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小龍：新界北九運當旺，未來樓市格局將改變? 新界搞創科?
2021-10-05

近日社會開始討論如何更好發展新界的土地，但在九運當中，新界北的發展應該是比起其他地方好，而這小龍在過去多次以一小時生活圈為題而作分析，指未來大灣區或一小時生活圈如果成功，未來有機會改善樓市格局及基本面。今天再跟大家分析一下。 風水九運由2024至2043年，期間凡一個地區的北面見水為旺財，南面見山為旺丁。香港有灣仔、銅鑼灣、中環等地，即係香港島沿岸地區，新界有上水，古洞，北大嶼山、東涌，馬鞍山、白石角，元朗及天水圍等。大家不難發現，這些地方，特別是新界都是類近關口及接近內地，或者如筆者前一篇文章講，一小時生活圈及大灣區將是未來香港經濟重點，香港經濟及樓市將在九運有改變，九運或者新界才是市區。 但是如果未來經濟重心更向北移，未來什麼地方才是市區?到時到底什麼地方才是市區?過去香港的定義是工商區如九龍及港島，或者是近工作的地方為市區。唯如果未來深圳或大灣區為主要核心區域，那麼今天的市區或中心區還是未來的市區或中心區嗎? 那麼新界北會否成來未來的市區呢? 六運(1964一1983)廿年乾金主事，所以工業製造、功夫武打、男性偶像等都是在六運當運；七運廿年(1984一2003)兌金主事，兌金的行業醫卜星相、娛樂歌唱都流行於過去廿年間。而八運則土地行業相關大旺。而九運呢，將是科技及創科行業。 在此推論，未來新界發展必跟科技及創科行業有關。如筆者在之前所講香香港開埠180年，經濟結構或者要改變，或者跟創科有關? [...]

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小龍：由九運講到一小時生活圈、大灣區及樓市
2021-09-14

筆者在2017年起過去多次以一小時生活圈為題分析了未來樓市分析，近日愈來愈多消息出台對大灣區及一小時生活圈生活的規劃。而九運亦是北面見水有利，那九運樓市，大灣區，及一小時生活圈又有什麼啟示? 粵港澳大灣區，是包括香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州和江門的城市群組成。這並不是新慨念，早有「一小時生活圈」的計劃。根據測算，港珠澳大橋建成後，可將香港到珠海的交通時間由短至30分鐘以內。而跟據政府的宣傳等等下，預期未來港人或者北上在大灣區工作的機會會更加多。唯如果計劃一旦有成效，未來或者出現幾個可能性。 第一個可能性是未來大灣區運行成功之後，假設兩地樓價差異很大，即國內租金或樓價比香港平很多，但交通能控制在一小時之內，或者會很多港人出現在國內居住但在香港工作。這個好比當初元朗屯門交通不便，因交通配套改善而吸引搬入元朗屯門；澳門亦因樓價太貴而搬往橫琴。珠三角都會成形之後，內地一小時生活圈內的樓房會否成為香港樓市最大的供應量。 第二點是未來什麼地方才是市區?唯到時到底什麼地方才是市區?過去香港的定義是工商區如九龍及港島，或者是近工作的地方為市區。唯如果未來深圳為主要核心區域，那麼今天的市區或中心區還是未來的市區或中心區嗎? 風水九運由2024至2043年，期間凡一個地區的北面見水為旺財，南面見山為旺丁。香港有灣仔、銅鑼灣、中環等地，即係香港島沿岸地區，新界有上水，古洞，北大嶼山、東涌，馬鞍山、白石角同天水圍等。大家不難發現，這些地方，特別是新界都是類近關口及接近內地。或者跟小龍上述的分析相合。 所以如果讀者對於未來樓市的投資，或者人生的規劃，可能都要多加考慮及規劃。 [...]

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小龍: 人生發財靠康波 如何把握九運向上流
2021-08-03

國內的著名經濟學家，人稱「週期天王」周金濤當年有一句名言叫“人生發財靠康波”，意思是，每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟週期運動的時間。九運快到，是下一個周期的來臨，那你如何把握九運向上流? 人生總會因自己的運盛而改變而變化，例如每十年轉大運的時間都會發生轉行業或工作性質、結婚、離婚或其他不同的變化。那一個城市或者國家都會嗎? 答案是肯定的。例如中國歷法中的三元九運，地運的轉換亦令到七運轉八運期間出現2003年沙士樓價下跌，六運轉七運時間發生了1984年簽署中英聯合聲名，在此之前發生港元危機及移民潮等。那九運將在2023-2024年到達，那或者亦會出現一些事件而令到人有一些改變。 讀者可見到現在很多中產，可能是靠2003年或者2008年後置業或剛投身在職場。他們在此時間是最少負債，或者剛結婚有置業的需求。例如很多人從事金融，保險或地產的朋友在2007-2010年間食正投資轉民及量寬的大時期而致富。 當年周金濤曾這些講週期致富:　「比如過去的十年，中國暴富的典型是煤老闆，肯定大家在心裡認為煤老闆肯定是不如我有本事。為什麼他成為煤老闆，原因就是在於天時給的機會。按照康得拉季耶夫理論來看這是大宗商品的牛市，就給煤老闆人生發財的機會。但是在座各位可不可以成為煤老闆?應該今生不會看到，這是它的理論描述的。一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，你肯定一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會，你就能夠至少是個中產階級。」 約三個基欽周期構成一個朱格拉周期。十八個基欽周期構成一個康德拉季耶夫周期。一個普通人，由成年開始一生會碰上1個康狄夫長波週期，約2個庫茲涅茨週期(房地產週期)，4–6個朱格拉週期。一個人的一生中所能夠獲得財富轉移的機會，理論上來講只有二-三次，如果抓住其中一個機會，即使你際遇不夠，學歷不夠，沒有家底，或者可能你至少是個中產，有自己的生活。如果每一個機會都沒抓到，也沒有特別際遇，學歷或家底更是沒有，則可能是一個普通人。 那我們套用在香港，如果看文章的讀者要做地產大王相信很難。但是要做一個中產仍是不難。不少讀者問幾時買樓? 但是你知道在前路大家面對是什麼危及機呢? 筆者曾經在多次講過「戊戌年種了個因，己亥庚子年爆發問題」，但是2020年庚子年只是為了之後的十年開局。至於九運，不能用之前如七運，八運的去理解。周金濤沒跟你講是: 「如果你在下一個週期來之前，做錯決定，你在下一個週期來到的時間無運行。」 到這又想提出一個問題，爲什麼投資者永遠都是不能逃頂及抄底呢? 如筆者在香港在2016年發表了2017年是牛市的文章及2018年是熊市的分析，但事實上筆者的學生都在2017年聽過，但2017年恆指在高點的時間，筆者的當時學生又聽從其他大V的分析上望4萬點，可惜市場沒有後悔這一回事。 如2018年印尼海嘯，當局一早發出海嘯預警，唯當除下的不到半小時就發生海嘯。人類歷史上最早可考證的房地產泡沫，發生在1923–1926年，這就是美國佛羅里達州的房地產熱。最終因風災而令到這個地產熱爆破。這是一個非常值得深思的問題，這是不是宿命，或者是共業? 所以你必須在下一個周期來的時間，保存實力，以使下一個大運來的時間你可以把握到機會。但把握機會，你必須順勢而行。在對的地方，對的時間，對的行業工作。 [...]

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小龍：土木相合在風象，跟九運對樓市的啟示
2021-07-06

在2020年年12月22日土星及木星相合於在水瓶座，而在2024年同時會進入三元九運中的九運，在金融占星或占星星象那對於樓市上有什麼啟示? 土星和木星往往被稱之為“社會行星”，那是因為它們往往是作為研究社會群體現象和事件的代表。它們所代表的特點既不同於三王星的“時代意義”，也不同于日月金木水火土所代表的“個人意義”。這種土星和木星合相週期性所要向我們詮釋的是：人類社會的組織、結構秩序（土星）和社會道德、價值觀（木星）的演進過程。 占星中，大約每20年土星木星會合一次。每兩百年左右他們的合相在同一個元素中輪回，這意味著每兩百年左右的時間，時代的風向標會有一次重大的轉變。而我們在占星中將過去二百年的土元素轉到2020年後的風元素時代。 從1842年，土星、木星合相在摩羯座起，接下來的近200年中，土木合相大多發生在土象星座。土元素是跟物質、資源連接非常緊密的，所以這個時代從工業革命的開始，加速了人們對物質資源的開發和索取。所以大家在過去200年中大家對物質，土地，及享受對會特別重視。 但是在風象時代及水瓶時代往往是新科技新發明的代表，電子產品與水瓶座也息息相關， 我們不難感受到風元素水瓶座小時代的步步逼近，最近20年間世界的發展是相當神奇的，人際社交網站的誕生與氾濫，手機平板的大規模普及 ，自媒體網紅的經營模式誕生，電子銀行和電子金錢的興盛，網購快遞業務的成熟，蘋果，GOOGLE，亞馬遜，微信，臉書，支付寶，無一不是在 們面前一次又一次寫著大寫的風元素或水瓶座。我們可以參考從1980年底，土木合相在天秤座起，風元素那二十年：個人電腦的發明及應用的開始，手機出現。東西德合併的事發生。 而到了今年底土木週期將徹底進入風元素，我們將告別物質至上，權威至上，迎來思想、個性的百花齊放，一些傳統的疆界也被進一步打破。 同時九運對應離卦，離中虛，虛榮，不實在。所以虛幻，化妝尋找心靈寄託。所以科技發展等也會加快，人們也會沈醉於虛擬網路世界。離為甲胄、為兵戈，國防、軍事、武器，電力、能源等發展也會加快。這也相應了占星學的木土相會。 而我們亦開始接觸到九運的事物，或者九運當旺的事物亦開始興起。例如虛擬YouTuber（Virtual YouTuber、又稱VTuber）熱潮，虛擬貨幣或官方開始考慮發數字貨幣等。 如果八運於後天八卦論是屬於艮卦屬土。所以在八運期間投資屬土的行業必能興旺。，如地產。在八運中可見全球的房地產市場亦見興旺。那九運離卦屬火，離中虛，虛榮，不實在，即八運可謂180度大轉變。土星及木星相合於在水瓶座亦表示大家將告別200年的土象年代，大家將由物質的追求轉去心靈及科技等發展。那九運中，樓市及土地人對土地及樓市的追求將沒有八運中激烈。那即是那不是當旺，那樓價可能不及八運。 [...]

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小龍：九運當運行業、風水及康波周期
2021-06-01

國內的著名經濟學家，人稱「週期天王」周金濤當年有一句名言叫“人生發財靠康波”，意思是，每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟週期運動的時間。國內很多人看了，但不信。但是九運來了，那大家又知道九運那一個行業會興旺或者準備? 三元九運，是古人劃分大時間的方法。古人把20年劃分為一運，三個20年也就是三運形成一元。三元九運總共是180年從2024年至2043年為下元的九運。天干地支由甲子開始至癸亥共60干支組合，如下排列三元九運時間表： 上元： 一運1864年-1883年(甲子年至癸未年) 二運1884年-1903年(甲申年至癸卯年) 三運1904年-1923年(甲辰年至癸亥年) 中元： 四運1924年-1943年(甲子年至癸未年) 五運1944年-1963年(甲申年至癸卯年) 六運1964年-1983年(甲辰年至癸亥年) 下元： 七運1984年-2003年(甲子年至癸未年) 八運2004年-2023年(甲申年至癸卯年) 九運2024年-2043年(甲辰年至癸亥年) 九運2024年立春開始走二十年火運。火主文明主新思想，火又烈性，燒起來很猛烈但很快就燒完。九運對應於易經的離卦。在這段時期內，各種事物發展都會不由自主的符合離卦之特點、規律。上一個九運是 [...]

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80後玄學家金比比：九運臨大旺火運行業
2020-11-29