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九龍新盤密密推　維港滙I 加推65伙周日售143伙　藍田KOKO HILLS三期申預售最快明年推　何文田傲玟施工延誤遲交樓
2021-07-08

踏入第三季，發展商推盤進度繼續緊湊，九龍區多個新盤接連有新動向。長沙灣維港滙I 昨日（7月7日）上載最新5號價單，一共推出65伙單位，主要集中於第2、3B及5座，包括8個2房開放式廚房單位、24個2房落地玻璃廚房單位、7個2房單位、22個2房單位連儲物室、及4個平台單位。是次推出的單位實用面積由448至789平方呎，價單售價由1,327.3萬至2,704.6萬元，呎價由28,886元至37,787元，平均呎價為32,791元。發展商合共提供 9種付款方案，當中以「180天付款計劃」提供最多折扣優惠，3房單位最高20%折扣、2房單位最高19%折扣。以最高折扣計，今批單位折實售價由1,075.11萬至2,163.68萬元，折實呎價由23,398元至30,608元，折實平均呎價26,552元。 發展商預計，是次第5號價單65個單位以價單定價計，可套現約10.8億元，折實8.75億元。 折實售價1075.11萬元起 5號價單最低售價單位為3B座8樓D單位，屬2房開放式廚房，實用面積448方呎，價單定價1,327.3萬元，呎價29,627元。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,075.11萬元，折實呎價23,998元。至於最低呎價單位則為5座3樓D單位，屬2房單位連儲物室，實用面積536方呎，價單定價1,548.3萬元，價單呎價28,886元。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,254.12萬元，折實呎價23,398元。 周日售143伙當中34伙招標 發展商昨日亦已上載最新銷售安排，落實本周日（7月11日）發售109伙，另提供34伙招標單位，合共推售143伙。今批銷售單位包括14個開放式單位、4個1房單位（開放式廚房）、15個2房單位（開放式廚房）、19個2房落地玻璃廚房單位、13個2房單位、29個2房單位連儲物室、13個3房1套加多功能房連洗手間單位、21個3房1套加多功能房連洗手間及儲物室單位、10個4房2套加多功能房連洗手間單位、以及5個平台單位。 是次銷售首次推出5座D單位，實用面積536方呎, 屬2房單位連儲物室。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價由1,254.12萬元起步，折實呎價23,398元起。 KOKO HILLS第三期申預售明年推 此外，會德豐昨日宣佈，已入紙申請位於藍田茶果嶺茜發道的KOKO HILLS第3A及3B期之預售樓花批文。項目涉及836伙，將依照集團推盤步伐，計劃於2022年推出市場。 何文田傲玟施工延誤遲入伙 另外，由高銀金融發展的何文田「傲玟」早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟發展商指，受新冠肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤。發展商昨日已通知各買家有關項目需延遲交樓，並指大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交，發展商會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約之條款跟進處理事件。發展商表示將繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。 [...]

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遭清盤追債屢拖糧　高銀潘蘇通4千萬沽傲玟
2020-12-09

高銀金融陷入嚴重財困，甚至連主席亦要賣樓套現！由高銀發展的何文田豪宅項目傲玟，於昨晚 (8日) 錄得１宗成交，單位為2座3樓B室，實用面積1,425方呎，3房間隔，以4041.3萬元沽出，實用呎價28,360元，市傳該單位原由高銀主席潘蘇通私人持有。 事實上，傲玟屢次「出事」，今年已至少爆出兩次地盤拖糧事件，其中一次發生於今年1月份，引發半百建築工人湧到高銀總部聚集抗議；最近一次則發生在上月底，約40名地盤工人聲稱遭判頭拖欠薪金逾百萬元，一度衝出地盤外的馬路抗議，有工人更指被拖糧4個月，事後要勞工處介入，拖糧事件涉約100名工人。原定今年11月底入伙的傲玟，現時亦要延期半年才能入伙。 高銀今年頻頻被人追債，早前連九龍灣總部高銀金融國際中心亦被債權人放售「填氹」；而較早前更被協興建築入稟高院提告，控告高銀於7月底開出一張4,000萬元的空頭支票。另外，德意志信託（香港）於8月7日向百慕達最高法院呈請高銀清盤，聆訊已押後至百慕達時間2021年1月8日。 [...]

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新盤放大鏡：何文田「傲玟」呎價　料逾3萬
2019-10-04

已進行鋪天蓋地宣傳的何文田傲玟（Grand Homm），由高銀集團主席潘蘇通私人持有，並在上月初已向特選客戶優先開放示範單位，至今已有逾500組客戶優先參觀。而上週五（9月27日），示範單位已正式向外開放，預計短期內招標發售，發展商稱標價將參考區內逾千呎單位成交價。以目前區內天鑄的成交作參考，即呎價最少逾3萬元以上。 位於常盛街17號的傲玟，由6座住宅大樓組成，共有401伙，標準單位實用面積由848至1,447平方呎，並設26個特色單位。發展商高銀市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，項目由9月至今已錄逾500組特選客戶優先參觀示範單位，當中以用家為主，約七成對三房戶感興趣。該盤會以分段形式銷售，大部分單位以招標形式發售，預期首批會先推標準戶，售價主要參考同區面積逾千方呎單位做價。 翻查資料，項目地皮前身為警察汽車扣留中心，高銀於2016年3月以63.81億元投得，地皮面積9,074平方米，以最高地積比計，每方呎樓面地價約10,889元。 間隔： 根據樓書顯示，項目單位多元，由2房2廳（連雙套房）及儲物室連廁起跳，至3房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、3房2廳（連3套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連3套房）及儲物室連廁、4房2廳（連4套房）及儲物室連廁、5房2廳（連5套房）及儲物室連廁、8房2廳（連5套房）及儲物室連廁。 配套： 樓盤設有284個車位，4層私人住客會所，設施包括室內泥地網球場、室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。綠化園林設有私家草坪和逾百種植物種類，巧妙把項目的綠意空間延伸至區內18公頃廣闊綠化帶，包括常盛街公園、高山道遊樂場、東何文田配水庫遊樂場等。 交通： 項目距港鐵何文田站要約10至15分鐘步程，但在常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，可往來區內至九龍灣、觀塘及旺角等地。 同區供應： 區內未來主要供應同為高銀持有的何文田站一期項目，地盤面積15萬方呎，可建樓面74.3萬方呎，可建800至1,000伙。不過，有關項目興建最近因為鄰近何文站行人隧道的監測點沉降紀錄超出預設停工指標20毫米，地基工已暫停，或影響其他項目未來進度。       [...]