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元朗PARK YOHO錄蝕讓　新寶城車位及上水天巒同告損手

樓市交投熾熱，不過仍持續有業主蝕讓掟貨。市場新近錄得元朗PARK YOHO 二手成交，單位為PARK YOHO Genova 18A座中層A室，實用面積576平方呎，採兩房連儲物房間隔，原業主叫價850萬元放盤，最終劈價65萬元或7.6%，以785萬元易手，呎價13,628元。原業主於2018年1月，以799.76萬元一手買入上址，持貨3年多SSD鬆綁，帳面損手14.76萬元，蝕約2%離場。 新寶城車位持貨3年蝕11.3萬元 此外，將軍澳車位亦錄蝕讓。市場新近錄得坑口新寶城停車場G層單號車位成交，原業主開價172萬元，經議價減價4.5萬元或2.6%，至近日以167.5萬元沽出。據悉，原業主於2018年3月，以178.8萬元二手購入上述車位，持貨至今3年多，現轉手帳面虧損11.3萬元或6.3%。 上述為新寶城本月錄得的首宗車位成交個案，屋苑車位屬於非業主也可自由買賣。另外，屋苑現時約有8個車位放售，入場價由169萬元起。 高價地皮帶動　上水天巒仍損手近兩球 中原地產高級分行經理余家堂表示，最新古洞地皮以高價批出，不少買家對區內前景感樂觀，帶動交投。分行最新錄得上水天巒一期庫爾大道雙號屋成交，單位實用面積2,018平方呎，建築面積3,578平方呎，原業主最初開價3,280萬元放盤，雙方議價後減價180萬元或5.5%，終以3,100萬元易手，實用面積呎價15,362元，建築面積呎價8,664元。 余家堂指，新買家為同區租客，睇樓一段時間，對該區前景睇好，怕遲買會更貴，即入市單位自住。據了解，原業主於2010年以3,292萬元買入上址，持貨11年，是次轉手賬面蝕讓192萬元離場，物業貶值5.8%。 [...]