香港

「凶宅大王」零議價購瓏門正常單位?!　憑3點睇好本港樓市!!

有「凶宅大王」之稱的另類物業投資者伍冠流，昨日（3月4日）剛斥850萬元購入屯門瓏門一個兩房單位投資，其間更無講價即入市！事實上，大王早前接受資本平台訪問，指自己憑3點睇好香港樓市前景。 投資者伍冠流昨日（3月4日）經祥益地產購入屯門瓏門8座高層C室，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，伍冠流「零議價」以850萬元承接，實用面積呎價17,562元。原業主於2014年1月以487萬元一手買入上址，持貨7年易手，帳面獲利363萬元或74.5%。 伍冠流向本台表示，是次購入的瓏門單位屬「正常單位」，打算作投資之用；而「無議價」便購入單位是因為根本「無得講」：「旁邊的B室（與Ｃ室同類）剛於星期日（2月28日）賣咗850萬元，」他續指，「滙豐銀行估價866萬元，恒生銀行估價883萬元，但一般來說，瓏門的單位成交價都比估價高5至6%，故現時買入價850萬元已經比估值低4%，所以都算抵買了。」至於上述新購單位意向租金如何，伍氏則指暫時未有決定。 3點睇好港樓 「凶宅大王」伍冠流早前接受本台訪問，指自己看好本港樓市，「憑以下3點，我認為今後樓價會繼續向上攀升。首先，銀行水浸，低息環境將持續；另外新盤的銷售成績相當好，發展商推盤十分暢順，但新樓的落成量反而明顯減少。第三，疫情已經逐步減輕，每日確診數減少至目前的十多名，加上又有疫苗推出，估計疫情對樓市的壞影響會逐漸降低。市民的購買力已經累積超過一年多，相信很快會爆發出來。」 不過，當問及如果《財政預算案》提及的差餉累進制真正落實，會否改變其投資部署時，伍冠流就直言：「會減持一部份物業，作隨機應變。」 [...]