的幫助。即使是次熊市帶來的機會不算極為吸引，他認為仍蘊藏機會，亦應該不俗，他們會加以發掘。在內地方面，由去年至明年，集團已經和國際奢侈品牌簽下超過70宗租約。 [...]