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【吳老闆筆記】優化CIES投資選項 生活配套有待跟上
2023-12-21
政府日前公布「資本投資者入境計劃」（CIES）詳情，與行政長官李家超在10月《施政報告》中略有不同的地方在於申請人的資產由原先不能投資房地產，調整為可以投資寫字樓與工廈等非住宅房地產，上限為1,000萬港元。新計劃下的合資格人士包括，18歲以上外國國民、中國藉已取得外國永久性居民、澳門居民及台灣華藉居民。亦即計劃的對象剔除居住在內地的中國籍人士。筆者對政府的修正表示歡迎，然而以本地現時的寫字樓或工廈價格來看，設限於1,000萬港元，可以選擇的投資項目其實不是太多。 施政報告早已提到，在香港投資於股票、基金、債券等資產3,000萬元或以上的合資格投資者，可以透過計劃申請來港。筆者估計可以吸引的對象主要來自東南亞國家，但以現時的經濟環境來看，能一下子拿出3,000萬流動資金的申請人數目估計不會太多。不過，政府既然略為調整了投資項目，對本地的寫字樓或工廈始終有正面意義。至於是否刺激到對這些物業的大量需求，則要拭目以待。 筆者反而擔心的是本地的配套服務出現人手短缺現象，政府應該思考如何解決勞動力問題。尤其透過「資本投資者入境計劃」來港人士親身經歷到香港服務業因為缺乏人手出現退步的時候，會否對自己的選擇感到失望。 現時香港的衣食住行等服務基本上已難言令人滿意。不僅食肆，即使理髮、汽車司機、零售業，甚至建築工人都十分短缺。過去香港以優質服務見稱，但隨著人手不足，服務業的服務水平大幅下跌。 更令人堪憂的是港人北上消費蔚然成風，似乎已經剎不住這個熱潮，在此消彼長下，香港要提起勁追趕亦難以糾正港人的消費習慣。儘管香港已經開始輸入內地勞工，但香港工資高企，成本很難下降，這就有點像是人哋出茶渣，香港出鮮奶，二者溝勻都係香港成本高出別人，難有競爭力。筆者有時納悶，為甚麼外傭工資可以控制在5,000元樓下，但輸入其他工種的外勞卻幾乎與本地人睇齊。好似建築工人大約三、四萬一個月，見有不少南亞人從事這些工作。工資壓不下去，成本只會不斷高企，同樣會削弱本地的競爭力。 現時港人北上消費，除了性價比高之外，服務質素勝香港一籌都是很大原因。內地勞動力充沛，深圳的工資隨時是香港的三分一，經營成本肯定低過香港。香港面對這個困局確實有待高人提出解決方法！ ============= 延伸閱讀：【吳老闆筆記】廟街夜市定繽紛 治安衛生要睇緊 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]
