香港

天晉IIIA最後一幢洋房 以4822萬成交
2023-04-23

一手豪宅成交活躍，成交紀錄冊資料顯示，新地（0016）將軍澳天晉IIIA，週六 （23日）以招標形式售出最後一幢洋房，為實用1594方呎的H5獨立屋，3房3套間隔，連929方呎花園、218方呎平台，及274方呎天台，成交價4,821.85萬元，實呎30,250元。資料顯示，買方選用365天付款計劃。   深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

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夜晚唔瞓覺，原來去……買樓?!　夫妻檔凌晨上門買天晉換樓　家庭客漏夜趕簽約購Yoho Midtown!!
2021-03-22

香港人出名唔夠瞓，經常有大眼袋黑眼圈，原來除咗因為工時長兼玩得夜，睡眠不足仲可能因為要買樓！市場新近錄得天晉四房套成交，一對年輕夫婦睇樓一次，即時交代地產代理與業主電話議價6小時，買家最後更夜麻麻親自走上門，直接同業主講價，洽談至凌晨12點拍板成交，斥資2,020萬元換入海景樓自住！另外，元朗Yoho Midtown亦新錄2房戶成交，有家庭客見業主肯減少少價，旋即漏夜趕上門議價，最終洽談3句鐘後，於夜晚9點決定簽約，造價838萬元！睇黎香港「夜鬼」除咗吃喝玩樂，仲興夜麻麻「濕平」買樓的…… 年輕夫婦凌晨2,020萬購天晉四房套 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳天晉3B期1B座高層B室的二手成交，單位實用面積945方呎，四房套連工人套間隔，座向東南，外望無敵市鎮和全海景。單位原以叫價2,150萬元放售，經議價後減價130萬元或約6%，最終以2,020萬元成功沽出，呎價21,376元。 據了解，原業主於2014年11月，以1,515.5萬元買入單位，持貨至今6年，現轉手帳面獲利504.5萬元，單位升值約33.3%。 蔡庭勇補充，買家是一對年輕夫婦換樓客，第一次睇該單位後，十分喜歡，即時交代地產代理與業主電話議價6小時，買家最後更夜麻麻親自走上門，直接同業主講價，再洽談1小時至凌晨12點拍板買入自用。另外，天晉3B期3月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,914元，目前該期屋苑有約23個放盤，叫價由720萬元起。 元朗分支家庭漏夜簽約　838萬元買Yoho Midtown 2房 美聯物業首席聯席區域經理陳鋒表示，二手市場成交暢旺，元朗區本月暫錄超過200宗二手買賣，其中Yoho Midtown錄得約11宗成交。其中，一組區內分支家庭客經該行購入Yoho Midtown高層2房戶，涉資838萬元。 剛成交單位Yoho Midtown 6座高層A室，實用面積478平方呎，建築面積618平方呎，2房間隔。原業主早前叫價約850萬元放售上址，吸引同區分支家庭客漏夜趕至睇樓，上門洽談3小時至夜晚9時，終於簽約成交。買家心儀單位四正企理，大型商場及港鐵站一應俱全，故火速決定入市。雙方議價後終以838萬元成交，實用呎價17,531元，建築呎價13,560元。 [...]

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樓價指數再創新高　騰訊前總裁「首置」名義「搶磚」?!　近周仍有業主損手蝕讓??
2021-03-12

反映每周樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89點，創29周新高，按周升0.97%，升幅為9周以來最大。消息指，「首置客」騰訊前總裁李海翔亦加入「搶磚」行列，早前斥近6億元購入山頂道洋房新盤。雖然樓市持續熾熱，但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。近日無論住宅抑或舖市，交投暢旺之下仍錄得多宗業主損手蝕讓個案，反映疫境下始終暗藏隱憂。 新春後CCL創29周新高　豪宅單周升2.33% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報178.89點，創29周新高，按周升0.97%，升幅為9周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點，創13周新高，按周升0.55%。CCL（中小型單位）報179.12點，創28周新高，按周升0.71%，升幅為9周以來最大。反映新春後首周，樓價升幅明顯，樓市升勢全面展開。CCL三大整體指數齊升3周，是40周（即2020年5月）以來首見，CCL累升1.58%，CCL Mass累升1.65%，CCL（中小型單位）累升1.66%。 今年新春季節性旺市提前出現，近6周計，CCL三大整體指數齊升5周，齊跌1周，走勢一致。CCL累升2.20%，CCL Mass累升2.11%，CCL（中小型單位）累升2.26%，升勢明確。新春後二手成交持續暢旺，相信樓價向上走勢更加明顯。CCL（大型單位）報177.68點，創9周新高，按周升2.33%，升幅為9周以來最大，連升2周共2.83%。西半山波老道21號一單位高價售出，刺激豪宅樓價突破向上。 港島樓價跑贏大市 本周四區樓價三升一跌，樓價升勢由新界兩區逐步漫延至港九市區。九龍CCL_Mass報175.68點，創9周新高，按周升0.17%，連升3周共4.09%。港島CCL_Mass報188.38點，創4周新高，按周升1.34%，連升2周共2.17%。新界西CCL_Mass報165.88點，創7周新高，按周升1.32%，結束2周連跌。新界東CCL_Mass報188.29點，按周跌1.05%，連跌2周共1.81%。分區樓價反覆向上，繼續各自發展。 近6周計，九龍CCL_Mass累升2.47%，港島CCL_Mass累升2.45%，新界西CCL_Mass累升2.22%，新界東CCL_Mass累升0.70%。 今日（2021年3月12日）公佈的指數，根據2021年3月1日至3月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2021年2月15日至2月21日簽臨時買賣合約，是新春長假後首周市況。 騰訊前總裁豪擲6億「搶磚」 九倉旗下的山頂道豪宅項目77/79 PEAK ROAD一個連花園近1.6萬方呎的「巨無霸」洋房，早前以近6億元招標售出，市場消息指，買家為騰訊前總裁李海翔。 [...]