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庾婉華：信和置業淨現金充裕可關注
2024-01-23
美股周一（22日）續創記錄新高，市場關注周二日本央行利率決議，料按兵不動，市場關注行長植田和男對何時結束負利率的暗示。 港股周一失守15,000點後，周二回穩，曾反彈逾500點。恆生指數周二高開77點，市場憧憬內地推出救市措施，港股周二上午一度升最多511點，高見15,472點，恒生指數半日反彈367點，報15,329點，成交707億元。科指升3.6%，報3,143點。ATM升逾2%至4%，友邦（1299）升3%，平保（2318）升4%，內房造好，潤地（1109）、龍湖（0960）升7%，蔚小理升逾5%至7%。 焦點企業：信和置業淨現金充裕可關注 踏入2024年，市場關注美國聯儲局降息機會增加，而本地開發商相對而言內地開發商而言，財務狀況始終更穩健，當中負債比率較低可以留意。 信和置業（0083）具備多元的收入組合和土地儲備，截至去年 6 月底，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,950萬平方呎，商業佔46.8%、住宅佔27.9%、工業佔11.3%、停車場佔8%及酒店佔6%。 期內，物業銷售收入119.37億元，按年升10.1%，主要來自出售財政年度內完成的住宅單位及車位。今年將有4個新項目出售，包括中環單幢項目One Central Place、元朗錦上路站柏瓏III、油塘通風樓項目、黃竹坑站上蓋項目海盈山第4B期。若政府或推減辣，料可帶動估值修復。 信和置業早前公布，截至2023年6月底止全年，股東應佔溢利增加2%至58.49億元，撇除投資物業公平值變動影響後，股東應佔基礎溢利減少6.8%至60.88億元。派末期息43仙，連同中期股息15仙，全年共派息58仙。 截至上年6月底止，信和持有淨現金約420億元，可支持未來維持派息或趁低吸納土儲。現價市帳率約0.4倍，股息率約7厘。 撰文：庾婉華（Avy Yu） 艾明資本董事總經理 [...]
