香港
華懋安峯開價 兩房入場費逾千一萬 帝御‧嵐天同步加推過百伙硬撼
2021-02-07
華懋旗下觀塘北安達臣道新盤安峯於今日（2月7日）開價，首批價單涉68伙，包括15伙一房、39伙兩房及14伙三房，實用面積介乎377至831方呎，價單定價由991.13萬至2,217.3萬元，價單呎價23,608至27,798元。發展商提供4種付款辦法，扣除最高折扣20%，折實售價由792.9萬至1,773.84萬元，折實呎價18,886至22,239元，整批折實平均呎價20,363元。 最快年初九開售 項目入場單位為3座6樓C室，實用面積377方呎，一房間隔，以120 天現金優惠付款計劃最高20%折扣計，折實售價792.9萬元，折實呎價21,032元。兩房最平是3座3樓E室，實用面積611方呎，折實售價1,153.96萬元，折實呎價18,886元。 發展商是次引入備用一按計劃，為樓價1,300萬元以下單位提供最高九成按揭，1,300萬元以上則可承造85%按揭。項目全盤合共334伙，昨晚 (2月6日) 已上載樓書，今日開放位於荃灣楊屋道如心廣場的示範單位予公眾參觀，有機會即日收票，最快本月20日即年初九開售。華懋指，項目有機會於首輪開售前加推單位，相信有加價空間，首批推出的單位以定價計市值逾10.3億元。 位置「隔涉」區內唯一私樓 安峯是現時區內唯一私樓，附近全是公屋邨，住戶日後買餸及添置日用品，都要行一段路到最近的安達邨；加上項目遠離鐵路，附近又無巴士站，位置可謂相當「隔涉」。由於項目附近無私樓可以參考價格，若參考會德豐去年7月份推出的藍田茶果嶺茜發道KOKO HILLS，首批價單83伙，折實平均呎價19,995元，一房折實售787.2萬起，驟眼望落，定價似乎與今次安峯相若。然而，KOKO HILLS毗鄰港鐵藍田站，又就近海傍可享海景，配套亦較安峯完善；相反，相對「隔涉」得多的安峯首張價單已貴過位置較優勝的KOKO HILLS，更自稱「市場期望開心價」。 補充一點，華懋於2018年1月，以31.128億元投得安峯位處的安達臣道地皮，每呎樓面地價12,003元，接近當時估值上限，為安達臣道第一幅批出的住宅官地。 安峯1座18樓A室示範單位 安峯1座18樓A室示範單位 [...]
