企業策略

光大永年有意投資香港物業
2019-07-09

光大永年〈03699〉2018年初成功在香港上市，光大永年的業務收入來源主要為物業租賃、提供物業管理服務和銷售持有作出售的物業。集團主席兼行政總裁劉嘉表示，目前公司的目標是在英國開拓業務，但亦有考慮在香港發展，從事物業投資。 紮根於中國西南部的光大永年目前擁有、出租及管理位於四川省成都市的物業，亦擁有及出租位於雲南省昆明市的一項物業，物業組合包括三處商業物業，即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業，總建築面積約8.95萬方米，以及住宅杜甫花園的部分物業，總建築面積約2,394.3方米。 光大永年作為光大集團旗下的物業租賃板塊，業績不算出彩，但這並不阻礙光大永年開疆闢土的決心。目前光大永年正大力拓展海外，尤其是英國市場。劉嘉表示，公司一直在物色項目，曾有3個收購目標，但都未能洽談成功。其中一個為內地75個物業套裝，但因出價問題，被新加坡一基金搶走；另一個則是位於希思路機場綜合中心，但礙於法律問題，亦放棄競投。他續指，公司在收購方面對風險評估會考慮多一點，市場方面競爭起來可能會慢一點，但公司得向股東負責，加上公司近乎無負債，只要有好項目可隨時起動。 劉嘉指，公司早前與光大銀行已簽訂戰略合作協議，擴大投資，相信會有合理回報，但他未有透露公司短期投資目標。他又稱，與光大集團有很大合作空間，具體要視乎過程中公司可承受多少，不是母公司注入便一定要，這亦並非公司主要業務。 被問及光大永年的獨立非執行董事石禮謙有否向公司分享對本港政局或投資建議時，劉嘉回應稱，石禮謙是商界的老前輩，市場經驗豐富，公司管理層會聽取其意見，平日有交流，但公司亦有自身的定位。 中國土地住建部擬在年內出台《住房租賃條例》，以加強中介市場管理。劉嘉對此表示，公司主要投資商業地產，以物業收租為方向，未考慮在住房租賃行業發展。他指，內地政策及法律仍在調整過程中，故暫不考慮這方面的投資。而被問及是否對香港本地的投資感興趣時，劉嘉表示，有考慮在香港發展，正留意合適機會。 [...]

股市

新股攻略：MS CONCEPT　光大永年　各有瞄頭
2018-01-02

復興資本報告指出，環球IPO市場2017年籌集約1,414億美元資金，較2016年集資額1,063億美元大增33%，更升穿過去10年集資額中位數約1,380億美元。若比較單一新股集資金額，2017年相關中位數約2,072億美元，較2016年的中位數1,859億美元增加逾一成。但無論看上市集資金額，還是看上市數目，表現仍與2014年高峰有一段距離。 相較2014年的上市集資金額2,384億美元及高達413家企業掛牌，現水平分別明顯低約40.69%及9.44%。若以板塊看，金融股上市集資額佔整體約20%，科技股集資額按年大升1.22倍，即時通訊軟件Snapchat母公司Snap的集資金額更創2014年以來最高。 香港亦有數家新經濟公司上市，包括眾安（06060）、閱文（00772）、雷蛇（01337）、易鑫（2858），認購者眾，閱文更躋身歷來凍資王第二位，錄5,200 億元認購金額，易鑫亦凍資3,820 億元。 2017年香港IPO集資額雖減，但新股數目創新高，較多中小型新股上市，不少為趕行新規例前的尾班車。港交所通過提高上市門檻諮詢，由今年2 月15 日起，要求主板市值由2億元提升至5億元。相信現時有意上市、展開預備工作的公司來不及在新規定實行前遞表，預料中小型企業上市的數量將減少。 再有餐飲集團上市 經營高級扒房「Mr. Steak」的母公司MS CONCEPT LIMITED申請在創業板上市，保薦人為同人融資。MS CONCEPT旗下擁有12間餐廳，當中5間為Mr. Steak，其他餐廳涉及西餐及日本料理；集資所得將用於在本港開設新餐廳、設立中央廚房等。 [...]