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台中首條捷運線通車　呢類人士免車資……

2021-04-23

繼台北捷運、高雄捷運、桃園捷運、和新北捷運之後，台灣第五座捷運系統–台中捷運終於正式通車！雖然，目前僅一條路線–由北屯總站至高鐵台中站的「捷運綠線」，但當局正計劃在未來陸續開發更多線路，包括正進行審查階段的捷運藍線和規劃中的機場線等。綠線通車，不單更便利居民和旅客，更是正式揭開台中捷運新時代的序幕。而最令小編震撼的是，以下人士搭車竟然可以唔使錢…… 台中首條捷運線多個轉乘處台中捷運是桃園以南、高雄以北，台灣大中部地區的第一條捷運線，綠線全長16.71公里，每班列車可提供最多536人次的旅運需求。從北屯總站至高鐵台中站，合共18個車站，當中經過舊社、松竹、四維國小、文心崇德、文心中清、文華高中、文心櫻花、市政府、水安宮、文心森林公園、南屯、豐樂公園、大慶、九張犁、九德和烏日。此外，綠線可與高鐵（高鐵台中站）、台鐵（高鐵台中站、松竹站、大慶站）串連轉乘，沿線周遭也有多條公車路線，方便市民轉乘至各個地區。幾乎是台版「觀塘綫」台中捷運綠線乃電聯車，採全自動無人駕駛，平均速度為每小時32公里，最大速度為每小時75公里，行駛整趟捷運綠線所需約32分鐘，與香港的「港鐵綠綫」–觀塘綫相若。未滿六歲兒童免車資綠線單程票的起程價為20元新台幣（約5.5港元），之後每2公里增加5元新台幣（約1.4港元），票價最高50元新台幣（約13.8港元），持有敬老愛心卡卡或兒童卡人士，可享半價優惠，未滿六歲的兒童在持票乘客的陪同下，可免費乘車。營運時間或會再調整綠線的營運時間為每日上午6時至晚上12時，平日繁忙時段，每5分鐘1班；非繁忙時段，每8分鐘1班；假日則不分時段，均為8分鐘1班；平假日深夜時段（晚上11時至12時）每15分鐘1班，日後會再視乎台鐵、高鐵轉乘或特殊活動而調整營運時間。 [...]

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台中捷運通車！一文了解3大遊玩主題跟著玩不會悶！

2021-04-20

台中捷運終於要在4月25日中午12時通車，雖然現時疫情，港人仍未能出境旅遊，但是，大家仍可隔空與當地居民一同感受這份喜悅。為配合這件盛事，台中市政府旅遊局也推出3大路線主題，將捷運結合其他交通工具，例如公車和單車，盤點沿線必遊景點和必嚐美食，為遊客編排一系列遊玩行程。「搭捷運遊台中」的3大主題包括，「美食之旅」、「踏青走走」和「漫遊城中城」。「美食之旅」–帶民眾穿梭巷弄品嘗特色奇趣料理。適合對象：大眾、親子、單車族、背包客旅遊天數：2日遊旅遊季節：春季、夏季、秋季、冬季、四季皆宜交通工具：火車、客運、市公車、單車、捷運行程類型：藝文風尚、美食之旅、深度旅遊行程焦點：國立臺灣美術館、美術園道、審計新村、綠光計畫、草悟廣場、秋紅谷廣場、臺中國家歌劇院、南屯老街、萬和宮、公益路商圈、彩虹眷村「踏青走走」–體驗台中自然生態景致。適合對象：大眾、親子、單車族、背包客旅遊天數：2日遊旅遊季節：春季、夏季、秋季、冬季、四季皆宜交通工具：火車、客運、市公車、單車、捷運 [...]

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嘩！好消息！台中終於有捷運！！原來仲有X日就通車！！！

2021-04-20

如果大家曾到台中旅行，應該都不陌生，知道以往當地的主要工具是公車，出出入入較不方便。不過，相信當疫情過後，大家再到台中遊玩，情況會有翻天覆地的轉變，因為台中終於有捷運了！台中捷運公司將於4月23日結束為期30天的試營運，並會在 4月24日作最後籌備、停止服務一天，4月25日上午舉辦通車典禮過後，當天中午12時便會正式通車營運，宣告台中邁入捷運新時代！而通車當晚，當局將在文心森林公園圓滿劇場舉辦音樂會，與市民分享喜悅。試運期間，市民攜帶電子票證即可免費搭乘，累計運量已經超過180萬人次，台中捷運公司表示，通車後將會正式收費營運，單程票的起程價為20元新台幣（約5.5港元），之後每2公里增加5元新台幣（約1.4港元），票價最高50元新台幣（約13.8港元），持敬老愛心卡或兒童卡人士，可享5折優惠。屆時，市民需攜帶已增值的電子票證（悠遊卡、一卡通、愛金卡）乘車，此外，全線18座車站均設置增值售票機，提供電子票證增值及販售電子票證與單程票服務。捷運綠線的營運時間為每日上午6時至晚上12時，平日繁忙時段，每5分鐘1班；非繁忙時段，每8分鐘1班；假日則不分時段，均為8分鐘1班；平假日深夜時段（晚上11時至12時）每15分鐘1班。捷運高鐵臺中站每日凌晨12時15分加開往北屯總站的加班車，將會繼續行駛，以服務高鐵末班車旅客。沿線有多處消閒娛樂設施，又有鬧市及大型商場，加上轉乘車站包括松竹站、大慶站和高鐵臺中站，會吸引不少外縣市民，相信日後將會發展為觀光路線，屆時會視乎情況，或於假日加開班次。 [...]

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買台灣樓6大注意事項睇漏呢點隨時小命不保??!!

2021-04-16

越多越多人有意越洋置業，而台灣距離香港僅數小時機程，加上樓價相對便宜，又沒有太大的語言阻礙，因此令不少人對台灣物業感興趣。不過，畢竟買賣物業是長遠投資，加上外地法規可能跟香港有所不同，港人必須加倍留心，更是不可不知以下6大注意事項。除了產權及稅收等一般置業須知及成本，原來更要特別注意一點，一時大意隨時令你命仔「凍過水」…… 1.產權在台灣，其實大部份的物業都是永久業權，外國人可合法持有，依從平等互惠的原則，不過也要留意，部分的物業是非永久年期，一般可能只有50年年限。一旦租期屆滿，政府有權收回土地，換言之，購買這些物業，就好像是向政府租住土地，較沒有保障，所以，買賣時記得要留意清楚，及做足資料搜集。 2.抗震級別特別注意！！由於台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，購買物業時，記得要確保有關樓宇符合耐震、減震與隔震3個抗震級別，以免發生意外後，財產化為烏有。 3.面積台灣房產標價一般用平方米，但當地人習慣使用坪，一坪約等於3.31平米，或35.6平方呎。現時，當地是以建築面積作為銷售面積，而由於因為台灣處於地震帶，對建築會有一定的要求，所以實用率一般只會在約68%到72%之間。 4.縣市在台灣置業，除了關注樓價外，亦要了解各縣市的優劣及特色，例如台北市是台灣首都，集商業、文化、各項資源於一身；新北市交通方便、就近首都台北市、樓價卻相較低；台中市擁有不少自然觀光景點，氣候也較北部南部宜人；台南市則充滿古城氣息，生活步調非常悠閒、物價極低，是台灣的文教歷史寶地等。 5.流程海外人士如欲購買台灣物業，需事先向台灣地政事務所登記，獲批後便可以在當地置業，需要準備的文件包括土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料。 6.稅項在台灣購買物業，會涉及到不少稅務事宜，特別是初初移民到當地的港人，尚未正式入籍，很可能仍會被視為海外人士，而當中牽涉的稅項包括房屋契稅約6%、代理服務費、房屋交易所得稅20%、房屋稅、地價稅，印花稅、房屋相關保險等，買賣前記得要留意清楚，避免大失預算，影響到埗後的生活。 [...]

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港台樓價大PK — 1間沙田第一城價錢夠買2間台北公寓？

2021-04-16

香港樓價高昂人所皆知，無論價錢有多離地，依然接貨頻頻。已有物業的人，固定泰然自若，可是，不少未還擁有物業的，依然擁有一個「置業夢」，以上車為目標。香港現實情況叫人無奈，有人就會考慮鄰近地區，而且樓價較低、更容易負擔的台灣物業。翻看資料，發現原來一間沙田第一城的樓價，已經夠買兩個台北公寓？！根據內政部不動產的文件，台灣於2020年第3季的住宅買賣契約平均總價為1,154.70萬新台幣（約316萬港元），按年升8.27%。6個直轄市之中，臺北市住宅的平均總價為2,180.40萬新台幣（約597萬港元），按年升2.74%；新北市的平均總價為1274.40萬新台幣（約349萬港元），按年升6.20%；桃園市的平均總價為963萬新台幣（約264萬港元），按年升12.99%；臺中市的平均總價為1135.30萬新台幣（約311萬港元），按年升4.56%；臺南市的平均總價為887.20萬新台幣（約243萬港元），按年升5.73%；高雄市的平均總價為947.70萬新台幣（約259萬港元），按年升11.77%。總括而言，臺北市平均總價最高，臺南市平均總價最低。根據美國房地產中介機構世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）的《2020全球生活報告》數據，香港平均樓價高達125.4萬美元（約974萬港元）。根據差餉物業估價署的文件，於2020年第3季，香港港島、九龍、新界40平方米（約430.6平方呎）或以下的私人住宅的平均售價分別為每平方米185,035元（約每平方呎17,197元）、每平方米162,994元（約每平方呎15,148元）、每平方米148,207平方元（約每平方呎13,774元）；40至69.9平方米（約430.6至752.4平方呎）的私人住宅的平均售價分別為每平方米182,011元（約每平方呎16,916元）、每平方米159,589元（約每平方呎14,832元）、每平方米133,271元（約每平方呎12,386元）；70至99.9平方米（約753至1,075平方呎）的私人住宅的平均售價分別為每平方米209,745元（約每平方呎19,493元）、每平方米177,856（約每平方呎16,529元）、131,754（約每平方呎12,245元）；100至159.9平方米（約1,076至1,721平方呎）的私人住宅的平均售價分別為每平方米235,188（約每平方呎21,858元）、每平方米198,938（約每平方呎18,489元）、每平方米118,759（約每平方呎11,037元）；160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價分別為每平方米271,451（約每平方呎25,228元）、每平方米237,892（約每平方呎22,109元）、每平方米91,742（約每平方呎8,526元）。總括而言，全香港當中，港島160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價最貴，新界160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅的平均售價最低。此外，港島及九龍最低的平均售價，均是40至69.9平方米（約430.6至752.4平方呎）的私人住宅。另外，九龍最貴的平均售價是160平方米（約1,722平方呎）或以上的私人住宅，相反，新界最貴的平均售價是40平方米（約430.6平方呎）或以下的私人住宅。以香港藍籌屋屋苑沙田第一城為例，兩房300呎的單位平均售價約550萬。與台灣平均總價最高的臺北市相比，以同樣價錢，550萬已經可以在台北市北投區，購入一個800呎連花園的別墅；550萬又可在台北市內湖區，購入一個1,200呎的別墅；550萬亦可在台北市北投區，購入2個900呎的兩房公寓。似乎港人要達成「置業夢」，在台灣上車看來會輕鬆得多，以同樣價錢，亦能住得更豪、更大、更舒適。 [...]