吳老闆筆記
吳老闆週記：改善福利政策 大量增建居屋（6月23日）
2022-06-23
吳老闆週記（6月23日） ．建居屋建到成為「上車盤」主要來源，且無需攪珠。 ．位置靚的舊公共屋邨需要清拆，然後將地皮賣出去。 ．通脹只屬片面，難以長期高企，經濟衰退不會出現。 改善福利政策 大量增建居屋 距離新一屆政府正式上任，只有大約一個星期，管治班子及行政會議成員名單已陸續公布。此前兩期本欄先後提到，候任特首李家超上場後，需全面檢討人口政策及處理累積了30年的土地房屋問題，今期不如討論一下福利政策。 其實，香港並無「窮人」，皆因政府在各大生活開支上，均予以補貼。且看2022至2023年《財政預算案》，政府總開支當中，支出最大的，是醫療衞生，達1,628億元；第二位是社會福利，耗資1,200億元；第三是其他，涉及1,158億元；第四位是教育，需要1,119億元；第五位才是經濟，動用1,067億元。值得注意的是，這還未計住屋補貼。 量產居屋 無需攪珠 事實上，香港最大的福利政策，在住屋補貼上，往往通過樓市，向「富人」徵稅（當中，物業印花稅固然是名正言順的稅，然而，高地價其實也是稅，高樓價都是稅），繼而興建公屋及居屋，補貼低下階層。 正如上期提到，現時香港有很多老人家，過了退休年齡還未退休，仍在打工，月薪幾千元，計及「生果金」的1,475元，長者生活津貼9月起又將普通版合併到高額版，有3,915元，即是月入過萬元，而住在公屋月租不足2,000元，如果早年並無在內地置業，誰還會搬返去退休？ 然而，如此福利政策行之已久，無可能返轉頭，未來只能「優化」，就是盡量減少甚至停止興建公屋，改為大量興建居屋，大量到成為「上車盤」的主要來源，任何市民想買都買得到，無需攪珠，猶如抽獎一樣，借鏡新加坡的組屋，至於往後「升級」，則閣下自己想辦法了。 靚位公屋 [...]
