本港時事

香港蟬聯外派員工住宿最貴城市

國際人力資源顧問機構ECA International發表研究報告，香港再次成為全球外派員工住屋成本最高城市，平均月租達10,929美元，即約85,795港元，按年增長4.9%。該機構亞洲區域總監關禮廉表示，去年港租金上漲，主因是合適的住房短缺。 該機構比較全球超過320個地區，以協助企業為流動員工提供合適住房選擇，最終發現香港的房租比去年升4.9%，以一個無家具的中檔3房寓所為例，平均月租達10,929美元，高排名第2位的美國紐約及第3位的日本東京分別26%及100%，蟬聯全球外派員工住屋成本最高城市。 如果以租金升幅計，排名第3的東京期內租金漲幅達6.9%，比本港更高，但平均月租只是8,668美元，即約67,610港元。關禮廉解釋，東京近年受惠旅遊業增長，加上業主偏好短期租約，令租金成本上漲，而且今年世界盃欖球賽及明年奧運會，都會令東京合適的租房供應愈見減少。 如果只計算最貴租的10大亞洲城市，中國計上香港、上海及北京，與日本一樣有東京、橫濱及大阪都有3個城市打入10大。首爾則連續兩年名列第4，孟買的排名雖輕微下跌兩位，但仍然比新加坡要高，確實叫人意外。關禮廉解釋，作為租賃需求主力，新加坡非居民人口減少，令海外專才住宿開支進一步下滑。星洲的租金比上一次研究跌了500美元。 香港的租金冠絕全球，關禮廉認為：「香港2018年租金上升的主要動力在於有限住房供應，這是香港房屋市場一個長期議題。」他補充說：「租金升勢並不限於香港的中心地區，實際上已擴散至週邊，因為國際企業正在尋求租金相對低廉的辦事處。」 在中國內地，上海是租金之冠，月租5,305美元，全球排名第8；深圳則錄得10%升幅，新報月租2.795美元；澳門按年升8.5%至3,583美元。曼谷則以3,880美元首次打入亞洲10大。馬來西亞方面，吉隆坡的租金經2015至2017年間的下滑後，去年有所增長，目前月租約1,621美元，按年升112美元。關禮廉指出：「大馬過去數年本土經濟相對疲弱，市場擁有大批供應，與疲弱的需求並不平衡。」 [...]