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6月份新盤成交量按月跌逾12%　大圍站柏傲莊III 呎價逾4.5萬元再創新界歷史新高

2021-07-02

一手住宅成交量於5月份突破今年高位後轉勢放緩，最新6月份全港共錄1,871宗新盤成交，較5月份2,135宗減少264宗或12.4%。當中以月內推售的全新盤大圍站柏傲莊III 佔最多，6月份共沽出845伙，連同第一、二期，柏傲莊系列於6月全月合共售出925伙，佔全月總成交量接近一半；當中第三期更於一星期內連續兩度打破新界分層戶呎價新高紀錄，新近招標售出的1伙4房雙套連天台特色單位，呎價更高逾4.5萬元，可謂價量兼備。柏傲莊III 呎價逾4.5萬元再破新界分層特色戶紀錄新世界大圍站上蓋臨河新盤「柏傲莊III 」，繼打破香港開埠以來收票紀錄後，再度締造新盤神話，4房特色單位獲買家搶購，成交呎價高逾4.5萬元，周內兩度打破新界分層戶呎價新高紀錄，價量兼備。「柏傲莊III 」於周三（6月30日）招標售出1A座62樓A室特色單位，間隔採4房雙套，附連天台，成交價達7,650萬元，單位實用面積1,695平方呎，實用呎價高達45,133元。連同上周三（6月23日）售出的4房標準戶，「柏傲莊III 」在一周內兩度打破新界分層戶呎價新高紀錄。新世界發展行政總裁鄭志剛表示：「市場對優質樓盤非常渴求，造就柏傲莊價量兼備的銷售佳績，套現逾373億元。」柏傲莊第一至三期9個月內累售3028伙，佔整個項目約98%。 [...]

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新世界柏傲莊III 呎價3.5萬再創歷史　破新界標準分層紀錄　鄭志剛：銷情價量兼備　盡推一二期餘貨95伙周六售

2021-06-23

新世界大圍站上蓋臨河新盤「柏傲莊III 」，繼打破香港開埠以來收票紀錄後，再度締造新盤神話，4房單位獲買家搶購，成交呎價高達3.5萬元，自我打破同系西貢傲瀧去年創下的新界標準分層戶呎價新高紀錄，價量兼備。「柏傲莊III 」今日招標售出3伙4房單位，實用面積同屬1,269平方呎，成交價介乎3,900萬至4,441.5萬元，實用呎價均逾3萬元，其中8A座47樓B室呎價更高達3.5萬元，打破新界標準分層戶開埠紀錄。柏傲莊第一至三期9個月內累售2,942伙，佔整個項目逾95%，套現近362億元。新世界發展行政總裁鄭志剛表示：「市場對優質樓盤非常渴求，造就柏傲莊價量兼備的銷售佳績。集團已迅速加推單位，滿足市場的需求殷切，希望更多市民可以買到心儀單位。」盡推一二期餘貨95伙周六發售發展商昨晚（6月22日）上載最新價單及銷售安排，盡推第一、二期餘貨，並加推柏傲莊第一期23伙及第二期72伙，合共95伙單位應市。當中第一期18伙及第二期67伙於周六（6月26日）公開發售，另外兩期共10伙於同日開始招標。展銷廳及示範單位由周五（6月25日）下午3時開始至周六（6月26日）暫停開放。柏傲莊III 最新錄得3宗成交，包括8A座47樓B室，實用面積1,269平方呎，以4,441.5萬元成交，呎價35,000元；另外8A座46樓B室，實用面積1,269平方呎，成交價4,080萬元，呎價32,151元；至於8A座43樓B室，實用面積1,269平方呎，以3,900萬元沽出，呎價30,733元。 [...]

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【史上票王】新世界柏傲莊III 第三輪沽98%套逾27億元　16日內累售835伙套逾122億元　一至三期9個月累沽2938伙套近360億元

2021-06-20

新世界大圍站上蓋臨河新盤「柏傲莊III 」，昨（6月19日）截止登記勁收逾3.05萬票破香港開埠紀錄，膺「史上新盤票王」，締造新盤神話。今日（6月20日）父親節項目第三輪銷售推173伙，市場反應熾熱，獲大批準買家到場選購單位。消息指，截至下午6時，項目第三輪已近沽清，迅速售出167伙；其後至晚上8時再沽多2伙，單日合共沽出169伙或98%，套現逾27億元，僅尚餘4伙待售。項目第三期自6月5日開售至今，僅16日已合共沽出835伙，套現逾122億元；柏傲莊第一至三期累售2,938伙，佔整個項目近9成單位，套現近360億元。新世界營業及市務總監黃浩賢對柏傲莊III 銷情表示滿意，感謝買家及代理的支持。柏傲莊III 累沽835伙，佔項目約93%，反應理想；而46伙單位將以招標形式發售，其中第一批13伙迎河4房雙套珍藏宅邸將於明早截標。錄共19組大手買家　大手客斥逾5400萬元連購3伙消息指，項目第三輪錄得共19組大手買家，而最大額成交買家選購2伙3房戶及1伙2房戶，涉資5,400.8萬元，包括8B座56樓A室，實用面積797平方呎，3房間隔；8B座57樓A室，實用面積797平方呎，3房間隔；以及8B座61樓B室，實用面積509平方呎，2房間隔。至於買家分佈方面，第三輪銷售買家主要7成來自新界，2成屬九龍區，餘下屬於港島。當中8成為用家；2成為投資客。正河景4房戶創系列雙破頂柏傲莊III 今日錄得正河景4房戶成交，售價及呎價均創系列新高。成近單位為1A座52樓B室，實用面積998平方呎，外望對正城門河，以2898.9萬元售出，呎價29,037元，無論售價及呎價均創柏傲莊整個項目新高。 [...]

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【疫市奇葩】新世界柏傲莊III膺「史上最強」票王　收逾3.05萬票破香港開埠紀錄　鄭志剛：設計獨特專利設備創造新票王神話

2021-06-20

新世界大圍站上蓋臨河新盤「柏傲莊III 」再下一城，締造新盤神話，勁收3.05萬票，榮膺「史上新盤票王」，打破香港開埠以來的紀錄。新世界新盤「柏傲莊」自去年10月疫市開售，至今已三度打破97後新盤票王紀錄，坊間更形容『難中過六合彩』，一戶難求。今年壓軸登場的「柏傲莊III 」，單位配備更多自家研發的智慧室內專利裝置，不但獲柏傲莊第1、2期的向隅客繼續支持，更吸引到新的捧場客入票，於昨日（6月19日）截票共收3.05萬票，打破維持了24年、於97年寫下的新盤票王紀錄，創造疫市奇葩。新世界發展行政總裁鄭志剛表示：「入票反應熾熱證明市民對這類優質樓盤需求殷切，剛性需求龐大。柏傲莊是集團登峰之作，建築設計獨特加上配備自家研發的貼心專利設備，造就『柏傲莊III』刷新香港開埠以來的新盤票王紀錄，衷心感謝大家對新世界品牌的支持。」新世界發展行政總裁鄭志剛柏傲莊第一至三期累售2,769伙，佔整個項目近9成單位，套現逾331億元。其中本月開初開售的第三期共沽666伙，套現逾94億元。市場消息指，買家7成來自新界，2成屬九龍區，餘下屬港島區；當中8成為用家，2成為投資客。大圍站上蓋新盤柏傲莊III [...]

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大圍站柏傲莊 III 收逾3萬票三膺97票王　次輪338伙又即日沽清　今加推170伙均價24858元提價逾24%周末銷售

2021-06-13

新世界及港鐵合作發展的大圍站上蓋新盤柏傲莊 III，昨日（6月12日）次輪銷售338伙即日一掃而空，套現逾51億元，更收超過3萬票，9個月內三膺「97後新盤票王」！發展商今日（6月13日）隨即加推第4號價單，涉及170伙，涵蓋1至4房戶，並首次推出20多伙平台及天台特色戶，料最快於緊接周末（6月19日）展開第三輪銷售，詳情以稍後公布的銷售安排為準。新推單位折實平均呎價24,858元，較首張價單加價達24.3%！ 4號價單較首張貴24.3%最快周末售是次4號價單所涉的170伙，包括27伙1房戶、50伙2房戶、58伙3房戶、及35伙4房戶，實用面積由285至1,022平方呎，扣除20%折扣優惠後，折價售價由737萬至2,897.9萬元，折實呎價介乎18,760元至 29,037元，折實平均呎價24,858元，較首張價單折實平均呎價19,999元，提價達24.3%！其中，售價最低的單位是8A座7樓E室，實用面積289平方呎，折實售價737萬元，折實呎價25,502元。售價最高則為1A座52樓B室，單位實用面積998平方呎，折實售價2,897.9萬元，折實呎價29,037元。新世界營業及市務總監黃浩賢表示，是次加推單位主要位於40至60樓的中高層單位，以及首度推出的平台戶及天台戶。因此新價單只反映新推單位的樓層座向及景觀等因素，實際加價幅度不大。他預料最快於緊接周末（6月19日）展開第三輪銷售，詳情以稍後公布的銷售安排為準。次輪338伙即日清袋將推前兩期餘貨柏傲莊 III 昨日（6月12日）次輪銷售338伙即單日沽清，套現逾51億元。當中A1及A2大手組合共吸納188伙，更有大手客連購四伙，包括3伙4房及1伙2房戶，涉資逾8,500萬元，其後B組買家於晚上7時半左右，將剩餘單位一掃而空。據發展商上周五（6月11日）公布的認購登記數字，項目次輪銷售共收30,108票，成為97後首個錄逾3萬票紀錄的新盤，迫近歷年榜首，更於9個月內三度登上「97後新盤票王」寶座。新世界黃浩賢指，柏傲莊I及II累售2,103伙，套近240億元，首2期餘貨不足100伙，柏傲莊I開售至今僅9個月，已沽出整個項目約8成單位，對銷售成績感滿意，稍後將推出特色單位招標，以及一、二期餘貨。對於樓市走勢，他認為現時市場由用家主導，料下半年樓市「量價齊升」，是次項目吸票量亦反映市場需求，發展商亦傾向盡量加推單位應市。 [...]