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房地產協會：倡發展桂山島　料可供逾70萬人居住

香港房地產協會發表「桂山島－粵港澳聯合開發新區」研究報告，建議在桂山島，及其東、西水域填海造地，以「產業園區」為核心，推動醫療安老、智能物流、教育文創、綠色建築、節能科技的發展。香港房地產協會副會長宋樹鴻表示，發展計劃分為三期，於2021－2049年間進行，料獲地70平方公里，興建28萬間住宅，可供逾70萬人口居住。       協會表示，香港土地開發嚴重不足，建議用28年時間，在珠海桂山島分3期合共填海70平方公里，以發展住宅、醫療安老、教育等用地，當中提供約28萬個公私營住宅單位，供逾70萬人居住。協會建議參考新加坡淡馬錫、挪威主權基金模式，由粵港澳大灣區九加二成員，聯合組成投資基金，以開發土地，減少政府財政負擔。開發權由各地政府共同擁有，司法及執法權則由香港代理。 協會指出，桂山島填海項目仍處於概念階段，未有估計整體開發成本，該會執行委員會副主席葉少明表示，「（住宅）平均呎價會平過香港」。該會推算，島上一個600平方呎「綠置居」售價為300萬港元，相同面積居屋售價約450萬、首置盤為600萬元。 協會表示，桂山島屬內地水域，處於珠江口正中，與大嶼西南分流距離僅約5公里，可以興建公路加鐵路兩用大橋連接，由水路到中環及尖沙嘴只需30分鐘。該會又指出，桂山島本身已有10平方公里平坦土地，配合組裝合成建築技術，可解社會燃眉之急，解決宿位輪候問題，認為計劃可在短期內啟動，建議明年開展首期工程，沿桂山島西岸填海。 香港房地產協會由地產發展商、工程承建商和地產發展相關行業的專業人事如建築師、測量師、工程師、與地產行業的從業人員組成。   [...]