大中華時事

華16策力撐內房 龍湖急飆23%
2022-11-14

外電引述消息報道，人民銀行及中銀保監會日前下發通知，推出16項措施支持房地產行業，進一步為房地產行業「輸血」。 報導指，措施包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期、調整還款安排、鼓勵信託等資產管理產品，支持房地產合理融資需求，延長房地產貸款集中監管要求過渡期安排等。 房貸允延期一年 消息人士稱，通知對房地產企業開發貸款及信託貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業通過存量貸款展期、調整還款安排等方式給予支持。未來半年到期的貸款，允許超出原規定展期一年。 受到利好消息帶動，內房股普遍造好。中海外(688)升9.8%至20.2元；華潤置地(1109)升6.7%至13.7元；萬科(2202)升7%，報13.74元；龍湖(960)急飆23.1%，報22.4元。 [...]

香港

柏瓏I暫收逾1.1萬票 超額逾27倍
2022-04-27

由信置、嘉華及中海外合作的元朗錦上路站柏瓏I，將於周五（29日）首輪開售388伙，項目自上周五（22日）起收票，過去6日累收逾1.1萬票，以首輪賣388伙計，超額認購逾27倍，當中以2房戶型最受年輕準買家歡迎。入票人士之中，七成屬新界區、兩成九龍區，其餘為港島區。 信置營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏I花園園林及遊樂空間逾26萬方呎，當中綠化面積逾13.5萬方呎，綠化比率高達30% 。園林亦設有長約1.1公里的「湖畔緩跑徑」，及約1萬方呎的戶外「兒童天地」，規模龐大。田兆源對銷情有信心，有機會首輪開售當日即日加推單位。另外，項目夥拍中銀香港為買家提供綠色按揭服務。中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示，最高可獲2.8萬元獎賞回贈，申請按揭程序無紙化。 [...]

博客

張智威:中海外(688)估值吸引
2021-09-16

市場仍然觀望內地監管政策發展，內房債務危機亦惹憂慮，加上恒指再跌穿保力加通道中軸位置，以及港元匯價偏弱，多個因素均利淡港股，預期恒指有機會下試25,000點樓下水平。不過，外圍市況仍強，聯儲局收水亦未有定論，因此後市大跌空間不大。 有指內地大部分銀行收緊房貸，加上市場對恒大債務危機的憂慮，內房股持續捱沽。恒大債務危機越演越大，負面消息不絶致股價跌穿3元，處於風眼的中國恒大(3333)不宜沾手，但相對優質的龍頭內房股如中國海外發展(688)，估值及周息率吸引，加上負債不多，仍值得留意。若投資者看好走勢，購入認購期權就是一個看好的部署。 (筆者為證監會持牌人士，並沒持有上述股份) [...]

博客

【港股專家】Jupiter Lai：太陽山羊，地產股優於大市
2019-01-14

兩周前市況仍未明朗，恒指更一度失守50天移動平均線，惟當時本欄除了預計會有反彈走勢，亦提到在太陽山羊的月份，可留意一些「老字號」的個股，即大眾熟悉的傳統公司，以及地產行業。趁著上周恒指反彈，地產股中的新世界發展（0017）（紫色線）創三個月新高，內房如中國海外發展（0688）（綠色線）創十日高，而萬科企業（2202）（藍色線）從12月24日起計，至上周五升了11%，同期恒指（橙色線）只升了4%，可見掌握時機，選中行業投資的重要性。 上星期日食過後，恒指有所反彈，而無論本周的星象，還是下星期一再來的月食，也會帶來市場波動，所以預期大市仍是處於反覆上落，波幅又大的情況。若恒指能企於26,700點之上，可挑戰阻力位27,600點或更高水平；反之則下望支持位25,700點。 從財經占星的角度，星象不單標誌著一些關鍵時間點，同時也能夠用以計算該段時間的價格位置，因時間和價格，正是一幅股價走勢圖的X-Y兩軸之元素。我們將於3月3日舉辦財經占星實戰應用的【價格篇】課程，同時為大家分析2019年的大市走勢，有興趣的讀者可以參考網站：http://www.jltiming.com/ [...]

博客

【港股專家】任盈盈：美加息周期近尾聲，港股望聖誕彈升  
2018-12-20

美國加息步伐若減慢，勢遏抑美元升勢，並令新興市場貨幣相應回穩，而港股在人幣支持下，表現應有改善，港股短期亦能在驚喜消息帶動下略為反彈，料恒指可挑戰26500點水平。 至於內地消息方面，內房行業有鬆綁消息。山東省菏澤市住房與城鄉建設局公布，取消《菏澤市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》中「對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年」的規定。 此外，早前發改委發聲支持企業發債用於棚改、保障房和租賃住房等項目，現時樓市政策已較年初放寬，長遠利好內房表現。短線預期，內房股短期氣氛改善，亦只宜以中國海外（0688）及華潤置地（1109）兩隻質素較優的藍籌內房出擊。   內房股宜選中國海外發展出擊   中國海外發展（0688）在今年首11個月已錄得累計物業銷售2,728.4億港元，料今年能超額完成其訂立的銷售目標。集團在樓市回調時仍不斷增加土地儲備，單計第三季，購入16幅土地，可見擁有高質素土儲及較強資產負債表。 走勢上，中海股價自10月中22.5元水平開始發力，本月中高見28元後整固一輪後，現時股價處於保歷加通道中軸，料拉鋸後會向上突破；周三再升1.13%報26.85元，仍然企在10天、20天及50天線以上，走勢偏好，短線目標30元，止蝕25.7元。 [...]