本港時事
利嘉閣地產：港股逾十年高 市場購買力續釋放
2017-11-25
本周港股曾再創逾十年新高，恒生指數一度高見近30,200點，在地王、樓王及股王先後出現的情況下，刺激市場氣氛繼續升溫，買家的入市態度保持積極。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,525組客戶於本周末預約睇樓，按周增加1.0%。多個新盤接連推出，市場反應熾熱，若新盤的銷情理想，將進一步加強買家的入市信心，而購買力持續釋放，或會出現年底「趕入市」的熱鬧情況。 按地區劃分，港島及新界區的周末預約睇樓量向上，而九龍區表現則受壓。港島區8個指標屋苑於未來兩天暫錄270組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，儘管下月美國加息的呼聲高唱入雲，惟大部分買家相信，本港年內跟隨加息的機會不大，市場氣氛較為正面，而杏花村周末的預約睇樓量保持活躍。他指出，今個月杏花村暫時錄得約8宗成交，平均實用呎價約15,408元，宗數較上月全月約6宗為多，反映交投氣氛不俗。 新界區21個指標屋苑於周末暫錄685組客戶預約睇樓，按周上升2.2%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣本月二手成交暫時約有30宗，較上月同期約50宗少近四成，相信主要與區內業主叫價進取有關。彭錦添指出，最近地王、樓王及股王相繼出現，大大增強業主對後市的信心，叫價比之前更為進取。而買家則表現觀望，料短期內雙方維持互相拉鋸局面。 至於九龍區21個指標屋苑於未來兩天暫錄570組客戶預約睇樓，按周減少1.7%。利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，在長沙灣新地王誕生之後，美孚新村普遍業主的議價空間進一步收窄，加上鄰近的新盤「匯璽II」推售，買家及代理的焦點均聚焦一手市場，令屋苑最近的睇樓量及交投較上月略有放緩。他預計，新盤的焦點會持續多一兩個星期，短期內屋苑的二手交投較為受壓。 [...]
