商事動態

Art for Heritage – The Hong Kong Story 展現昔日香江文化
2023-09-12

「1881」為慶祝香港全面邁向復常，於8月至明年初舉辦「Art for Heritage – The Hong Kong Story」活動，透過一系列展覽、活動和裝置，通過藝術視角細說香港舊故事，向香港市民及海外遊客推廣香港獨特的文化藝術。 「1881」古蹟展覽館將於活動期間舉辦多個藝術展覽，同時為了表達文化傳承的訊息，早前8月初已率先與培育無數本港設計專才的香港知專設計學院時裝及形象設計學系攜手舉辦《傳承『一種獨特的美』長衫展》，展出多套珍貴典藏長衫，讓觀眾尤其是年青一代透過展覽明白保護非物質文化遺產的重要意義。是次展覽與中國絲綢博物館合作，以虛擬方式展出多件珍貴數碼長衫，綻放傳統女性美態。此外，「1881」將於9月至明年初亦會陸續與多個藝術單位合作，包括著名本土風景攝影師Carlo Yuen「Light Up」攝影展與香港資深風景攝影導師CP Lau的作品 ──「City Vibe Hong Kong」攝影展，完美展現鏡頭下的香江醉人美景；壓軸展覽是與香港知專設計學院建築、室內及產品設計學系攜手舉辦的「Heritage and Future」陶瓷及玻璃展，盡顯香港傳統細膩工藝如何與現代設計結合。屆時更會有國際級大師與學生們互相交流，共同創作為Art for Heritage的文化傳承主題作完美總結。 為隆重其事，「1881」廣場舉行一場「Art for Heritage – The Fashion Show」，是次時裝秀以近年流行的Flash Mob形式進行，觀眾與模特兒及現場充滿香港懷舊氣息的佈置如鐵皮茶檔零距離接觸外，現場更有多位傳統手工藝大師即場示範傳統香港街頭小吃及手作。當日時裝秀將由香港星級設計師Dorian Ho以及5位年輕設計師的作品擔綱，展出富香港特色與新舊共融的時裝系列，期盼透過作品將傳統文化及知識傳承。壓軸展出Dorian以靈感源自中式裙掛的「龍鳳呈祥」系列，巧心結合傳統手工裙褂與西式晚裝，更能展現出香港歷史、藝術、文化與時裝的多元共融。活動當日Dorian更會與香港知專設計學院時裝及形象設計學系的學生作學術交流，與年輕人分享香港時裝故事及個人發展經歷，希望鼓勵本地年輕設計新秀，將傳統技術及香港獨特文化得以延續及流傳。 「Art for Heritage – The Hong Kong Story」的另一亮點是於9月至10月期間，「1881」廣場會將昔日五、六十年代的香港舊式唐樓重現眼前，大家可漫步舊式理髮店、鐘錶行和洋服舖等商店及小巷，走進百行百業的老店，沉浸於懷舊氛圍之中，細味香港昔日的「唐樓」建築及「前舖後居」的獨特情懷。 1881 Heritage隆重呈獻「Art for Heritage – The Hong Kong Story」 活動及展覽： 展出日期： Carlo Yuen「Light [...]

香港

洋樓與唐樓有何分別? 解構唐樓的法定意義
2021-11-08

話說筆者最近收到一些朋友問我唐樓和洋樓的分別到底在哪。 今天， 就讓我來為大家詳細解說一下吧！ 舊樓不一定是唐樓，也可以是洋樓。在現今的香港地產界中，介定唐樓和洋樓的定義挺簡單的，就是有電梯便通常被介定為洋樓、沒電梯的，便通常會被介定為唐樓。 而很多朋友都會有一個錯誤的觀念，認為樓齡大的樓宇，便一定是唐樓。如果樓宇有些歐式裝飾的,就是洋樓。然而，2015年， 同德大押 (三級歷史建築)的業主欲拆卸建築物，以興建新的商業大廈。 給大家點資料,同德大押是香港為數不多的單棟式弧型轉角騎樓式唐樓，樓高四層，建於1930年代。由於其位處灣仔軒尼詩道367-371號，可以說是黃金地段，其業主想要將其重建，也是情理之中。 當時， 有民間團體為了保留同德大押，寫了一位研究報告，要求古物諮詢委員會重新評估其歷史建築的等級。然而，當時古物諮詢委員會給出的答案是，當時香港仍有十二幢轉角唐樓。故此，最後同德大押仍然難逃被拆卸的命運。然而，建築保護師吳韻怡指出，該份由古物諮詢委員會發出的名單上，十二幢轉角唐樓中其實有兩幢是洋樓來的，故此，同德大押作為弧形轉角唐樓，其實是非常罕有而特別的。 但無論如何，同德大押已被拆卸，而同時也暴露了一個事實: “古物諮詢委員也未必能正確的分辦到唐樓和洋樓的分別。”今天， 就讓我們來詳細了解唐樓和洋樓的分別吧！ 為甚麼會出現唐樓和洋樓？ 在香港開埠初期，當時的港英政府治下，香港的發展都主要集中在西環、上環、中環、下環（現稱灣仔。 [...]

香港

投資名人趕出貨?!　「風水樓神」蘇民峰高市價一倍沽西半山地舖　蔡志忠賣石門京瑞廣場大家樂　李耀華沽荃灣藥房
2021-04-20

「回港易」開通，本港亦將再與新加坡建立「旅遊氣泡」，不過商舖市場仍密密錄得著名投資者出貨，最近甚至連「風水樓神」蘇民峰亦沽出西半山地舖！蘇師傅是次易手的街舖位於堅道民生區，造價達4,800萬元，高市價近一倍，師傅持貨逾13年勁賺3,750萬元，果然係高人！事實上，蘇師傅在物業市場向來「戰績彪炳」，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖，最得意的代表作可說是於2004年以1,350萬元購入中環全幢唐樓，其後分階段拆售，合共大賺約4,210萬元。另外，資深投資者蔡志忠及李耀華亦分別沽出京瑞廣場「大家樂」巨舖及荃灣藥房街舖，兩人齊齊「減磅」。 蘇民峰堅道地舖持貨13年勁賺3750萬 土地註冊處資料顯示，西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓於上月以4,800萬元成交，地舖建築面積2,500方呎，另連建築面積1,500方呎閣樓，合共面積達4,000方呎，呎價12,000元，現由洗衣店及教育中心承租。舖位原業主為蘇民峰顧問有限公司（PETER SO CONSULTANTS LIMITED），公司董事包括蘇民立（SO, MAN LAP）及 JONG, LILIAN，蘇民立即是本港知名玄學家蘇民峰原名，料為同一人。 蘇民峰於2007年12月先以個人名義斥1,050萬元買入上址，其後改由公司名義持有，現持貨逾13年易手，帳面勁賺3,750萬元，物業升值3.57倍。有業內人士指，該舖位旁邊的街舖，最近每間成交價只有約1,300萬元；而上述舖位比鄰近舖位大多一倍，市值估計只有約2,500萬元，意味蘇民峰是次以高市價近一倍沽貨。 西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓。 「風水樓神」鐘情街舖舊樓　17年前中環唐樓拆售大賺逾4千萬一戰成名 真實上，蘇民峰在物業市場上戰績彪炳，更有「風水樓神」之稱，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖。例如他曾於2015年以「摸貨」形式沽出中環鴨巴甸街19號五層高舊樓，造價1,760萬元，持貨短短5日即大賺近300萬元。他又於同年以3,450萬元沽出中環伊利近街1樓1至2號舖，持貨僅4年即獲利1,000萬元。 不過，蘇師傅最得意之作，可說是於2004年7月，以1,350萬元購入中環結志街10號全幢5層唐樓，翌年再以860萬元將1至5樓分拆售予一名外籍人士（買家後來將物業改成服務式住宅），並繼續持有地舖及閣樓。當時舖位雖然由麵檔承租，每碗麵只賣幾元，但舖位每月收租竟然可達8.8萬元，租金回報率高達21.6厘！蘇師傅其後再將地舖及閣樓沽出，全幢唐樓出貨合共獲利約4,210萬元。 [...]