吳老闆筆記
三大產業需揼水 北韓挑機確厲害
2017-08-14
—直接津貼市民買樓，人人有份，永不落空，更加簡單。 —香港是服務型社會，要花錢自然是花在服務業的身上。 —北韓即使射不準關島，其挑戰美國的舉動已叫人刮目。 財政司司長的職責，應是理財、創富，現時香港坐擁近萬億元「財富」，未來如何「應使則使」？究竟哪些地方應該使錢？ 解決住屋問題依然是今屆政府的重中之重。特首林鄭月娥在其競選大綱中便已提出，重建置業階梯——增加「綠置居」的供應，讓有經濟能力的公屋租戶購買，以騰空公屋單位予輪候人士；另外，亦在居屋與私樓中間，增設「港人首置上車盤」，由公私營合作，讓收入和資產超出居屋上限要求，但又負擔不到私人住宅的首次置業市民「上車」。 本欄絕對贊同「協助市民置業」的理念，但卻認為未必需要這麼大費週章架床叠屋，弄多幾個階層出來，不如索性直接津貼市民買樓，人人有份永不落空，豈不更加簡單？ 反正現時地價這麼高，啟德發展區閒閒地每方呎都要1萬元，而興建公屋、居屋，政府則不收取分毫地價，以單位平均面積為500方呎計算，即是白白放棄了500萬元，若然用以津貼市民買樓，繼而將本來打算發展的公屋用地，賣給發展商起私樓，便皆大歡喜，也避免了暴殄寸土尺金的寶貴土地資源之嫌。 而根據《長遠房屋策略》，未來10年的房屋供應目標，是46萬個單位，當中，公屋佔了20萬個，即是每年2萬個，如果將之改為興建成可出售房屋（居屋又好，私樓都好），1年便可突然增加2萬個單位，絕非小數目，再加上向四大發展商每個每年批出1萬個農地轉用途單位，合共1年一下子便增加到6萬個單位了。 旅遊 醫療 教育 極具潛力 除了津貼市民買樓，近萬億元的財政儲備，還可投放到哪裏去？既然香港是服務型社會，在本地生產總值中，服務業貢獻了超過九成，那當然是花錢在服務業身上，當中包括四大支柱的旅遊業，以及曾經被譽為六大優勢產業之一的醫療與教育。先說旅遊業，隨著澳門的旅客數字回升，博彩收入亦回升，相信香港的旅遊業，距離回暖的日子也不遠矣。根據旅發局數字，今年上半年，訪港旅客共有2,781萬人次，較去年同期的2,716萬人次，增長2.4%；當中，過夜旅客逾1,305萬人次，比去年同期的1,243萬人次，增長5%之多，非過夜旅客則為1,476萬人次，與去年同期的1,473萬人次差不多。 不過，香港的旅遊硬件向來不足——景點不足，酒店也不足，就連聚首商務旅客的展覽設施都不足，而所有硬件，到頭來也是由私人企業發展，換句話說，需要政府花錢的，只是與住宅市場一樣——增加土地供應，即是填海！其他可以做的，就是大灑金錢向外大力宣傳香港罷了，但這又灑得幾多？ 相反，醫療產業則可瘋狂地投放下去。因為香港正面對人口老化的問題，醫療開支勢必冉冉上升。根據日本厚生省公布的2016年資料，香港男性的平均壽命為81.24歲，位居全球之冠；女性亦以87.32歲，超越當地成為世界第一長壽。而事實上，根據統計處公布去年進行的中期人口統計結果，截至去年6月底，本港人口逾733萬人；當中，65歲或以上人口佔整體人口的比例，由06年的12%，上升至16年的16%，首次突破百萬關口，達116萬；年齡中位數10年間亦由39.6歲，增加3.8歲，至43.4歲。最重要是，除了本身需要，醫療產業更可服務內地，成為一盤極具潛力的生意。 [...]
