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【有片睇】大角咀「利‧晴灣23」首批50伙　唔使500萬上車　比半年前同區新盤平一成!!

繼「ONE SOHO」及「千望」後，九龍市區再密密推新盤！位於旺角大角咀的「利‧晴灣23」，由有利集團及市區重建局合作發展，項目為單棟式住宅，提供142個住宅單位，戶型為開放式至三房，面積介乎276至584平方呎，發展商今日公布首張價單。  首張價單涉及50伙單位，戶型涵蓋10伙開放式、32伙一房及8伙兩房，實用面積介乎276至466平方呎，價單定價557.2萬至1,071.1萬元，價單呎價20,188元至25,447元，以最高16.5%優惠計算，折實售價由465.3萬至894.4萬元，折實平均呎價為16,859元至21,248元，首批折實平均呎價18,858元。明日（6日）起收票及開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。 50伙中，最平為9樓A室，屬開放式間隔，面積276平方呎，價單售價557.2萬元，以最高16.5%優惠計算，折實售465.3萬元，折實呎價16,859元；一房折實入場價為502萬元，折實呎價為17,801元；兩房折實入場價為816.9萬元，折實呎價為17,530元。 同區樓價大比拼 屋苑（樓齡） 平均實用呎價 利．晴灣23首批與之相比 利．晴灣23 18,858元 —— 亮賢居(13年) 16,728元 貴12.7% 奧朗‧御峰(7年) 17,702元 貴6.5% 奧柏‧御峰(9年) 18,490元 貴2% 形品‧星寓(10年) 18,601元 貴1.4% 奧城‧西岸(5年) 18,742元 貴0.6% 港灣豪庭(18年) 19,291元 平2.2% 君匯港(15年) 20,431元 平7.7% 傲寓(1年) 20,934元（2020年9月首價單折實） 平9.9% 利奧坊‧曉岸(4年) 22,344元 平15.6% 柏景灣(20年) 22,432元 平15.9% 海桃灣(13年) 22,576元 平16.5% 資料來源：區內代理   同區租值大比拼 屋苑（樓齡） 平均實用呎租 [...]