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港台樓價大PK — 1間沙田第一城價錢 夠買2間台北公寓？
2021-04-16
香港樓價高昂人所皆知，無論價錢有多離地，依然接貨頻頻。已有物業的人，固定泰然自若，可是，不少未還擁有物業的，依然擁有一個「置業夢」，以上車為目標。香港現實情況叫人無奈，有人就會考慮鄰近地區，而且樓價較低、更容易負擔的台灣物業。翻看資料，發現原來一間沙田第一城的樓價，已經夠買兩個台北公寓？！ 根據內政部不動產的文件，台灣於2020年第3季的住宅買賣契約平均總價為1,154.70萬新台幣（約316萬港元），按年升8.27%。6個直轄市之中，臺北市住宅的平均總價為2,180.40萬新台幣（約597萬港元），按年升2.74%；新北市的平均總價為1274.40萬新台幣（約349萬港元），按年升6.20%；桃園市的平均總價為963萬新台幣（約264萬港元），按年升12.99%；臺中市的平均總價為1135.30萬新台幣（約311萬港元），按年升4.56%；臺南市的平均總價為887.20萬新台幣（約243萬港元），按年升5.73%；高雄市的平均總價為947.70萬新台幣（約259萬港元），按年升11.77%。總括而言，臺北市平均總價最高，臺南市平均總價最低。 根據美國房地產中介機構世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）的《2020全球生活報告》數據，香港平均樓價高達125.4萬美元（約974萬港元）。根據差餉物業估價署的文件，於2020年第3季，香港港島、九龍、新界40平方米（約430.6平方呎）或以下的私人住宅的平均售價分別為每平方米185,035元（約每平方呎17,197元）、每平方米162,994元（約每平方呎15,148元）、每平方米148,207平方元（約每平方呎13,774元）；40至69.9平方米（約430.6至752.4平方呎）的私人住宅的平均售價分別為每平方米182,011元（約每平方呎16,916元）、每平方米159,589元（約每平方呎14,832元）、每平方米133,271元（約每平方呎12,386元）；70至99.9平方米（約753至1,075平方呎）的私人住宅的平均售價分別為每平方米209,745元（約每平方呎19,493元）、每平方米177,856（約每平方呎16,529元）、131,754（約每平方呎12,245元）；100至159.9平方米（約1,076至1,721平方呎）的私人住宅的平均售價分別為每平方米235,188（約每平方呎21,858元）、每平方米198,938（約每平方呎18,489元）、每平方米118,759（約每平方呎11,037元）；160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價分別為每平方米271,451（約每平方呎25,228元）、每平方米237,892（約每平方呎22,109元）、每平方米91,742（約每平方呎8,526元）。 總括而言，全香港當中，港島160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價最貴，新界160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價最低。此外，港島及九龍最低的平均售價，均是40至69.9平方米（約430.6至752.4平方呎）的私人住宅。另外，九龍最貴的平均售價是160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅，相反，新界最貴的平均售價是40平方米（約430.6平方呎）或以下的私人住宅。 以香港藍籌屋屋苑沙田第一城為例，兩房300呎的單位平均售價約550萬。與台灣平均總價最高的臺北市相比，以同樣價錢，550萬已經可以在台北市北投區，購入一個800呎連花園的別墅；550萬又可在台北市內湖區，購入一個1,200呎的別墅；550萬亦可在台北市北投區，購入2個900呎的兩房公寓。似乎港人要達成「置業夢」，在台灣上車看來會輕鬆得多，以同樣價錢，亦能住得更豪、更大、更舒適。 [...]
